Proprietà Familiare Fronte Mare — 83220 Le Pradet

Situata in una delle zone più preservate della costa del Var, questa eccezionale proprietà sul lungomare gode di un ambiente naturale davvero eccezionale. Situato all’interno di circa 1,1 ettari di terreno privato rivolto a sud, offre accesso diretto al mare e al vicino villaggio di pescatori, in un ambiente tranquillo e discreto.

Con una superficie abitabile di quasi 600 mq, la tenuta è composta da diversi edifici indipendenti, che consentono agli occupanti di godere sia della privacy che della flessibilità. Oltre alla residenza principale, la proprietà comprende una guest house con soggiorno, cucina, camera da letto e terrazza, una residenza indipendente con suite, spogliatoio e studio, una casa del custode con tre camere da letto e servizi tecnici, nonché uno studio indipendente. Due camere da letto aggiuntive situate sotto la terrazza fronte mare migliorano ulteriormente la capacità ricettiva.

La residenza principale, che si estende per circa 320 mq, occupa una posizione dominante all’interno della tenuta e si apre generosamente sui giardini. Il piano terra è composto da un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e salotto, una dispensa con accesso alla cantina, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, un salotto invernale con veranda e una sala TV su due livelli. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni. L’attico convertito offre un dormitorio, una camera da letto aggiuntiva e un bagno.

Il parco paesaggistico comprende circa 7.000 mq di terreno pianeggiante, completato da quasi 4.000 mq di giardini terrazzati che scendono verso Anse San Peyre e la costa. I servizi esterni includono una piscina di 14 x 7 metri, un campo da tennis, un campo da bocce, una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue e diverse terrazze con vista sul mare.

Confinante con il sentiero costiero, la tenuta unisce privacy e tranquillità con l’immediata vicinanza al mare. Le caratteristiche aggiuntive includono un pozzo trivellato privato, impianti di stoccaggio dell’acqua e un sistema di irrigazione automatico.

Rara per le sue dimensioni, l’accesso diretto al mare e la varietà di alloggi accessori, questa proprietà rappresenta una straordinaria tenuta familiare sulla costa mediterranea.

Il prezzo include le spese di agenzia a carico dell’acquirente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di contattare:
Delphine DADOURIAN
[informazioni nascoste]
[informazioni nascoste] Située dans l’un secteurs les plus préservés du littoral varois, cette proprieté en première ligne de mer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Impiantata su un terreno privato di circa 1,1 ettari esposto a sud, offre un accesso diretto al mare ainsi qu’au village de pescheurs voisin, in un ambiente calmo e discreto.

Pensée comme une véritable propriété familiale en bord de mer, l’ensemble si sviluppa intorno a 600 m² di superficie abitabile, suddivisi tra più case e dépendances. A complemento della casa principale, comprende una casa di amici con soggiorno, cucina, camera e terrazza, una residenza indipendente con suite, spogliatoio e ufficio, una casa di guardia con tre camere e locali tecnici, ainsi qu’un studio indipendente. Due camere supplementari aménagées sous la terrasse face à la mer viennent compléter l’ensemble.

La casa principale, di circa 320 m², gode di una posizione dominante e si apre su un ampio giardino. Au rez-de-chaussée, comprende una sala d’ingresso con spogliatoio e servizi igienici, una cucina attrezzata con espace e salone, un cellier con accesso alla grotta, una sala da pranzo, un salone con camino, un salone d’inverno con veranda e un salone televisivo a metà livello. A l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et trois sales de bains. Les combles aménagés dispone di un dortoir, di una camera supplementare e di una sala da bagno.

Il parco paysager si estende su circa 7.000 m² di terreno pianeggiante, completato da circa 4.000 m² di ristoranti discendenti verso l’Anse San Peyre e il litorale. La casa dispone di una piscina di 14 x 7 metri, un campo da tennis, un campo da bocce, una cucina estiva attrezzata con barbecue e numerose terrazze panoramiche sul mare.

Ai bordi del sentier côtier, il domaine allie tranquillité et proximité avec la mer. Dispone inoltre di un foraggio, di una riserva d’acqua e di un sistema di disboscamento automatico.

Rara per la sua superficie, il suo accesso diretto al mare e la diversità delle sue dipendenze, questa proprietà costituisce un notevole domaine family en bord de Méditerranée.

I prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

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Delphine DADOURIAN
[informazioni nascoste]
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/