Casa Indipendente Con 5 Camere Da Letto In Vendita A Llanrwst

Un’imponente residenza di campagna in ottime condizioni, che comprende una casa colonica, tre case vacanza, annessi, 22 acri di terreno e viste mozzafiato sulla campagna circostante. Questa è una proprietà lifestyle da non perdere. Plas Iwrwg — Una tenuta di campagna privata di rara distinzioneSituata all’interno di circa 22 acri di incantevole campagna del Galles del Nord, in una posizione ricercata all’interno della Conwy Valley, Plas Iwrwg è una piccola tenuta di campagna davvero straordinaria. Unendo perfettamente stile di vita, potenziale di reddito e opportunità a lungo termine, questa è una proprietà definita soprattutto dalla sua pace, privacy e straordinaria bellezza naturale. Circondata interamente dalla propria terra, composta da pascoli ondulati, prati fioriti e boschi di latifoglie maturi, la tenuta gode di una posizione riparata ma elevata, con viste panoramiche mozzafiato sulla valle verso le montagne circostanti. Nonostante la sua idilliaca solitudine, rimane facilmente accessibile, situato a pochi passi dai principali collegamenti stradali e dalle vicine città di mercato.La fattoria: carattere, artigianalità e comfortNel cuore della tenuta si trova l’ex casa colonica splendidamente presentata, ricca di patrimonio, che si ritiene risalga al 1700, ma accuratamente migliorata per la vita moderna.Gli interni sono eleganti e invitanti, dove le caratteristiche originali includono travi in quercia, pietra e i caminetti inglenook si fondono senza sforzo con raffinate finiture contemporanee. La cucina su misura Martin Moore è il fulcro della casa, realizzata in rovere massiccio e completata da piani di lavoro in Corian e una suite di elettrodomestici di alta qualità, che offre funzionalità e stile senza tempo.Il salone principale è caldo e suggestivo, ancorato da un imponente camino ad angolo con una stufa a combustibile multiplo Clearview, perfetta per le accoglienti serate invernali. Al contrario, il solarium e le numerose terrazze offrono spazi luminosi per rilassarsi e divertirsi durante i mesi più caldi, ognuna delle quali offre una prospettiva unica sul paesaggio circostante.Una suggestiva sala da pranzo/soggiorno, con le sue travi a volta in rovere e le viste a triplo aspetto, crea un vero senso dell’occasione ideale per ospitare e vivere tutti i giorni. L’intenzione di estendersi su un imponente balcone con vista sui laghi è in atto qui e migliorerebbe ulteriormente questo spazio. Al piano superiore, le camere da letto continuano il tema del lusso discreto. La suite principale gode di un’ampia vista sul lago e sulla campagna, garantendo un collegamento costante con l’esterno, mentre le camere da letto aggiuntive offrono versatilità per la vita familiare o per gli ospiti. I bagni sono rifiniti secondo uno standard eccezionale, combinando design classico e comfort moderno.I cottage: reddito consolidato e qualità eccezionaleA complemento della residenza principale ci sono tre eccezionali fienili in pietra convertiti, ciascuno progettato individualmente e rifinito secondo uno standard a cinque stelle, formando collettivamente un’attività di locazione turistica di grande successo e consolidata.Il granaio, che può essere utilizzato per vacanze o alloggi indipendenti, presenta spettacolari soffitti a volta, travi a vista e conserva un incorniciare scorci accattivanti verso la catena montuosa di Snowdonia. Con un ampio spazio abitativo, due camere matrimoniali e un bagno, è spazioso e flessibile e offre sistemazioni di alta qualità per gli ospiti o per una vita indipendente. Il Cruck Barn è una conversione di casa vacanza con due camere da letto splendidamente bilanciata, ricca di carattere architettonico con travi a vista ed elegante soggiorno a pianta aperta. Questa è una proprietà con due camere da letto ed è stata rifinita secondo uno standard eccezionale. Gorse Barn, più intimo ma altrettanto raffinato, è un’altra unità di affitto per le vacanze e presenta lavorazioni artigianali su misura, tra cui legni di recupero e dettagli storici unici, creando un rifugio distintivo e memorabile. Lo spazio abitativo a pianta aperta, una camera da letto e un bagno in 4 pezzi lo rendono perfetto per coppie o per chi viaggia da soli.Insieme, questi cottage generano un reddito costante tutto l’anno, con la possibilità per i nuovi proprietari di continuare, espandere o reinventare l’attività. È importante sottolineare che l’accesso separato garantisce la privacy sia per i proprietari che per gli ospiti.The Grounds & Land — Space, Freedom & PotenzialeI 22 acri della tenuta offrono un’eccezionale varietà di paesaggi, dai pascoli dolcemente ondulati ai vivaci prati di fiori selvatici e agli incantevoli boschi di campanule. Due laghi da pesca alimentati da sorgenti sono immersi naturalmente all’interno del parco, riforniti e ideali per il divertimento privato, oltre a presentare il potenziale per una pesca commerciale boutique, previo consenso. Per chi ha ambizioni equestri o di stile di vita, la terra offre ampie opportunità per stalle, paddock o ulteriore sviluppo. Un imponente edificio con struttura in acciaio e annessi aggiuntivi offrono un pratico spazio di archiviazione o la possibilità di usi alternativi, migliorando la versatilità della tenuta. Si tratta di un ambiente progettato per essere esplorato e goduto sia che si passeggi nel proprio bosco, si rilassi in riva all’acqua o semplicemente si fermi ad ammirarlole viste ininterrotte.Lifestyle & Living — A Connection to NatureLa vita al Plas Iwrwg è definita da un profondo senso di tranquillità e connessione con il mondo naturale. Gli attuali proprietari parlano del lusso semplice ma regolare del silenzio rotto solo dal canto degli uccelli e dalla bellezza sempre mutevole delle stagioni. Dalle vivaci fioriture primaverili ai tappeti di campanule, alle lunghe serate estive piene di luce dorata, ogni momento qui sembra elevato. La fauna selvatica è abbondante, mentre i cieli notturni scuri possono offrire uno scenario spettacolare da ammirare dalla terrazza della vasca idromassaggio.La struttura è stata anche un luogo di festa e convivialità che ospita riunioni di famiglia, eventi importanti e tradizioni care nei suoi vasti terreni.Posizione e connettività - Isolamento senza compromesiSituato a circa un miglio dalla A470, Plas Iwrwg offre un raro equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. Il vicino villaggio di Eglwysbach offre un’accogliente atmosfera comunitaria, mentre la città mercato di Llanrwst si trova a soli 8,8 km a sud e dispone di una serie di servizi. Le principali destinazioni costiere di Conwy (8,5 miglia), Colwyn Bay (11 miglia) e Llandudno (11 miglia) sono tutte facilmente raggiungibili. La circostante Conwy Valley e il vicino Snowdonia/Eryri National Park sono rinomati per la loro bellezza naturale, le attività all’aperto e il ricco patrimonio, che la rende una delle località più ambite del Galles del Nord. Bangor è a circa 26 miglia a ovest, Chester 52 miglia a est e Liverpool L’aeroporto di Pool e l’aeroporto di Manchaster distano rispettivamente 71 miglia e 130 miglia. A Rare Opportunity — Lifestyle, Business & LegacyPlas Iwrwg è molto più di una casa è uno stile di vita, un business e un’eredità. Che siate alla ricerca di un rifugio privato in campagna, di un investimento generatore di reddito o di una proprietà con potenziale equestre e spazio per evolversi e crescere, questa tenuta eccezionale offre a tutti i livelli.Come riflettono gli attuali proprietari, sono la pace, lo spazio e l’inconfondibile senso di benessere che definiscono veramente la vita qui e ciò di cui i futuri custodi si innamoreranno senza dubbio. La visione è altamente consigliata per apprezzare appieno tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire Offer.vendor Insight — Plas IWRWGQuando hai trovato questa casa per la prima volta, cosa prima ti ha attirato, e cos’è che ti ha catturato all’istante il cuore? «Nell’estate 2014, avevamo venduto la nostra precedente proprietà e stavamo cercando qualcosa che avesse il potenziale di una casa per le vacanze. Eravamo seduti su una barca a pescare in Florida quando Jo l’ha vista in vendita. Siamo stati subito attratti dallo stile della proprietà e dalla tranquillità rurale, ma a soli 3 minuti dalla strada principale. Inoltre, il potenziale accesso separato per i cottage per le vacanze significa che, sebbene i cottage fossero sul posto, potevano essere completamente separati dalla nostra casa, garantendo una completa privacy per noi e per gli ospiti.» Riesci a ricordare il momento in cui hai capito che era «quello giusto»? «Appena siamo entrati nel cortile è stato chiaro che questa proprietà soddisfaceva tutte le nostre aspettative». Dopo queste prime impressioni, come si è approfondito il vostro legame nel tempo, fattori come l’architettura, l’ambientazione, l’atmosfera e le esperienze hanno tutti un ruolo? «La possibilità di vagare per i nostri campi e boschi con tutti i cambiamenti causati dal tempo e dalle stagioni, ci fa sentire legati alla natura e all’ambiente. Inoltre, le visite regolari della fauna selvatica, in particolare i rapaci, gli aquiloni rossi e le poiane che volano sopra i campi, e il silenzio totale e il cielo buio che si gode nelle notti limpide.» Come descriveresti la sensazione di arrivare a casa, che sia alla fine di una giornata intensa, dopo un viaggio nel fine settimana o semplicemente a poche ore di distanza? «Dopo un’intensa giornata di lavoro, scendere dall’auto in silenzio, tranne il canto degli uccelli e vedere il panorama o le stelle nel cielo di notte, dà una sensazione di serenità e benessere che favorisce la capacità di staccare la spina dalla pressione della giornata». Raccontaci un po’ della storia della casa. Hai apportato modifiche o aggiunte che ritieni ne abbiano migliorato il carattere o la funzionalità? «La proprietà è stata coltivata nel 1700 mentre l’attuale proprietà risale ai primi del 1800. Durante la seconda guerra mondiale la fattoria ospitò un prigioniero di guerra italiano che alla fine della guerra tornò e sposò la figlia del contadino e assunse la gestione dell’azienda agricola. Questa storia è stata ripresa nel programma televisivo della BBC Wales My food my Family che ha tracciato le radici delle famiglie italiana e gallese attraverso Plas Iwrwg e fino in Italia e come le due culture si sono scontrate e cresciute in questa parte del Galles del Nord». «Nel corso degli anni 2000 e fino ai giorni nostri sono stati apportati numerosi miglioramenti alla proprietà, convertendo i fienili precedentemente abbandonati in un’attività di affitti per vacanze a 5 stelle di successo. Sono state apportate molte modifiche alla casa, tra cui l’aggiornamento dei bagni, delle camere da letto e della cucina. Inoltre, nel parco un ex proprietario ha aggiunto 2 laghetti da pesca riforniti nella proprietà?» C’è una caratteristica o un dettaglio particolare che ha un significato speciale per te? «Abbiamo aggiunto un patio con vasca idromassaggio, fruibile soprattutto di notte, dove nelle notti limpide si può godere del cielo notturno in perfetto silenzio e tranquillità.» Quali spazi ti attraggono di più e perché? «Non ci sono stanze specifiche, la casa ha così tante caratteristiche che possono essere godute nelle diverse stagioni. Ad esempio, il salone principale è accogliente in inverno con stufa a legna nell’angolo cottura. In estate, sedersi sulle varie terrazze che circondano la proprietà offre diversi punti di vista sul giardino e sulla catena montuosa del Carneddau attraverso la Conwy Valley. Seduto nel «punto panoramico» nel punto più alto del grande campo con vista sul fiume Conwy e sulla valle.» In che modo la tua casa rende speciale la vita quotidiana? Che si tratti della luce del mattino in cucina, di piacevoli serate accanto al fuoco o di una vista sul giardino che non invecchia mai? «La gioia di essere circondati dalla natura senza dimenticare i vicini e la pace e la tranquillità della campagna rendono ogni stanza, stagione o ora del giorno davvero speciale». In quale periodo dell’anno la proprietà è più magica e perché? «Ogni stagione porta la sua bellezza, ci piace soprattutto la primavera e l’estate vedendo i fiori selvatici che ricoprono il giardino e il mare di campanule nei boschi della proprietà. Le serate estive hanno una magia speciale quando cala il crepuscolo e il canto degli uccelli si trasforma in un crescendo e poi si ferma come se un interruttore fosse stato premuto intorno alle 21:00.» Per le famiglie, cosa pensi che renda questo posto così meraviglioso dove crescere i bambini? «Nel corso degli anni in cui abbiamo vissuto qui, abbiamo ricevuto visite regolari da familiari e amici con eventi annuali come la caccia alle uova di Pasqua nei campi e nei boschi e i falò sia in autunno che in inverno. Bambini che imparano a pescare negli stagni, a raccogliere le uova delle rane e semplicemente a godersi gli ampi giardini, i campi e i boschi». Come descriveresti la comunità locale e lo stile di vita che offre? «Tutti sulla strada si conoscono e una piccola comunità sente e fa rete. Lo stile di vita è estremamente rilassato e tranquillo, favorito dalla posizione con molte passeggiate interessanti che partono dalla proprietà.» Ci sono luoghi locali preferiti, caffè, pub, ristoranti, passeggiate, gemme nascoste ecc. che catturano davvero lo spirito della vita qui? «Il pub del villaggio, a un paio di chilometri di distanza, offre serate gastronomiche a tema, molto frequentate dalla gente del posto, che rafforza l’atmosfera della comunità. La nostra passeggiata circolare preferita dalla proprietà è Cadair Ifan Goch (La sedia rossa dei giganti), uno sperone sopra la valle di Conwy che mostra l’intera distesa del fiume e delle montagne circostanti. La leggenda narra che il gigante si sedette sulla sporgenza per rinfrescarsi i piedi nell’Afon Conwy (fiume) sottostante.» Puoi condividere un momento straordinario o significativo che riassuma davvero il tempo trascorso in questa casa? «Abbiamo organizzato una festa comune per me e mia figlia (21° e 50°) con un tendone nel campo più vicino che ospitava una danza nella stalla con un arrosto di maiale, castello gonfiabile per bambini piccoli e meno piccoli. È qui che la proprietà è diventata unica, consentendoci di parcheggiare oltre 30 veicoli nel cortile e nel campo». Che tipo di ricordi sono stati creati qui? Celebrazioni, traguardi o momenti tranquilli che ricorderai per sempre? «Tanti!!» Di cosa pensate che i prossimi proprietari si innamoreranno di più? «La pace e la tranquillità, i comfort moderni, l’ampia distesa del terreno privato e l’illimitato potenziale di imprimere la propria impronta al luogo continuando a sviluppare un’attività di affitti di grande successo». Chi immagini si sentirebbe più a casa qui? «Chiunque cerchi una vita rurale con la varietà di opzioni che può offrire continuare un’attività di successo, avere il potenziale di autosufficienza e offrire infinite opzioni per utilizzare la terra, l’equitazione, i lama ecc. o semplicemente godersi la terra come facciamo noi». Mentre ti prepari ad andare avanti, cosa ti mancherà di più e cosa porterai con te nei tuoi ricordi? «La pace, la tranquillità e la sensazione di benessere quando si esce e si respira l’aria di campagna e i meravigliosi dintorni.» Informazioni aggiuntiveServizi: Rete elettrica e acqua. Drenaggio privato. Riscaldamento a gasolio. Imposta comunale: Banda F. Autorità locale: Conwy.Proprietà: Proprietà. Nota: un sentiero pubblico attraversa parte della proprietà.Banda larga: (informazioni tratte da [informazioni nascoste]) Standard — 4 Mbps (velocità di download massima disponibile) — 0,5 Mbps (velocità di upload massima disponibile) (Utilizza Starlink con velocità di download > 400 MbpsCopertura mobile: buona all’aperto (informazioni tratte da [informazioni nascoste]) (Nessun problema con la copertura mobile interna o esterna) Ti consigliamo sempre di contattare il tuo fornitore per discutere del disponibilità di copertura a banda larga e mobile in questa struttura. Indicazioni: Utilizzando l’app what3words digita: [informazioni nascoste] Commissioni di riferimento: Fine & Country a volte rimanda fornitori e acquirenti a fornitori di servizi di trasporto, servizi finanziari, servizi di sondaggi e valutazioni, cambio valuta e allestimento e styling. 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