Villa Con I Piedi Sull'acqua Sul Lago DI Como Con Progetto Approvato DI Piscina E Spa | Cendraro, Lezzeno

Adagiata direttamente sulle rive del Lago di Como nell’esclusiva frazione di Cendraro (Lezzeno), questa incantevole villa offre una posizione davvero privilegiata: piedi sull’acqua con un terreno eccezionalmente pianeggiante, una rarità lungo le ripide pendici del lago. La proprietà viene venduta così com’è con un progetto completamente approvato che include una splendida nuova piscina di 32 m2 con terrazza di 65,92 m2, nonché la ristrutturazione dell’annesso in una sofisticata area spa/sauna con loggia e guest house. La villa dispone attualmente di tre ampie camere da letto e tre bagni, completati da una spaziosa suite sottotetto con bagno privato, ideale come lussuoso rifugio principale, sistemazione aggiuntiva per gli ospiti o studio versatile. A migliorare lo stile di vita tra interni ed esterni ci sono diversi balconi e terrazze (due balconi + due terrazze), che offrono viste panoramiche sul lago e spazi perfetti per cene all’aperto e aperitivi al tramonto. Con il suo accesso privato al lago e il terreno eccezionalmente pianeggiante, una vera rarità sul Lago di Como, questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà di prima qualità in riva al lago con tutti i permessi già ottenuti per la nuova trasformazione della piscina e della dependance. Prezzo richiesto: €6.825.000 (commissioni incluse) ITALIANA Rara Villa Lagofront a Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accesso Diretto all’Acqua Immersa direttamente sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa gode di una posizione davvero esclusiva: piedi nell’acqua con terreno sorprendentemente pianeggiante — una caratteristica sulle eccezionali rive spesso ripide del lago. La proprietà viene venduta nello stato attuale (as-is) con un progetto di ristrutturazione integrale già approvato (compreso il cambio di destinazione d’uso) che prevede una splendida piscina di 32 m2 con terrazza di 65,92 m2, area spa/sauna, box auto e ampie logge/terrazze che valorizzano al massimo i panorami mozzafiato sul lago. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, più una generosa mansarda/suite sotto tetto con bagno privato — perfetta come camera padronale, suite ospiti o studio. I numerosi balconi e terrazze (2 balconi + 2 terrazze) creano un fluido soggiorno interno-esterno, ideale per cene all’aperto e aperitivi al tramonto sul lago. Con accesso privato al lago, giardino pianeggiante e tutti i permessi già ottenuti per trasformarla in una villa di lusso moderna, questa è un’opportunità irripetibile per realizzare il sogno di una residenza esclusiva sul Lago di Como. Prezzo richiesto: €6.825.000 (commissioni incluse)