Un Grazioso, Spazioso Duplex DI Recente Costruzione

Sulle alture di La Côte, nel cuore del villaggio di Le Vaud, questo duplex di 4,5 locali occupa i due piani superiori di un’antica casa di paese completamente ristrutturata nel 2023. L’edificio, organizzato in un intimo condominio di soli tre appartamenti, coniuga l’anima di una dimora nel cuore del paese con gli standard di un’abitazione di nuova costruzione conforme alle norme energetiche contemporanee.

Al primo piano, la zona giorno si articola attorno a un soggiorno-cucina di circa quaranta metri quadrati, affacciato a sud attraverso ampie vetrate su un balcone di 10,80 m². Da lì si apre il panorama. L’atrio e i servizi igienici per gli ospiti completano questo livello.

Il secondo livello, mansardato con volumi a mansarda valorizzati da materiali scelti con cura, ospita la zona notte: tre camere da letto, di cui una suite padronale di 21,30 m², due bagni separati e una lavanderia privata. La disposizione degli spazi consente di ospitare la famiglia senza compromettere la privacy.

Una cantina privata e due posti auto esterni completano questa proprietà.

La produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua, mentre l’acqua calda sanitaria è parzialmente fornita da un impianto solare termico. L’edificio ottiene le classificazioni CECB B per l’involucro edilizio, B per l’efficienza energetica complessiva e A per le emissioni dirette di CO₂: una combinazione rara a questa altitudine e per questa tipologia di immobile.

Opinione dell’agente immobiliare Una realizzazione unica nel panorama di La Côte: la rarità di un duplex nuovo nel cuore di un antico borgo, dotato di una vista panoramica sul lago e sulle Alpi, in un complesso residenziale esclusivo composto da tre unità. Le prestazioni energetiche e la qualità delle finiture collocano questo immobile al di sopra della media del mercato locale per questa tipologia.