Villa In Vendita A Lodè (Nu) Sardegna

Prestigious property immersed in the most authentic nature of Sardinia, built respecting the Sardinian-Spanish architectural style, with an elegant horseshoe structure embracing a large central veranda, the true heart of the residence. A harmonious project that combines Mediterranean charm, absolute privacy, and incomparable beauty views.

The property is located just 35 km from the site chosen to host the future Einstein Telescope in Italy, the large new-generation European observatory dedicated to the study of gravitational waves.

Situated on a hillside at the foot of Monte Albo, within the small mountain village of Sant’Anna, in the territory of Lodè, the property offers a unique context, perfect for those seeking tranquility, privacy, and a deep connection with nature, without giving up the convenience of connections to Olbia airport and the splendid beaches of the Sardinian east coast. The area is particularly popular among hiking and outdoor activities enthusiasts, in an unspoiled and private environment.

Originally designed as a hospitality structure, the property now offers an extraordinary opportunity to be transformed into an exclusive private villa, unique in its kind. The spacious rooms and rational distribution allow for a high-level residence to be created, with the possibility of integrating areas dedicated to wellness and relaxation, such as an indoor spa, a fitness area, a gym, or additional private suites.

The view is one of the most distinctive elements of the property: a complete aerial view encompassing the Tepilora Natural Park, recognized as a UNESCO Biosphere Reserve, Lake Macheronis, Tavolara Island, most of the Sardinian east coast, and the entire Monte Albo mountain range. A continuous and evocative panorama that makes the property an authentic charming refuge immersed in nature.

The interiors are already designed to offer maximum comfort: numerous bedrooms with private bathrooms, spacious and bright spaces dedicated to conviviality, a large reception room, a professional kitchen, as well as functional technical and service areas. The entire structure is equipped with provisions for modern air conditioning and heating systems, allowing for an easy conversion into a prestigious private residence.

Completing the property is an outdoor area with a private access road and agricultural land, providing additional privacy and offering the possibility of landscaping enhancements, such as Mediterranean gardens, relaxation areas, or a panoramic pool.

A home of great character and potential, capable of transforming into a high-level private villa, in one of the most suggestive and unspoiled natural areas of Sardinia.
Prestigiosa proprietà immersa nella natura più autentica della Sardegna, realizzata nel rispetto dello stile architettonico Sardo-Spagnolo, con elegante struttura a ferro di cavallo che abbraccia una grande veranda centrale, vero cuore della dimora. Un progetto armonioso che unisce fascino mediterraneo, riservatezza assoluta e panorami di incomparabile bellezza.
La struttura si trova a soli 35 km dal sito candidato ad ospitare il futuro Einstein Telescope in Italia, il grande osservatorio europeo di nuova generazione dedicato allo studio delle onde gravitazionali.

La proprietà è situata in posizione collinare, ai piedi del Monte Albo, all’interno del piccolo borgo montano di Sant’Anna, nel territorio di Lodè. Un contesto unico, perfetto per chi ricerca tranquillità, privacy e un contatto profondo con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con l’aeroporto di Olbia e con le splendide spiagge della costa orientale sarda. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti del trekking, delle escursioni e delle attività all’aria aperta, in un ambiente incontaminato e riservato.

Nata come struttura ricettiva, la proprietà offre oggi una straordinaria opportunità di trasformazione in una villa privata esclusiva, unica nel suo genere. Gli ampi spazi e la distribuzione razionale degli ambienti consentono di realizzare una residenza di altissimo livello, con la possibilità di integrare aree dedicate al benessere e al relax, come una spa interna, una zona fitness, una palestra o ulteriori suite private.

La vista rappresenta uno degli elementi più distintivi dell’immobile: una visuale aerea completa che abbraccia il Parco Naturalistico di Tepilora, riconosciuto come Riserva della Biosfera dall’UNESCO, il lago di Macheronis, l’isola di Tavolara, gran parte della costa orientale sarda e l’intera catena montuosa del Monte Albo. Un panorama continuo e suggestivo che rende la proprietà un autentico rifugio di charme immerso nella natura.

Gli interni sono già predisposti per offrire il massimo comfort: numerose camere da letto con bagno privato, ambienti ampi e luminosi dedicati alla convivialità, una grande sala di rappresentanza, una cucina professionale, oltre a spazi tecnici e di servizio funzionali. L’intera struttura è dotata di predisposizioni per moderni sistemi di climatizzazione e riscaldamento, permettendo un’agevole riconversione in residenza privata di prestigio.

Completa la proprietà un’area esterna con strada privata di accesso e terreno agricolo, che garantisce ulteriore privacy e offre la possibilità di valorizzazioni paesaggistiche, come giardini mediterranei, aree relax o una piscina panoramica.

Una dimora di grande carattere e potenzialità, capace di trasformarsi in una villa privata di altissimo livello, in una delle aree naturalistiche più suggestive e incontaminate della Sardegna.
Prestigeträchtiges Anwesen, eingebettet in die authentischste Natur Sardiniens, erbaut im Respekt vor dem sardisch-spanischen architektonischen Stil, mit einem eleganten Hufeisen-Layout, das eine große zentrale Veranda umschließt, das wahre Herz des Hauses. Ein harmonisches Projekt, das mediterranen Charme, absolute Privatsphäre und unvergleichlich schöne Ausblicke vereint.

Die Struktur befindet sich nur 35 km von der geplanten Stätte des zukünftigen Einstein-Teleskops in Italien entfernt, dem großen neuen europäischen Observatorium, das der Erforschung von Gravitationswellen gewidmet ist.

Das Anwesen liegt auf einem Hügel am Fuße des Monte Albo, im kleinen Bergdorf Sant’Anna, im Gebiet von Lodè. Ein einzigartiger Rahmen, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und tiefen Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindung an den Flughafen Olbia und die wunderschönen Strände der östlichen sardischen Küste zu verzichten. Die Gegend ist besonders beliebt bei Wanderern, Ausflüglern und Outdoor-Aktivitätenliebhabern in einer unberührten und abgelegenen Umgebung.

Ursprünglich als Unterkunft konzipiert, bietet das Anwesen heute eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Umwandlung in eine exklusive private Villa, die in ihrer Art einzigartig ist. Die großzügigen Räume und die rationale Aufteilung der Räume ermöglichen die Realisierung einer Residenz höchster Qualität, mit der Möglichkeit, Bereiche für Wellness und Entspannung zu integrieren, wie einen Innen-Spa, einen Fitnessbereich, ein Fitnessstudio oder zusätzliche private Suiten.

Die Aussicht ist eines der distinktivsten Merkmale des Anwesens: Ein umfassender Luftblick, der den Naturpark Tepilora, der von der UNESCO als Biosphärenreservat anerkannt ist, den See Macheronis, die Insel Tavolara, einen Großteil der östlichen sardischen Küste und die gesamte Bergkette des Monte Albo umfasst. Ein kontinuierliches und beeindruckendes Panorama, das das Anwesen zu einem authentischen charismatischen Rückzugsort in der Natur macht.

Die Innenräume sind bereits so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten: zahlreiche Schlafzimmer mit eigenem Bad, großzügige und helle Räume für Geselligkeit, ein großer Empfangssaal, eine professionelle Küche sowie funktionale Technik- und Servicebereiche. Die gesamte Struktur ist für moderne Klimatisierungs- und Heizungssysteme ausgelegt, was eine problemlose Umnutzung in eine prestigeträchtige Privatresidenz ermöglicht.

Das Anwesen wird durch einen Außenbereich mit einer privaten Zufahrtsstraße und landwirtschaftlichem Land vervollständigt, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet und die Möglichkeit bietet, Landschaftswerte wie mediterrane Gärten, Entspannungsbereiche oder einen Panorama-Pool zu schaffen.

Ein Haus mit großem Charakter und Potenzial, das sich in eine private Villa von höchstem Niveau verwandeln kann, in einer der faszinierendsten und unberührtesten Naturgebiete Sardiniens.
Propriété prestigieuse immergée dans la nature la plus authentique de la Sardaigne, réalisée dans le respect du style architectural sarde-espagnol, avec une élégante structure en fer à cheval qui entoure une grande véranda centrale, véritable cœur de la demeure. Un projet harmonieux alliant charme méditerranéen, intimité absolue et vues d’une beauté incomparable.

La propriété est située en position collinaire, au pied du Monte Albo, à l’intérieur du petit village montagnard de Sant’Anna, sur le territoire de Lodè. Un cadre unique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et un contact profond avec la nature, sans renoncer à la commodité des liaisons avec l’aéroport d’Olbia et les magnifiques plages de la côte orientale sarde. La région est particulièrement appréciée par les amateurs de randonnée, d’excursions et d’activités de plein air, dans un environnement préservé et privé.

Initialement conçue comme une structure d’accueil, la propriété offre aujourd’hui une extraordinaire opportunité de transformation en une villa privée exclusive, unique en son genre. Les vastes espaces et la distribution rationnelle des pièces permettent de réaliser une résidence de très haut niveau, avec la possibilité d’intégrer des espaces dédiés au bien-être et à la détente, tels qu’un spa intérieur, une zone fitness, une salle de sport ou des suites privées supplémentaires.

La vue est l’un des éléments les plus distinctifs de la propriété : une vue aérienne complète embrassant le Parc Naturel de Tepilora, reconnu comme Réserve de la Biosphère par l’UNESCO, le lac de Macheronis, l’île de Tavolara, une grande partie de la côte orientale sarde et toute la chaîne de montagnes du Monte Albo. Un panorama continu et suggestif rendant la propriété un véritable refuge de charme en pleine nature.

Les intérieurs sont déjà aménagés pour offrir un confort maximal : de nombreuses chambres avec salle de bains privative, des espaces spacieux et lumineux dédiés à la convivialité, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, ainsi que des espaces techniques et de service fonctionnels. Toute la structure est équipée de prédispositions pour des systèmes modernes de climatisation et de chauffage, permettant une reconversion aisée en une résidence privée de prestige.

La propriété est complétée par une zone extérieure avec une voie d’accès privée et un terrain agricole, garantissant une intimité supplémentaire et offrant la possibilité de valorisations paysagères, telles que des jardins méditerranéens, des espaces de détente ou une piscine panoramique.

Une demeure de grand caractère et de grande potentiel, capable de se transformer en une villa privée de très haut niveau, dans l’une des zones naturelles les plus suggestives et préservées de la Sardaigne.
Prestigiosa propiedad inmersa en la naturaleza más auténtica de Cerdeña, realizada respetando el estilo arquitectónico Sardo-Español, con una elegante estructura en forma de herradura que abraza una gran veranda central, verdadero corazón de la residencia. Un proyecto armonioso que combina el encanto mediterráneo, la absoluta privacidad y unos paisajes de belleza incomparable.

La propiedad está situada en una posición colina, a los pies del Monte Albo, dentro del pequeño pueblo de montaña de Sant’Anna, en el territorio de Lodè. Un entorno único, perfecto para aquellos que buscan tranquilidad, privacidad y un contacto profundo con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de las conexiones con el aeropuerto de Olbia y las hermosas playas de la costa oriental de Cerdeña. La zona es especialmente apreciada por los amantes del trekking, las excursiones y las actividades al aire libre, en un entorno intacto y reservado.

Nacida como una estructura receptiva, la propiedad ofrece hoy una extraordinaria oportunidad de transformarse en una exclusiva villa privada, única en su género. Los amplios espacios y la distribución racional de los ambientes permiten la creación de una residencia de alto nivel, con la posibilidad de integrar áreas dedicadas al bienestar y la relajación, como un spa interno, una zona fitness, un gimnasio o suites privadas adicionales.

La vista es uno de los elementos más distintivos de la propiedad: una panorámica aérea que abarca el Parque Natural de Tepilora, reconocido como Reserva de la Biosfera por la UNESCO, el lago de Macheronis, la isla de Tavolara, gran parte de la costa oriental de Cerdeña y toda la cadena montañosa del Monte Albo. Un paisaje continuo y sugerente que convierte a la propiedad en un auténtico refugio de encanto en plena naturaleza.

Los interiores ya están preparados para ofrecer el máximo confort: numerosas habitaciones con baño privado, espacios amplios y luminosos dedicados a la convivencia, una gran sala de recepción, una cocina profesional, además de espacios técnicos y de servicio funcionales. Toda la estructura está equipada con preinstalaciones para modernos sistemas de climatización y calefacción, permitiendo una fácil conversión en una prestigiosa residencia privada.

Completa la propiedad un área exterior con un camino privado de acceso y terreno agrícola, que garantiza mayor privacidad y ofrece la posibilidad de valorizaciones paisajísticas, como jardines mediterráneos, áreas de descanso o una piscina panorámica.

Una residencia de gran carácter y potencial, capaz de transformarse en una exclusiva villa privada, en una de las áreas naturales más sugestivas e incontaminadas de Cerdeña.
Престижная недвижимость, утопающая в подлинной и нетронутой природе Сардинии, выполненная в традиционном сардино-испанском архитектурном стиле. Элегантная структура в форме подковы обрамляет просторную центральную веранду — истинное сердце резиденции. Гармоничный проект, сочетающий средиземноморский шарм, абсолютную приватность и захватывающие пейзажи.

Объект расположен на холме у подножия горы Монте Альбо, в небольшом горном поселке Сант’Анна, на территории коммуны Лоде. Это уникальное место идеально подходит для тех, кто ищет тишину, уединение и глубокую связь с природой, не отказываясь от удобного доступа к аэропорту Ольбии и великолепным пляжам восточного побережья Сардинии. Район особенно ценится любителями треккинга, экскурсий и активного отдыха.

Изначально построенная как туристическая структура, недвижимость сегодня представляет собой исключительную возможность преобразования в частную резиденцию премиум-класса. Просторные помещения и рациональная планировка позволяют создать роскошную виллу с возможностью обустройства спа-зоны, фитнес-центра, тренажёрного зала или дополнительных приватных апартаментов.

Одной из главных особенностей является панорамный вид: открывается захватывающая перспектива на природный парк Тепилора (включённый в список биосферных резерватов ЮНЕСКО), озеро Макеронис, остров Таволара, восточное побережье Сардинии и горный массив Монте Альбо. Это непрерывный и впечатляющий пейзаж, создающий атмосферу эксклюзивного уединённого убежища.

Интерьеры уже подготовлены для обеспечения максимального комфорта: многочисленные спальни с собственными ванными комнатами, просторные и светлые зоны для приёма гостей, большая представительская зала, профессиональная кухня, а также технические и служебные помещения. Здание оснащено системами для установки современных решений климат-контроля и отопления, что облегчает его трансформацию в роскошную частную резиденцию.

Дополняет объект частная подъездная дорога и прилегающий сельскохозяйственный участок, обеспечивающие дополнительную приватность и возможности для ландшафтного благоустройства — создания средиземноморского сада, зон отдыха или панорамного бассейна.

Уникальная недвижимость с ярким характером и огромным потенциалом, способная превратиться в эксклюзивную виллу высокого класса в одном из самых живописных и нетронутых уголков Сардинии.