Moderna Villa Con 4 Camere Da Letto Con Pensione E Piscina A Linia, Nel Sud DI Corfù 850.000€

Chase Real Estate Corfu è lieta di presentare questa villa moderna dal design accattivante a Linia, nella zona di Chlomos, nel sud di Corfù. Combinando architettura contemporanea con pietra naturale, ampie vetrate e paesaggio mediterraneo, la proprietà comprende una residenza principale con tre camere da letto e una guest house indipendente di 40 m² con una camera da letto. La spiaggia di Issos e Agios Georgios Argyradon sono a circa 10 minuti d’auto, la città di Corfù a circa 30 km e il porto di Lefkimmi a circa 10 km.

La villa principale dispone di tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera da letto principale con bagno privato, con luminose zone soggiorno che beneficiano di ampie superfici vetrate e di un forte collegamento con i giardini. La guest house indipendente di 40 m² offre una quarta camera da letto con letto matrimoniale, letti a castello aggiuntivi per bambini e un bagno privato. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e beneficia di un sistema di pompa di calore, camino e ripostiglio separato.

All’esterno, la piscina privata è circondata da giardini paesaggistici con fiori e ulivi secolari, insieme a zone ombreggiate intorno alla piscina, al giardino e al parcheggio. Quattro serbatoi d’acqua forniscono circa 20 m³ di stoccaggio idrico combinato per la residenza, la piscina e i giardini. La combinazione di alloggi indipendenti per gli ospiti, attraenti aree esterne e vicinanza alle spiagge del sud di Corfù la rende adatta per soggiorni permanenti, vacanze o investimenti turistici.

Caratteristiche principali
Prezzo: 850.000€
Dimensione del terreno: circa 2.000 m²
Residenza principale: ca. 186 m²
Guest house: ca. 40 m²
Sistemazione totale: ca. 226 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Residenza principale: 3 camere da letto e 2 bagni, incluso il master en-suite
Guest house: 1 camera da letto e 1 bagno, con letti a castello aggiuntivi per bambini
Piscina privata
Completamente arredato e attrezzato
Giardini mediterranei paesaggistici
Ulivi consolidati
Aree esterne ombreggiate, piscina e parcheggio
Sistema a pompa di calore
Caminetto
Ripostiglio separato
Quattro serbatoi d’acqua con una capacità combinata di circa 20 m³
Spiaggia di Issos: circa 10 minuti in auto
Agios Georgios Argyradon: circa 10 minuti in auto
Lago Korission nelle vicinanze
Porto di Lefkimmi: circa 10 km
Città di Corfù: ca. 30 km
Messonghi, Moraitika, Petriti e Boukari a portata di mano

Chi siamo
Chase Real Estate Corfu è un’agenzia immobiliare affidabile con sede sull’isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di esperti aiuta i clienti ad acquistare, vendere e investire con fiducia, guidandoti dalla prima visione al contratto finale.
Con una profonda conoscenza locale e un’esperienza internazionale, rendiamo ogni transazione fluida, trasparente e sicura.

I nostri servizi
• Approvvigionamento immobiliare: ville, appartamenti e terreni in tutta Corfù
• Visualizzazioni: tour privati o virtuali a tuo piacimento
• Pianificazione degli investimenti: guida sul ROI e consigli per la ristrutturazione
• Negoziazione e contratti: condizioni eque e chiusure senza intoppi
• Coordinamento degli avvocati: supporto legale locale affidabile
• AFM & Bank Setup: assistenza con codice fiscale e operazioni bancarie
• Golden Visa Support: assistenza completa per la domanda di residenza

Acquistare a Corfù: informazioni chiave
Acquistare una casa a Corfù è semplice con il giusto supporto.
- Procedura legale: sono richiesti un codice fiscale greco (AFM) e un avvocato locale.

- Costi totali: circa l’8-10% in più per tasse, avvocato, notaio e registro.

- Contratti: un deposito garantisce la proprietà; la vendita si completa presso il notaio.

FAQs
Gli stranieri possono acquistare a Corfù?
Sì, sia gli acquirenti dell’UE che quelli non UE possono acquistare liberamente con un AFM e una rappresentanza legale.

Quali sono i costi di acquisto?
In genere l’8-10% in più rispetto al prezzo, comprensivo di imposte (3%), avvocato, notaio e registro.

Quanto tempo ci vuole?
Di solito 8-12 settimane, a seconda dei controlli e della documentazione.

È un buon investimento?
Sì, la forte domanda di Corfù, lo sviluppo limitato delle coste e i rendimenti degli affitti ne fanno un solido investimento a lungo termine.

Procura legale e procura
Consigliamo di nominare un avvocato locale di fiducia. Svolgono la due diligence, ti rappresentano e possono firmare per tuo conto tramite Power of Attorney (POA). Chase Real Estate Corfu collabora con avvocati esperti di lingua inglese per la tua tranquillità.

Contattaci
📞 Telefono: [informazioni nascoste]
💬 WhatsApp: inviaci un messaggio diretto
📧 Email: [informazioni nascoste]
🌐 Sito Web: [informazioni nascoste]
📍 Ufficio: Main Street, Dassia, Corfù — Visualizza su Google Maps

Il nostro ufficio è aperto tutto l’anno e le visite o le consulenze sono disponibili su appuntamento. Non vediamo l’ora di darvi il benvenuto a Corfù.