Villa In Vendita A Livorno (LI) In Ottimo Composto Da 7vani

QUERCIANELLA — BELLISSIMA VILLA IN STILE CLASSICO, CON BEL PARCO DI MQ.3.000 E MERAVIGLIOSA TERRAZZA ANGOLARE DI MQ.50 CON PATIO. ORIGINALE ED UNICA!!

[informazioni nascoste]

POSIZIONE

La proprietà è situata in una delle zone più belle e prestigiose della costa litoranea livornese, posta tra Castiglioncello e Livorno, in un contesto signorile, circondato da ville lussuose. Il Mare è raggiungibile in pochi minuti in auto così come il centro della città di Livorno grazie alla superstrada utilissima anche per raggiungere velocemente l’autostrada e le meravigliose località della Costa Etrusca. L’aeroporto più vicino è quello di Pisa, a soli 35 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Firenze dista circa 110 km.

DESCRIZIONE

L’immobile in vendita consiste in un’unica unità immobiliare circondata da un meraviglioso parco di mq.3000 pianeggiante. La villa, dall’aspetto esterno in stile classico, raffinato, si articola su due piani ed è finestratissima e soleggiata, si sviluppa su una superficie di circa mq.215 calpestabili ed è in cemento armato.

Varcato il cancello, un vialetto per posti auto, ci porta ai 3 ingressi della proprietà con accesso al piano terra e due al piano superiore

Il parco è molto curato e contiene una fontana nella parte centrale, una zona con forno a legna piastrellata per cene e pranzi da un lato e dall’altro una zona con predisposizione per la costruzione di una piscina. Appena entrati nella villa troviamo:

PIANO TERRENO: Bella vetrata scorrevole con bel soggiorno con camino in marmo, angolo bar, studio/biblioteca, palestra, bagno, locale tecnico molto comodo con lavanderia; scala in Tek lucido che ci conduce al piano primo;

Piano PRIMO: un salone triplo molto imponente con porta finestra che dà sulla bellissima terrazza angolare abitabile con patio, perfettamente arredata con tavolo da pranzo e divani; rientrando, un comodo cucinotto diviso dalla sala con vetrocemento. La zona notte con 3 camere (tra cui quella padronale che vanta un bagno privato con vasca e ampia cabina armadio), altro bagno con doccia

STATO E FINITURE

Tutta la proprietà si presenta in uno stato PERFETTO, luminosissima, con tutti gli allacciamenti ed impianti a norma e funzionanti. Tutta la villa è pavimentata in parquet; la scala che congiunge il piano terra al piano superiore in Tek lucido. Le porte con vetri in cristallo e altre in legno laccato bianco. Tutti gli infissi sono tutti in doppio vetro e legno. Allarme volumetrico e perimetrale.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è contornata da uno splendido PARCO PIANEGGIANTE, difficilmente reperibile in queste zone, di circa mq.3.000 con alberi ad alto fusto, una bellissima terrazza abitabile angolare di 50mq esposta a sud che regala una vista sul parco stesso e sullo splendido panorama, che permette di passare il tempo a godere del profumo della macchia mediterranea e della meravigliosa vista in pieno relax, all’ombra del patio e degli alberi imponenti. Accesso tramite cancello per auto e pedonale separato. Pozzo con raccolta di acqua ed irrigazione automatica a goccia.

POTENZIALITÀ D’USO

La proprietà si presta molto bene sia come la casa principale di grande prestigio per veri amatori della vita riservata e tranquilla, sia per essere messo a reddito, sia come villa di rappresentanza