Proprietà Con Vista Mare E Accesso Privato Alla Spiaggia In Vendita A Lavandou

A pochi passi da una bellissima spiaggia di sabbia bianca, questa proprietà in pietra risalente al 1950 gode di una posizione rara, di straordinarie viste sul mare e di un privilegio quasi irraggiungibile sulla Costa Azzurra. Costruita su un terreno terrazzato paesaggistico, la proprietà offre circa 207 m² di spazio abitativo per la casa principale, insieme a una dependance di 43 m², una cabina sulla spiaggia di 28 m² e un garage per barche di 51 m², accessibile direttamente tramite una scala sotterranea privata che passa sotto la RD559. Tale accesso esclusivo è un’unicità eccezionale. Poter raggiungere la spiaggia con discrezione dalla propria proprietà, senza attraversare la strada, rimane un privilegio estremamente raro. Costruita nel 1950, questa struttura affascina con la sua architettura autentica che combina pietra e volte. Il livello principale dispone di un ampio soggiorno di 52 m² con camino che si apre su una grande terrazza fronte mare, una cucina indipendente, un ingresso, bagni per gli ospiti, un bagno con doccia e WC e una camera da letto rotonda con camino. Il piano superiore, servito da un ascensore interno, comprende 4 camere da letto aggiuntive, 1 bagno, servizi igienici indipendenti e una mansarda che può essere trasformata in un solarium con vista sul Mediterraneo. Il livello inferiore offre 2 camere da letto aggiuntive, un bagno con WC e un bagno con doccia con WC, diversi ripostigli, una cantina e accesso diretto al giardino. Situata nella parte inferiore della proprietà, vicino a un secondo accesso, la dependance di 42 m² funge da vera guest house. Comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici recentemente rinnovati. Anche le finestre sono state sostituite. Vera firma di questa proprietà, la cabina sulla spiaggia di 28 m², che beneficia di un’autorizzazione specifica come cabina e garage per barche, offre l’accesso diretto a una delle spiagge più belle del Lavandou. Dalla casa, un passaggio sotterraneo privato consente l’accesso diretto alla cabina sulla spiaggia senza uscire dalla proprietà. Una configurazione quasi unica sulla costa del Var, che rende questa proprietà una scoperta rara. Secondo le disposizioni dell’attuale PLU, la proprietà beneficia ancora di numerose possibilità di sviluppo (previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici): - impronta autorizzata fino al 40% - possibilità di creare una piscina - ampliamento della casa principale - ampliamento della dependance.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/