Affascinante Proprietà Del XVIII Secolo Con Parco E Piscina In Vendita A Sud DI Valence

Just 20 minutes south of Valence, this remarkable 18th-century property offers approximately 400 sqm of living space and enjoys a peaceful and unspoilt setting, surrounded by a magnificent landscaped park of nearly 3,900 sqm.

Fully renovated with a contemporary approach, the property has retained all the authenticity and character of its origins: fireplaces, cement tiles, parquet flooring, period doors, wrought-iron details and French-style ceilings blend harmoniously with modern amenities and generous volumes.

Upon entering, a beautiful entrance hall welcomes visitors and leads to the various reception rooms via a magnificent stone staircase. The living spaces, largely open to the outdoors, benefit from abundant natural light and unobstructed views over the park.

The Bulthaup kitchen opens onto an elegant dining room. A reception room with fireplace and a TV lounge provide beautiful spaces for entertaining and enjoying time with family and friends. An office and a laundry room complete this level.

Upstairs, a spacious gallery leads to five generous bedrooms, including a principal suite with en-suite bathroom, as well as a family dressing room, a shower room and a second bathroom. A beautiful room, designed in an industrial style with exposed stone walls and polished concrete flooring, can be used as a relaxation or working space. A fully soundproofed music and home cinema room completes this floor.

Outside, the enclosed landscaped park features mature trees, numerous flowering species, a 27 sqm orangery and several terrace areas. A heated 11.5 x 5.5 m swimming pool, secured by a submerged safety cover, together with a pool house, fits perfectly into this exceptional setting.

A former stone building of approximately 97 sqm offers excellent potential for creating a guest house, holiday cottage or independent living space.

A climate-controlled wine cellar, workshop, storage rooms, garages and parking areas complete the property.

Just 10 minutes from the A7 motorway and 25 minutes from the TGV high-speed train station, this property offers a privileged lifestyle combining elegance, authenticity and contemporary comfort.

This property is offered for sale by KRETZ real estate agency, in the Drôme and Vaucluse area of Provence.

À seulement 20 minutes au sud de Valence, cette remarquable propriété du XVIIIᵉ siècle développe environ 400 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 3 900 m².

Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la demeure a conservé toute l’authenticité et le caractère de ses origines : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries et plafonds à la française se conjuguent harmonieusement avec des prestations actuelles et des volumes généreux.

Dès l’entrée, un superbe hall accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces de réception par un majestueux escalier en pierre. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d’une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc.

La cuisine dînatoire Bulthaup se prolonge par une belle salle à manger. Un salon de réception avec cheminée et un salon TV offrent de beaux espaces de convivialité.
Un bureau et une lingerie complètent ce niveau.

À l’étage, une vaste coursive dessert cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un dressing familial, une salle d’eau et une seconde salle de bains. Une belle pièce, aménagée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et béton ciré, peut accueillir un espace de détente ou de travail. Une salle musique et home cinéma, totalement insonorisée, complète cet étage.

À l’extérieur, le parc clos et paysager accueille des arbres centenaires, de nombreuses essences fleuries, une orangeraie de 27 m² et plusieurs espaces de terrasse. Une piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m, sécurisée par un volet immergé, ainsi qu’un pool-house s’intègrent parfaitement à cet environnement.

Une ancienne bâtisse en pierre d’environ 97 m² au sol offre également un beau potentiel pour créer une maison d’amis, un gîte ou un espace indépendant.

Cave à vin climatisée, atelier, remises, garages et stationnements complètent l’ensemble.

À seulement 10 minutes de l’A7 et 25 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, authenticité et confort contemporain.

Cette propriété est à vendre par l’agence immobilière KRETZ, dans le secteur de la Drôme et du Vaucluse, en Provence.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/