$4,899,330
Esclusiva Tenuta Agricola, Venatoria E Residenziale DI 277 Ettari Per La Produzione DI Pistacchi
- 13 Camere
- 8 Bagni
- 16,749 Sqft
- 684.49 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 18
-
52
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- 124
Informazioni sulla proprietà
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Questa straordinaria tenuta di 277 ettari offre una combinazione rara e preziosa di terreni agricoli altamente produttivi, abbondante caccia alla piccola selvaggina ed eleganti edifici residenziali. Situato in un ambiente tranquillo e accessibile, rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà rurale di alta qualità con un potenziale di generazione di reddito.
Circa 1
Circa 1
This outstanding 277-hectare estate offers a rare and valuable combination of highly productive agricultural land, abundant small game hunting, and elegant residential buildings. Located in a peaceful and accessible setting, it presents an exceptional opportunity for those seeking a high-quality rural property with income-generating potential.
Approximately 160 hectares of the estate are
Approximately 160 hectares of the estate are
Questa straordinaria tenuta di 277 ettari offre una combinazione rara e preziosa di terreni agricoli altamente produttivi, abbondante caccia alla piccola selvaggina ed eleganti edifici residenziali. Situato in un ambiente tranquillo e accessibile, rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà rurale di alta qualità con un potenziale di generazione di reddito.
Circa 160 ettari della tenuta sono dedicati alla coltivazione. Tra questi, 12 ettari sono coltivati a Chardonnay (R-10-10), con circa 21.500 viti che producono una resa media annua di 30.000 chilogrammi.
La tenuta comprende anche 34 ettari di pistacchi. Sette ettari hanno già iniziato a produrre, mentre i restanti 23 ettari dovrebbero entrare in produzione entro i prossimi quattro anni. Una volta a completa maturazione, si prevede che la piantagione di pistacchio genererà un reddito medio di circa 120.000 euro all’anno, in base alle attuali condizioni di mercato.
La coltivazione di cereali si estende su 125 ettari, con rese annue di frumento che raggiungono circa 125.000 chilogrammi. Oltre alla sua capacità produttiva, la proprietà beneficia di un sussidio agricolo annuale dell’Unione Europea (PAC) di circa 12.000 euro.
Il terreno rimanente è costituito da una macchia dolcemente ondulata, ideale per la caccia alla selvaggina di piccola taglia. La tenuta è stata gestita e sviluppata con cura a questo scopo, con la creazione di 30 aree di alimentazione, 30 stagni d’acqua e 40 rifugi tradizionali per la selvaggina (majanos). L’area ospita una popolazione sana di pernici dalle zampe rosse, conigli e colombacci autoctoni, che offrono un’eccellente esperienza di caccia durante tutto l’anno.
La residenza principale, con una superficie costruita di circa 1.565 metri quadrati, è spaziosa e ben arredata. È dotato di sei camere da letto, cinque bagni, un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, lavanderia, ufficio e uno spazio benessere dedicato con vasca idromassaggio e palestra.
La guest house comprende sette camere da letto, tre bagni, cucina, sala da pranzo e garage o ripostiglio. Una sezione privata separata è attualmente utilizzata dal custode in loco, che risiede nella proprietà tutto l’anno.
La tenuta è inoltre dotata di una cantina di 125 metri quadrati e di un padiglione di stoccaggio di 125 metri quadrati con bagno adiacente. Le aree esterne includono giardini paesaggistici, fontane, un ampio parcheggio per veicoli, un’area barbecue e una terrazza superiore di 125 metri quadrati, ideale per ospitare eventi privati. Sono presenti anche strutture per la custodia dei cavalli, tra cui box e stalle dedicati.
Questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà che combini agricoltura produttiva, uso ricreativo e raffinata vita rurale. Con molteplici fonti di reddito, infrastrutture ben tenute e un ambiente naturale eccezionale, la tenuta è perfettamente adatta per essere utilizzata come residenza familiare privata, attività agrituristica boutique o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci direttamente.
Circa 160 ettari della tenuta sono dedicati alla coltivazione. Tra questi, 12 ettari sono coltivati a Chardonnay (R-10-10), con circa 21.500 viti che producono una resa media annua di 30.000 chilogrammi.
La tenuta comprende anche 34 ettari di pistacchi. Sette ettari hanno già iniziato a produrre, mentre i restanti 23 ettari dovrebbero entrare in produzione entro i prossimi quattro anni. Una volta a completa maturazione, si prevede che la piantagione di pistacchio genererà un reddito medio di circa 120.000 euro all’anno, in base alle attuali condizioni di mercato.
La coltivazione di cereali si estende su 125 ettari, con rese annue di frumento che raggiungono circa 125.000 chilogrammi. Oltre alla sua capacità produttiva, la proprietà beneficia di un sussidio agricolo annuale dell’Unione Europea (PAC) di circa 12.000 euro.
Il terreno rimanente è costituito da una macchia dolcemente ondulata, ideale per la caccia alla selvaggina di piccola taglia. La tenuta è stata gestita e sviluppata con cura a questo scopo, con la creazione di 30 aree di alimentazione, 30 stagni d’acqua e 40 rifugi tradizionali per la selvaggina (majanos). L’area ospita una popolazione sana di pernici dalle zampe rosse, conigli e colombacci autoctoni, che offrono un’eccellente esperienza di caccia durante tutto l’anno.
La residenza principale, con una superficie costruita di circa 1.565 metri quadrati, è spaziosa e ben arredata. È dotato di sei camere da letto, cinque bagni, un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, lavanderia, ufficio e uno spazio benessere dedicato con vasca idromassaggio e palestra.
La guest house comprende sette camere da letto, tre bagni, cucina, sala da pranzo e garage o ripostiglio. Una sezione privata separata è attualmente utilizzata dal custode in loco, che risiede nella proprietà tutto l’anno.
La tenuta è inoltre dotata di una cantina di 125 metri quadrati e di un padiglione di stoccaggio di 125 metri quadrati con bagno adiacente. Le aree esterne includono giardini paesaggistici, fontane, un ampio parcheggio per veicoli, un’area barbecue e una terrazza superiore di 125 metri quadrati, ideale per ospitare eventi privati. Sono presenti anche strutture per la custodia dei cavalli, tra cui box e stalle dedicati.
Questa è una rara opportunità di acquisire una proprietà che combini agricoltura produttiva, uso ricreativo e raffinata vita rurale. Con molteplici fonti di reddito, infrastrutture ben tenute e un ambiente naturale eccezionale, la tenuta è perfettamente adatta per essere utilizzata come residenza familiare privata, attività agrituristica boutique o investimento a lungo termine.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci direttamente.
This outstanding 277-hectare estate offers a rare and valuable combination of highly productive agricultural land, abundant small game hunting, and elegant residential buildings. Located in a peaceful and accessible setting, it presents an exceptional opportunity for those seeking a high-quality rural property with income-generating potential.
Approximately 160 hectares of the estate are dedicated to cultivation. Among them, 12 hectares are planted with Chardonnay vines (R-10-10), with around 21,500 grapevines producing an average annual yield of 30,000 kilograms.
The estate also includes 34 hectares of pistachios. Seven hectares have already begun producing, while the remaining 23 hectares are expected to enter production within the next four years. Once fully mature, the pistachio plantation is forecasted to generate an average income of approximately 120,000 euros annually, based on current market conditions.
Cereal farming covers 125 hectares, with annual wheat yields reaching around 125,000 kilograms. In addition to its productive capacity, the property benefits from an annual European Union agricultural subsidy (PAC) of approximately 12,000 euros.
The remaining land consists of gently rolling scrubland, ideally suited for small game hunting. The estate has been carefully managed and developed for this purpose, with the creation of 30 feeding areas, 30 water ponds, and 40 traditional game shelters (majanos). The area supports a healthy population of native red-legged partridge, rabbit, and wood pigeon, offering an excellent hunting experience throughout the year.
The main residence, with a built area of approximately 1,565 square meters, is both spacious and well-appointed. It features six bedrooms, five bathrooms, a large living and dining area, a fully equipped kitchen, laundry room, office, and a dedicated wellness space with jacuzzi and gym.
The guest house includes seven bedrooms, three bathrooms, kitchen, dining room, and garage or storage area. A separate, private section is currently used by the on-site caretaker, who resides on the property year-round.
The estate is also equipped with a 125-square-meter wine cellar and a 125-square-metre storage pavilion with an adjoining bathroom. Outdoor areas include landscaped gardens, fountains, ample vehicle parking, a barbecue area, and a 125-square-metre upper terrace, ideal for hosting private events. There are also facilities for keeping horses, including dedicated boxes and stables.
This is a rare opportunity to acquire a property that combines productive agriculture, recreational use, and refined rural living. With multiple sources of income, well-maintained infrastructure, and exceptional natural surroundings, the estate is perfectly suited for use as a private family residence, a boutique agro-tourism business, or a long-term investment.
For further information or to arrange a private visit, please contact us directly.
Approximately 160 hectares of the estate are dedicated to cultivation. Among them, 12 hectares are planted with Chardonnay vines (R-10-10), with around 21,500 grapevines producing an average annual yield of 30,000 kilograms.
The estate also includes 34 hectares of pistachios. Seven hectares have already begun producing, while the remaining 23 hectares are expected to enter production within the next four years. Once fully mature, the pistachio plantation is forecasted to generate an average income of approximately 120,000 euros annually, based on current market conditions.
Cereal farming covers 125 hectares, with annual wheat yields reaching around 125,000 kilograms. In addition to its productive capacity, the property benefits from an annual European Union agricultural subsidy (PAC) of approximately 12,000 euros.
The remaining land consists of gently rolling scrubland, ideally suited for small game hunting. The estate has been carefully managed and developed for this purpose, with the creation of 30 feeding areas, 30 water ponds, and 40 traditional game shelters (majanos). The area supports a healthy population of native red-legged partridge, rabbit, and wood pigeon, offering an excellent hunting experience throughout the year.
The main residence, with a built area of approximately 1,565 square meters, is both spacious and well-appointed. It features six bedrooms, five bathrooms, a large living and dining area, a fully equipped kitchen, laundry room, office, and a dedicated wellness space with jacuzzi and gym.
The guest house includes seven bedrooms, three bathrooms, kitchen, dining room, and garage or storage area. A separate, private section is currently used by the on-site caretaker, who resides on the property year-round.
The estate is also equipped with a 125-square-meter wine cellar and a 125-square-metre storage pavilion with an adjoining bathroom. Outdoor areas include landscaped gardens, fountains, ample vehicle parking, a barbecue area, and a 125-square-metre upper terrace, ideal for hosting private events. There are also facilities for keeping horses, including dedicated boxes and stables.
This is a rare opportunity to acquire a property that combines productive agriculture, recreational use, and refined rural living. With multiple sources of income, well-maintained infrastructure, and exceptional natural surroundings, the estate is perfectly suited for use as a private family residence, a boutique agro-tourism business, or a long-term investment.
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-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Anno di costruzione
2009
-
Prezzo/piede²
$292
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Isola della cucina
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Bar
- Lavanderia
- Cantina
- Controsoffitti in pietra
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Garage
- Cancello
- Giardino
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Finca Maria Ines, Lezuza, 02160, Spain
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Prezzo per sqft
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Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Jan 23
Riferimento annuncio
ALI60280
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