Tenuta Topocalma

Hacienda TopocalMalitueche, regione di O’Higgins — 7.003,56 ettari La Hacienda Topocalma è una delle proprietà più grandi e versatili della costa di O’Higgins. Con oltre 7.000 ettari continui, 12 chilometri di costa e oltre 6 chilometri di spiagge sabbiose, offre condizioni uniche per progetti turistici, alberghieri, immobiliari, agricoli, di conservazione e ricreativi.UBICAZIONE:La struttura si trova nel comune di Litueche, a 228 km da Santiago, 190 km da Rancagua e 52,5 km da Pichilemu. Dista inoltre 7,8 km da Puertecillo e 30 km da Matanzas, aree consolidate per gli sport acquatici e il turismo.Infrastruttura esistente: Hacienda Topocalma ha istituito un’infrastruttura, che include:

Casa principale

Pensioni

Uffici, stalle e fienili

Chiesa di Topocalma restaurata, di oltre 100 anni

Parco di 28.000 m² progettato da Juan Grimm

Questa infrastruttura consente l’avvio immediato di attività residenziali, turistiche o agricole senza richiedere ulteriori sviluppi a breve termine. Suddivisioni regolarizzate: la proprietà include suddivisioni con certificati SAG, pre-roll SII e titoli completamente registrati presso il Conservador de Bienes Raíces di Litueche. Questi includono:

El Secreto: 80 lotti — 99,58 ettari

Los Michayes: 506 lotti — 365,18 ha

Laguna Topocalma: 63 lotti — 157,68 ha

Alto Los Lobos: 378 lotti — 3.242,06 ettari

Playa Los Lobos: 353 lotti — 324,28 ettari

Queste suddivisioni consentono di progredire nello sviluppo di piani regolatori residenziali, turistici o su larga scala. Patrimonio produttivo: La proprietà comprende aree agricole attualmente in funzione:

100 ettari di alberi di noce Chandler

145 ettari con sistemi di irrigazione a perno

Raccolta prevista per aprile 2025:500.000 kg di noci

Queste risorse consentono di integrare l’agricoltura, il turismo o le comunità di seconda casa in un unico piano di sviluppo. Attributi naturaliLa Hacienda Topocalma confina con la Piedra del Viento e il Santuario Naturale di Topocalma. I dintorni sono caratterizzati da ampie spiagge, dune, burroni, lagune e aree boschive, che supportano attività all’aperto e progetti incentrati sulla conservazione. La proprietà dispone anche di diritti idrici superficiali e sotterranei per un totale di 361,37 litri al secondo, provenienti da torrenti, burroni e falde acquifere situate all’interno del terreno.Potenziale di sviluppo: La scala del terreno, la sua posizione, le suddivisioni già regolarizzate, le infrastrutture esistenti, la facciata costiera e gli asset produttivi offrono un’opportunità eccezionale per:

Progetti di hotel o resort naturali

Sviluppi immobiliari a bassa o media densità

Comunità di seconda casa

Iniziative di conservazione e ricreazione

Progetti equestri e sportivi

Integrazione tra agricoltura e turismo

Hacienda Topocalma rappresenta una delle opportunità di sviluppo territoriale più complete sulla costa centrale del Cile, con un potenziale significativo per progetti a lungo termine.