$735,809
Proprietà DI Carattere Con Stagno Fondato Su 9,4 Ettari
- 3 Camere
- 1 Bagni
- 1,787 Sqft
- 23.23 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 12
-
63
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- 18
Informazioni sulla proprietà
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Propriété de caractère avec étang fondé en titre Domaine de 9,4 hectares Ancienne auberge rénovée Gîte Dépendances Fort potentiel touristique
Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, su oltre 9,4 ettari di natura protetta, scoprite questo antico ostello completamente ristrutturato, oggi trasformato in casa d’abitazione di charme. Un luogo raro che unisce autenticità, comfort moderno e fo
Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, su oltre 9,4 ettari di natura protetta, scoprite questo antico ostello completamente ristrutturato, oggi trasformato in casa d’abitazione di charme. Un luogo raro che unisce autenticità, comfort moderno e fo
Character property with titled pond Estate of 9.4 hectares Renovated former inn Guesthouse Outbuildings Strong tourism potential In the heart of an exceptional natural environment, on over 9.4 hectares of preserved nature, discover this fully renovated former inn, now transformed into a charming residence. A rare place combining authenticity, modern comfort, and strong potential for tourism develo
Propriété de caractère avec étang fondé en titre Domaine de 9,4 hectares Ancienne auberge rénovée Gîte Dépendances Fort potentiel touristique
Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, su oltre 9,4 ettari di natura protetta, scoprite questo antico ostello completamente ristrutturato, oggi trasformato in casa d’abitazione di charme. Un luogo raro che unisce autenticità, comfort moderno e forte potenziale di sfruttamento turistico.
La propriété s’articule autour d’un magnifique étang fondé en titre d’environ 3 ettari, vero atout patrimonial et ecologique. Dotato di una gestione automatizzata del livello dell’acqua, il se déverse harmonieusement dans deux ruisseaux, offre un quadro idilliaco per gli amatori della pesca, della biodiversità, del turismo verde o del progetto di camere d’albergo.
Una casa principale luminosa e funzionale
La bâtisse principale è dovuta ai suoi volumi generici e alla sua luminosità.
Au rez-de-jardin:
Un salone caldo e una sala da pranzo con forno a legna, perfetti per coltivare lo spirito della casa di campagna e ricevere in tutta convivialità.
Una cucina indipendente equipaggiata con materiali professionali, ideale per un progetto di table d’hôtes, activité de restauration, gîte o grande famiglia épicurienne.
Une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Una grande lavanderia e zona tecnica, pensata per aumentare la praticità e la discrezione.
A l’étage:
Una camera confortevole,
Una vasta sala da bagno,
Un salone con gettoniera (perfetto per il teletrasporto),
Un pezzo supplementare può facilmente diventare una seconda camera.
Les rénovations récentes attestent du sérieux de l’entretien: toiture neuve et isolée, huisseries replacées, installation de Velux pour un apport optimière en lumière naturelle.
Dépendances, gîte et multiples possibilités d’aménagement
La proprietà comprende anche una grange parziellement aménagée en gîte indépendant avec terrasse privative, ideale per accueillir famille, amis ou developper une activité de location saisonnière.
Le dépendances offrono un potenziale notevole:
Garage chiuso,
Tecnica locale,
Plateau supérieur entièrement aménageable avec vue sur l’etang,
Chaufferie et chambre froide,
Cave voûtée, perfetta per gli amatori del vino,
Veicoli aperti,
Due pezzi supplementari che possono essere trasformati in second gîte o chambres d’hôtes,
Atelier di 30 m² con vetri, bagno di luce, ideale per artigiani, artisti o liberi professionisti.
Un domaine naturel d’exception
L’étang et ses bords costituiscono un vero tesoro di biodiversità: flore variée, arbres matures, massifs paysagers et espaces ombragés composent un décor propice à la détente et à la contemplation.
La presenza di una pesca consente una gestione rispettosa e ragionata del sito. Questo ambiente unico seduira les porteurs de projets liés à l’ecotourisme, l’accueil rural, la pesca del tempo libero, les séjours bien-être ou les retraites artistiques.
Un bene raro sul mercato
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent:
Une maison de caractère avec étang privé,
Un domaine rural avec dépendances,
Un bien adapté à un project touristique ou evénementiel,
O semplicemente un quadro di vita paisible en pleine nature, sans renoncer au confort.
Un lieu où patrimoine rural et modernité dialoguent with elegance.
Prezzo: 630 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Riscaldamento centralizzato al forno, et poêle à bois in pièce de vie.
DPE D, preuve de la bonne rénovation operata in questa casa.
Stima dei costi energetici annuali dell’alloggio: tra 1840€ e 2550€ all’anno, prezzo medio dell’energia indicizzato al 1° gennaio 2021.
Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Georisques: [informazioni nascoste]
Per visitare ce bien et vous accompagner dans votre projet, contatta Rémy BERTRAND al numero O6 79 76 50 04.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, su oltre 9,4 ettari di natura protetta, scoprite questo antico ostello completamente ristrutturato, oggi trasformato in casa d’abitazione di charme. Un luogo raro che unisce autenticità, comfort moderno e forte potenziale di sfruttamento turistico.
La propriété s’articule autour d’un magnifique étang fondé en titre d’environ 3 ettari, vero atout patrimonial et ecologique. Dotato di una gestione automatizzata del livello dell’acqua, il se déverse harmonieusement dans deux ruisseaux, offre un quadro idilliaco per gli amatori della pesca, della biodiversità, del turismo verde o del progetto di camere d’albergo.
Una casa principale luminosa e funzionale
La bâtisse principale è dovuta ai suoi volumi generici e alla sua luminosità.
Au rez-de-jardin:
Un salone caldo e una sala da pranzo con forno a legna, perfetti per coltivare lo spirito della casa di campagna e ricevere in tutta convivialità.
Una cucina indipendente equipaggiata con materiali professionali, ideale per un progetto di table d’hôtes, activité de restauration, gîte o grande famiglia épicurienne.
Une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Una grande lavanderia e zona tecnica, pensata per aumentare la praticità e la discrezione.
A l’étage:
Una camera confortevole,
Una vasta sala da bagno,
Un salone con gettoniera (perfetto per il teletrasporto),
Un pezzo supplementare può facilmente diventare una seconda camera.
Les rénovations récentes attestent du sérieux de l’entretien: toiture neuve et isolée, huisseries replacées, installation de Velux pour un apport optimière en lumière naturelle.
Dépendances, gîte et multiples possibilités d’aménagement
La proprietà comprende anche una grange parziellement aménagée en gîte indépendant avec terrasse privative, ideale per accueillir famille, amis ou developper une activité de location saisonnière.
Le dépendances offrono un potenziale notevole:
Garage chiuso,
Tecnica locale,
Plateau supérieur entièrement aménageable avec vue sur l’etang,
Chaufferie et chambre froide,
Cave voûtée, perfetta per gli amatori del vino,
Veicoli aperti,
Due pezzi supplementari che possono essere trasformati in second gîte o chambres d’hôtes,
Atelier di 30 m² con vetri, bagno di luce, ideale per artigiani, artisti o liberi professionisti.
Un domaine naturel d’exception
L’étang et ses bords costituiscono un vero tesoro di biodiversità: flore variée, arbres matures, massifs paysagers et espaces ombragés composent un décor propice à la détente et à la contemplation.
La presenza di una pesca consente una gestione rispettosa e ragionata del sito. Questo ambiente unico seduira les porteurs de projets liés à l’ecotourisme, l’accueil rural, la pesca del tempo libero, les séjours bien-être ou les retraites artistiques.
Un bene raro sul mercato
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent:
Une maison de caractère avec étang privé,
Un domaine rural avec dépendances,
Un bien adapté à un project touristique ou evénementiel,
O semplicemente un quadro di vita paisible en pleine nature, sans renoncer au confort.
Un lieu où patrimoine rural et modernité dialoguent with elegance.
Prezzo: 630 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Riscaldamento centralizzato al forno, et poêle à bois in pièce de vie.
DPE D, preuve de la bonne rénovation operata in questa casa.
Stima dei costi energetici annuali dell’alloggio: tra 1840€ e 2550€ all’anno, prezzo medio dell’energia indicizzato al 1° gennaio 2021.
Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Georisques: [informazioni nascoste]
Per visitare ce bien et vous accompagner dans votre projet, contatta Rémy BERTRAND al numero O6 79 76 50 04.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Character property with titled pond Estate of 9.4 hectares Renovated former inn Guesthouse Outbuildings Strong tourism potential In the heart of an exceptional natural environment, on over 9.4 hectares of preserved nature, discover this fully renovated former inn, now transformed into a charming residence. A rare place combining authenticity, modern comfort, and strong potential for tourism development. The property centers around a magnificent titled pond of about 3 hectares, a true heritage and ecological asset. Equipped with automated water level management, it flows harmoniously into two streams, offering an idyllic setting for fishing enthusiasts, biodiversity lovers, eco-tourism, or a bed and breakfast project. A bright and functional main house The main building impresses with its generous volumes and natural light. On the garden level: - A cozy living room and dining room with a bread oven, perfect for cultivating a country home atmosphere and hosting guests warmly. - An independent kitchen equipped with professional appliances, ideal for a table d’hôtes project, catering activity, guesthouse, or large gourmet family. - A bright veranda offering a soothing view of the surrounding nature. - A large laundry and technical area designed for practicality and discretion. Upstairs: - A comfortable bedroom, - A spacious bathroom, - A living room with a desk area (perfect for remote work), - An additional room that can easily become a second bedroom. Recent renovations demonstrate careful maintenance: new insulated roof, replaced window frames, installation of Velux windows for optimal natural light. Outbuildings, guesthouse, and multiple development possibilities The property also includes a barn partially converted into an independent guesthouse with a private terrace, ideal for hosting family, friends, or developing a seasonal rental business. The outbuildings offer remarkable potential: - Closed garage, - Technical room, - Fully convertible upper floor with pond view, - Boiler room and cold storage, - Vaulted cellar, perfect for wine enthusiasts, - Vehicle shelter, - Two additional rooms that can be transformed into a second guesthouse or bed and breakfast rooms, - 30 m² workshop with glass roof, flooded with light, ideal for artisan, artist, or liberal profession. An exceptional natural estate The pond and its surroundings form a true biodiversity haven: varied flora, mature trees, landscaped beds, and shaded areas create a setting conducive to relaxation and contemplation. The presence of a fishery allows respectful and sustainable site management. This unique environment will appeal to those with projects related to ecotourism, rural hospitality, recreational fishing, wellness stays, or artistic retreats. A rare property on the market This estate is for those seeking: - A character home with a private pond, - A rural estate with outbuildings, - A property suited for a tourism or event project, - Or simply a peaceful living environment in nature without sacrificing comfort. A place where rural heritage and modernity elegantly coexist. Price: €630,000 Fees paid by the seller Central heating with oil and wood stove in the living area. Energy performance rating D, proof of the quality renovation carried out in this house. Estimated annual energy costs: between €1,840 and €2,550 per year, based on average energy prices indexed January 1, 2021. Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information] To visit this property and assist you with your project, contact Rémy BERTRAND at .
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo di proprietà
Castello
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Anno di costruzione
1950
-
Prezzo/piede²
$411
Caratteristiche
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Le Theil, 03240, France
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Prezzo per sqft
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Ultimo aggiornamento
Agosto 12
Prima pubblicazione
Mar 7
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