$2,248,709
7 Progetto DI Casa A Livange
- 18,299 Sqft
- Aggiornato: Aprile 30
-
4
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- 1
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IN VENDITA ESCLUSIVA - APPEZZAMENTO DI TERRENO CON SVILUPPO ABITATIVO PIANIFICATO A LIVANGE (COMUNE DI ROESER) €2.150.000
Situato in una tranquilla zona residenziale per famiglie a Livange, questo progetto rappresenta un’opportunità unica di investimento o sviluppo residenziale a soli 12 minuti dalla città di Lussemburgo.
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ESISTENTE:
Att
Situato in una tranquilla zona residenziale per famiglie a Livange, questo progetto rappresenta un’opportunità unica di investimento o sviluppo residenziale a soli 12 minuti dalla città di Lussemburgo.
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ESISTENTE:
Att
FOR SALE EXCLUSIVELY – LAND WITH A DEVELOPMENT PROJECT IN PROCESS OF APPROVAL IN LIVANGE (ROESER MUNICIPALITY) €1,950,000
Situated in a quiet and family-friendly residential area in Livange, this project represents a unique opportunity for investment or residential development just 12 minutes from Luxembourg City.
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EXISTING:
Currently, a sing
Situated in a quiet and family-friendly residential area in Livange, this project represents a unique opportunity for investment or residential development just 12 minutes from Luxembourg City.
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EXISTING:
Currently, a sing
IN VENDITA ESCLUSIVA - APPEZZAMENTO DI TERRENO CON SVILUPPO ABITATIVO PIANIFICATO A LIVANGE (COMUNE DI ROESER) €2.150.000
Situato in una tranquilla zona residenziale per famiglie a Livange, questo progetto rappresenta un’opportunità unica di investimento o sviluppo residenziale a soli 12 minuti dalla città di Lussemburgo.
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ESISTENTE:
Attualmente, una casa unifamiliare con ± 315 m² di superficie abitabile e un giardino esposto a sud-ovest, non trascurata.
Possibilità di acquisire ulteriori 32 acri di terreno.
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PROGETTO IN ATTESA DI AUTORIZZAZIONE:
Vendita di un progetto di suddivisione composto da 7 case bifamiliari, di cui 4 con alloggi integrati.
Autorizzazione edilizia in attesa e domanda di suddivisione presentata.
Progetto pronto per la costruzione
Superficie abitativa prevista: tra ±180 m² e ±222 m² di superficie lorda
Terreni da 1,8 a 3,14 acri
2 posti auto per casa
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SPECIFICHE TECNICHE:
Superficie totale: 17 are (appezzamenti interessati dal progetto)
Superficie edificabile totale: ± 1.377 m² lordi
PAG: HAB-1 (Zona residenziale 1)
Passaporto energetico esistente: Classe B/B
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POSIZIONE GEOGRAFICA PRIVILEGIATA:
- 2 minuti dall’autostrada A3
- 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Berchem
- 12 minuti dal centro della città di Lussemburgo
- 750 m dalla zona commerciale di Leclerc
- 2 km dal Campus Kannerinsel e dal parco commerciale di Bettembourg
- Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze
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PRESENTAZIONE VIDEO:
Clicca qui per vedere le immagini del progetto:
[informazioni nascoste] 7Maisons_video.mp4
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Questo progetto vanta un ambiente di vita ideale, un elevato potenziale di redditività e una posizione strategica. Perfetto per sviluppatori, investitori o privati che desiderano creare un progetto residenziale di qualità vicino alla capitale.
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Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
[informazioni nascoste]
Situato in una tranquilla zona residenziale per famiglie a Livange, questo progetto rappresenta un’opportunità unica di investimento o sviluppo residenziale a soli 12 minuti dalla città di Lussemburgo.
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ESISTENTE:
Attualmente, una casa unifamiliare con ± 315 m² di superficie abitabile e un giardino esposto a sud-ovest, non trascurata.
Possibilità di acquisire ulteriori 32 acri di terreno.
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PROGETTO IN ATTESA DI AUTORIZZAZIONE:
Vendita di un progetto di suddivisione composto da 7 case bifamiliari, di cui 4 con alloggi integrati.
Autorizzazione edilizia in attesa e domanda di suddivisione presentata.
Progetto pronto per la costruzione
Superficie abitativa prevista: tra ±180 m² e ±222 m² di superficie lorda
Terreni da 1,8 a 3,14 acri
2 posti auto per casa
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SPECIFICHE TECNICHE:
Superficie totale: 17 are (appezzamenti interessati dal progetto)
Superficie edificabile totale: ± 1.377 m² lordi
PAG: HAB-1 (Zona residenziale 1)
Passaporto energetico esistente: Classe B/B
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POSIZIONE GEOGRAFICA PRIVILEGIATA:
- 2 minuti dall’autostrada A3
- 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Berchem
- 12 minuti dal centro della città di Lussemburgo
- 750 m dalla zona commerciale di Leclerc
- 2 km dal Campus Kannerinsel e dal parco commerciale di Bettembourg
- Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze
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PRESENTAZIONE VIDEO:
Clicca qui per vedere le immagini del progetto:
[informazioni nascoste] 7Maisons_video.mp4
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Questo progetto vanta un ambiente di vita ideale, un elevato potenziale di redditività e una posizione strategica. Perfetto per sviluppatori, investitori o privati che desiderano creare un progetto residenziale di qualità vicino alla capitale.
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Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
[informazioni nascoste]
FOR SALE EXCLUSIVELY – LAND WITH A DEVELOPMENT PROJECT IN PROCESS OF APPROVAL IN LIVANGE (ROESER MUNICIPALITY) €1,950,000
Situated in a quiet and family-friendly residential area in Livange, this project represents a unique opportunity for investment or residential development just 12 minutes from Luxembourg City.
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EXISTING:
Currently, a single-family house of approximately 315 m² of living space with a southwest-facing garden, without vis-à-vis.
Possibility to acquire an additional rear parcel of approximately 32 ares with a small stable and fruit trees.
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PROJECT UNDER APPROVAL:
Sale of a subdivision project comprising 7 terraced houses, including 4 with integrated apartments
Building permit pending approval and subdivision application submitted
Ready-to-build project
Planned living areas: between approximately 180 m² and approximately 222 m² gross
Parcels from 1.8 to 3.14 ares
2 parking spaces per house
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TECHNICAL CHARACTERISTICS:
Total land area: 17 ares (parcels concerned by the project)
Total buildable area: approximately 1,377 m² gross
PAG: HAB-1 (Residential Zone 1)
Existing energy passport: Class B / B
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PRIVILEGED GEOGRAPHICAL LOCATION:
• 2 minutes from the A3 motorway
• 5 minutes from Berchem station
• 12 minutes from Luxembourg City center
• 750 m from the Leclerc shopping area
• 2 km from Kannerinsel Campus & Bettembourg Shopping Park
• Bus stop nearby
________________________________________
PRESENTATION VIDEO:
Discover the project in images here:
[hidden information]7Maisons_video.mp4
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This project benefits from an ideal living environment, high profitability potential, and a strategic location. Perfect for developers, investors, or individuals wanting to create a quality residential project near the capital.
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For more information or to organize a visit:
[hidden information]
Situated in a quiet and family-friendly residential area in Livange, this project represents a unique opportunity for investment or residential development just 12 minutes from Luxembourg City.
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EXISTING:
Currently, a single-family house of approximately 315 m² of living space with a southwest-facing garden, without vis-à-vis.
Possibility to acquire an additional rear parcel of approximately 32 ares with a small stable and fruit trees.
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PROJECT UNDER APPROVAL:
Sale of a subdivision project comprising 7 terraced houses, including 4 with integrated apartments
Building permit pending approval and subdivision application submitted
Ready-to-build project
Planned living areas: between approximately 180 m² and approximately 222 m² gross
Parcels from 1.8 to 3.14 ares
2 parking spaces per house
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TECHNICAL CHARACTERISTICS:
Total land area: 17 ares (parcels concerned by the project)
Total buildable area: approximately 1,377 m² gross
PAG: HAB-1 (Residential Zone 1)
Existing energy passport: Class B / B
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PRIVILEGED GEOGRAPHICAL LOCATION:
• 2 minutes from the A3 motorway
• 5 minutes from Berchem station
• 12 minutes from Luxembourg City center
• 750 m from the Leclerc shopping area
• 2 km from Kannerinsel Campus & Bettembourg Shopping Park
• Bus stop nearby
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PRESENTATION VIDEO:
Discover the project in images here:
[hidden information]7Maisons_video.mp4
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This project benefits from an ideal living environment, high profitability potential, and a strategic location. Perfect for developers, investors, or individuals wanting to create a quality residential project near the capital.
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For more information or to organize a visit:
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-
Tipo di proprietà
Terreno
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$122
Caratteristiche
- Giardino
- Equestre
- Investimento immobiliare
- Parcheggio
Esplora la zona
Roeser, Lussemburgo, Lussemburgo
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Pubblicato da
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Aprile 30
Prima pubblicazione
May 26, 2025
Riferimento annuncio
85963194
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