L'essenza Della Sardegna, Ridefinita. Dove Il Lusso Incontra I Grandi Spazi Aperti.

Nel cuore più autentico e suggestivo della Gallura, nella zona di Pitrizza, a pochi minuti da Porto Cervo, sorge una straordinaria proprietà circondata dai colori e dalle sfumature della Costa Smeralda: un ettaro di terra incontaminata con vista sul mare, dove il lusso incontra la bellezza primordiale del paesaggio sardo.
Immersa nella rigogliosa vegetazione mediterranea, tra lecci, querce, corbezzoli, ginepri e arbusti di lentisco che raggiungono altezze notevoli, arricchiti dagli intensi profumi di elicriso ed erbe selvatiche, la proprietà offre un’esperienza sensoriale unica in un ambiente di assoluta privacy e tranquillità.

La tenuta, attualmente incompiuta e oggetto di un importante progetto di riqualificazione, è inserita in un ambiente naturale di rara bellezza. La sua architettura riflette lo stile inconfondibile della Costa Smeralda, ispirato al design rurale tradizionale sardo, con l’opportunità di reinterpretarlo in chiave contemporanea.

Secondo i registri catastali, la proprietà ha un volume totale costruito di circa 334 metri quadrati ed è disposta su tre piani, offrendo una disposizione raffinata ed equilibrata. Il livello superiore dispone di una spaziosa suite principale con spogliatoio e bagno privato completo, insieme a due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno privato en-suite.
Il livello principale ospita un ampio soggiorno con camino, perfettamente collegato a una cucina completamente arredata e attrezzata, progettata sia per il comfort quotidiano che per l’intrattenimento elegante.
Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità alla proprietà, offrendo spazi generosi che possono essere adattati come palestra privata, area benessere o sala di intrattenimento.
L’intero terreno, completamente racchiuso da muri in pietra locale e recinzioni in ferro battuto, presenta affascinanti elementi naturali: un ruscello, una cascata e un pozzo artesiano esaltano ulteriormente l’esclusività e l’autosufficienza della proprietà.

La struttura si trova in una delle zone più ambite della Costa Smeralda, a pochi minuti dall’Hotel Cheval Blanc Pitrizza e dalle iconiche residenze gestite da LVMH Hospitality Excellence, di proprietà del fondo sovrano del Qatar. È inoltre vicino a un eliporto privato, ideale per collegamenti veloci e discreti.

È previsto un ambizioso programma di riqualificazione, nel rispetto del regolamento edilizio del Comune di Arzachena, che consenta un’interpretazione evoluta dell’architettura tradizionale:
• Sostenibilità e innovazione
• Efficienza energetica avanzata
• Integrazione di sistemi IoT e soluzioni ingegneristiche all’avanguardia
• Materiali contemporanei e finiture Made in Italy di alta gamma
Il concetto di design ridefinisce completamente gli spazi, creando interni luminosi e fluidi con ampie zone giorno e perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni.

La proprietà è concepita come un’esperienza di vita completamente immersiva, in cui gli spazi esterni sono al centro della scena:
• Piscina panoramica con area lounge
• Cucina all’aperto e area barbecue
• Spazi fitness all’aperto
• Aree dedicate allo yoga e al relax immerse nella natura
• Giardini e terrazze come naturale estensione degli interni
Un nuovo modo di vivere, dove ogni stagione viene abbracciata all’aperto in armonia con il paesaggio circostante.

Situata in una delle zone più esclusive della Sardegna, in un ambiente paragonabile alle rinomate Zone Blu per qualità della vita e longevità, questa proprietà rappresenta una rara opportunità.
Il mercato immobiliare della Gallura favorisce sempre più le proprietà indipendenti immerse nella natura e lontane dai luoghi turistici sovraffollati, ma a breve distanza dal mare, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, natura e accessibilità.

Le immagini sono rendering fotorealistici basati su volumi esistenti, reinterpretati con un approccio contemporaneo agli elementi architettonici tradizionali. Le soluzioni proposte rappresentano un concept progettuale e sono soggette ad approvazione in conformità al Regolamento Edilizio del Comune di Arzachena.

Le informazioni riservate, la documentazione completa e i materiali dettagliati del progetto saranno condivisi esclusivamente su base privata.
La divulgazione è subordinata a una formale manifestazione di interesse, accompagnata da una lettera di intenti (LOI) e da un’adeguata prova dei fondi.