Casa, Limonest

Esclusività. In una struttura rara e privilegiata, nel cuore di un écrin naturel preservé di 7.500 m², si è sviluppata un’elegante proprietà in pietre dorate che si sviluppa su circa 400 m² abitabili, completata da numerose dépendances. Nicchia in un ambiente verdeggiante e particolarmente pacifico, questa dimora di carattere è caratterizzata dalla sua autenticità, dai suoi volumi eccezionali e dalla qualità del suo impianto all’interno di un parco paesaggistico soigneusement mantenu.

Dopo l’arrivo, la proprieté devoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, dove il fascino dell’antico si esprime pienamente attraverso i materiali nobili, le pietre apparenti e i generi volumi di ricezione. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les paesages environnants, offrant un cadre de life rare aux portes de Lyon.

Il livello principale impressionne immediatamente per le sue proporzioni e la sua luminosità. La casa è una spettacolare pièce de life cathédrale di circa 120 m², vero cuore della casa, sublimata da una bella altezza sottotetto e da ampie aperture sul parco. Questo spazio di ricezione dai volumi straordinari consente di creare più ambienti conviviali tra salone, spazio relax e sala da pranzo.

La vasta cucina dinatoire, aperta sulla pièce de life, a été pensée comme un lieu central de partage et de convivialité. Funzionale e riscaldante, beneficia di un accesso diretto agli esterni e alle diverse terrazze, permettendo di trarre pieno profitto dal quadro naturale dell’ambiente.

Ce level de plain-pied accueille anche due camere confortevoli e una sala da bagno, offre un’organizzazione ideale per una vita familiare fluida e piacevole nella vita quotidiana. La distribuzione consente inoltre di prevedere diversi usi a seconda delle esigenze: spazio per ospiti, ufficio o suite supplementare.

All’étage, un elegante salone d’inverno con camino crea un’atmosfera intima e accogliente, ideale per i momenti di relax. Questo livello distribuisce tre camere supplementari, di cui una suite particolarmente piacevole, e una sala d’acqua. Les volumes, les poutres apparentes et les vues dégagées rafforzano il carattere autentico e caloroso della proprietà.

All’esterno, il parc paysager costituisce una vera e propria havre de paix. Les diverents espaces ont été aménagés afin de profiter pleinement de each moment de la journée in un ambiente naturale eccezionale. L’espace piscine con la sua terrazza in pietra invita alla pausa durante i beaux jours, tandis qu’un charmant coin repas ombragé sous une glycine crea una cornice ideale per ricevere famiglia e amici in un ambiente elegante e conviviale.

Il campo da bocce vient compléter cet art de vivre tourné vers l’extérieur et la convivialité. Les differentes essences végétales, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur les Monts du Lyonnais participent au caractère unique de cette propriété.

Les dépendances raphésentent un vero atout supplementaire et offrent de numbreuses possibilités d’aménagement. La proprietà dispone notamment d’un garage, di uno studio indipendente ideale per accogliere ospiti, un adolescente o prevedere un’attività complementare, ainsi que d’une wine cave et de plusieurs de stockage particulièrement appréciables au quotidien.

L’insieme benefico di un forte potenziale e può essere sublimato da alcuni lavori di raffrescamento che permettono ai futuri proprietari di personalizzare i luoghi secondo le loro invidie tout en conservant l’authenticité et le charme de cette demeure de caractère.

Situata a soli 5 minuti dal centro di Limonest e dai suoi servizi e a circa 20 minuti da Lione, questa proprietà offre un equilibrio particolarmente ricercato tra natura, tranquillità e prossimità immediata degli accessi e delle infrastrutture della metropolitana di Lione.

Una vacanza rara dal fascino incontestabile, ideale per una clientela in cerca di spazio, di carattere e di un ambiente naturale privilegiato alle porte di Lione.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/