$1,960,413
Terreno Edificabile Fronte Lago DI Como — Lierna (Lc)
- 32,830 Sqft lot
- Aggiornato: Ottobre 14, 2025
-
13
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- 3
Informazioni sulla proprietà
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Una rara opportunità nel cuore del Lago di Como
In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Como, a pochi metri dalla riva del lago, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante e edificabile di 3.050 mq, situato in Via Roma nel comune di Lierna (LC).
Posizione strategica in un ambiente esclusivo
La proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal lag
In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Como, a pochi metri dalla riva del lago, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante e edificabile di 3.050 mq, situato in Via Roma nel comune di Lierna (LC).
Posizione strategica in un ambiente esclusivo
La proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal lag
A Rare Opportunity in the Heart of Lake Como
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lak
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lak
Una rara opportunità nel cuore del Lago di Como
In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Como, a pochi metri dalla riva del lago, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante e edificabile di 3.050 mq, situato in Via Roma nel comune di Lierna (LC).
Posizione strategica in un ambiente esclusivo
La proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal lago, in una zona tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata alle mete turistiche più prestigiose e rinomate come Varenna, Bellagio e Lecco.
Il terreno gode di un’ottima esposizione e offre viste panoramiche sul lago e sulle montagne circostanti, perfette per sviluppare immobili di alta qualità in un ambiente naturale unico.
Dettagli urbanistici:
Superficie totale: 3.049 mq
Zonizzazione: Piano di implementazione (Piano Attuativo)
Destinazione d’uso: Residenziale e turistico-ricettivo
Volume edificabile: 850 metri cubi
Altezza massima dell’edificio: 7 metri (2 piani fuori terra + seminterrato)
Rapporto di copertura: 30%
Terreno pianeggiante, con costi di urbanizzazione già pagati
Incentivi sul volume:
+10% per il miglioramento dell’efficienza energetica
Si tratta di una fantastica opportunità di sviluppo, ideale per costruire una o due ville esclusive, o piccole residenze di lusso, in una delle zone più ambite del Lago di Como, una destinazione di fama mondiale per il turismo e gli investimenti.
Il terreno può essere potenzialmente diviso in due lotti separati.
Su richiesta è disponibile anche un progetto per la costruzione di due unità indipendenti.
Contattateci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, le planimetrie e per programmare una visita in loco.
In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Como, a pochi metri dalla riva del lago, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante e edificabile di 3.050 mq, situato in Via Roma nel comune di Lierna (LC).
Posizione strategica in un ambiente esclusivo
La proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal lago, in una zona tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata alle mete turistiche più prestigiose e rinomate come Varenna, Bellagio e Lecco.
Il terreno gode di un’ottima esposizione e offre viste panoramiche sul lago e sulle montagne circostanti, perfette per sviluppare immobili di alta qualità in un ambiente naturale unico.
Dettagli urbanistici:
Superficie totale: 3.049 mq
Zonizzazione: Piano di implementazione (Piano Attuativo)
Destinazione d’uso: Residenziale e turistico-ricettivo
Volume edificabile: 850 metri cubi
Altezza massima dell’edificio: 7 metri (2 piani fuori terra + seminterrato)
Rapporto di copertura: 30%
Terreno pianeggiante, con costi di urbanizzazione già pagati
Incentivi sul volume:
+10% per il miglioramento dell’efficienza energetica
Si tratta di una fantastica opportunità di sviluppo, ideale per costruire una o due ville esclusive, o piccole residenze di lusso, in una delle zone più ambite del Lago di Como, una destinazione di fama mondiale per il turismo e gli investimenti.
Il terreno può essere potenzialmente diviso in due lotti separati.
Su richiesta è disponibile anche un progetto per la costruzione di due unità indipendenti.
Contattateci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, le planimetrie e per programmare una visita in loco.
A Rare Opportunity in the Heart of Lake Como
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lake, in a peaceful and residential area, yet perfectly connected to the most prestigious and renowned tourist destinations such as Varenna, Bellagio, and Lecco.
The land benefits from excellent exposure and offers scenic views of the lake and surrounding mountains—perfect for developing high-quality real estate in a unique natural setting.
Urban Planning Details:
Total area: 3,049 sqm
Zoning: Implementation Plan (Piano Attuativo)
Intended use: Residential and tourist-accommodation
Buildable volume: 850 cubic meters
Maximum building height: 7 meters (2 above-ground floors + basement)
Coverage ratio: 30%
Flat land, with urbanization costs already paid
Volume incentives:
+10% for energy efficiency improvements
This is a fantastic development opportunity, ideal for building one or two exclusive villas, or small luxury residences, in one of the most desirable areas on Lake Como, a world-renowned destination for tourism and investment.
The land can potentially be divided into two separate lots.
A project for the construction of two independent units is also available upon request.
Contact us today to receive the full documentation, floor plans, and to schedule an on-site visit.
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lake, in a peaceful and residential area, yet perfectly connected to the most prestigious and renowned tourist destinations such as Varenna, Bellagio, and Lecco.
The land benefits from excellent exposure and offers scenic views of the lake and surrounding mountains—perfect for developing high-quality real estate in a unique natural setting.
Urban Planning Details:
Total area: 3,049 sqm
Zoning: Implementation Plan (Piano Attuativo)
Intended use: Residential and tourist-accommodation
Buildable volume: 850 cubic meters
Maximum building height: 7 meters (2 above-ground floors + basement)
Coverage ratio: 30%
Flat land, with urbanization costs already paid
Volume incentives:
+10% for energy efficiency improvements
This is a fantastic development opportunity, ideal for building one or two exclusive villas, or small luxury residences, in one of the most desirable areas on Lake Como, a world-renowned destination for tourism and investment.
The land can potentially be divided into two separate lots.
A project for the construction of two independent units is also available upon request.
Contact us today to receive the full documentation, floor plans, and to schedule an on-site visit.
-
Tipo di proprietà
Terreno
-
Anno di costruzione
2025
Caratteristiche
Esplora la zona
Via Roma, Lierna LC, Italy, Lombardia, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata sulle pittoresche sponde del Lago di Como, Lierna offre uno stile di vita lussuoso e sereno. Goditi la vicinanza a spiagge idilliache e ristoranti eleganti sul lungolago. I porti turistici accessibili sono ideali per gli appassionati di nautica, mentre i sentieri escursionistici nelle vicinanze soddisfano gli amanti della natura. Il fascino storico della Lombardia arricchisce il tuo stile di vita con un tocco italiano tradizionale, il tutto a portata degli aeroporti di Milano.
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At AMBRE, nothing is taken for granted. Exceptional is our ordinary. Each property is handpicked for its unparalleled charm, historical significance, and breathtaking vistas. We carefully select a portfolio of estates that hold to the highest standards of quality.
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 14, 2025
Prima pubblicazione
Apr 17, 2025
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