Le Castellet — Proprietà Provenzale Ristrutturata Con Piscina E Appartamento Indipendente

In Le Castellet, more precisely in Le Brûlat, renovated Provençal property of approximately 325 sqm, set in a quiet and preserved environment, surrounded by hills and vineyards.

Set on a plot of approximately 8,480 sqm, the house enjoys open views over the surrounding countryside and a confidential setting, close to the village of Le Castellet, with easy access to Toulon, Marseille and the coastline.

The main house offers spacious living areas, a separate fitted kitchen opening onto a terrace, as well as a principal suite with shower room, bathroom and dressing room. Two additional bedrooms, two shower rooms and an office complete this level.

On the garden level, the property includes an independent apartment with living room/kitchen and separate bedroom, a wine tasting cellar, a hammam, a cinema room, as well as several ancillary spaces.

Outside, large terraces, a heated swimming pool, a pool house and a summer kitchen allow full enjoyment of the natural setting and outdoor living.

The property also benefits from a garage and several parking spaces with a carport.

Le Brûlat is approximately 2 km away, the village of Le Castellet approximately 3 km, the beaches of Saint-Cyr-sur-Mer approximately 10 km, Saint-Cyr–Les Lecques–La Cadière train station approximately 8 km, and Toulon-Hyères airport approximately 50 km.

Energy rating: B
Climate rating: A
Estimated annual energy costs: between €1,820 and €2,520 per year.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [[hidden information]([hidden information])

Contact: Margaux BIASIZZO [hidden information] 33 m[hidden information]

Au Castellet, plus exactement au Brûlat, propriété provençale rénovée d’environ 325 m², située dans un environnement calme et préservé, entre collines et vignes.

Édifiée sur un terrain d’environ 8 480 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un cadre confidentiel, à proximité du village du Castellet, des accès vers Toulon, Marseille et le littoral.

La maison principale propose de beaux espaces de vie, une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain et dressing. Deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un bureau complète ce niveau.

En rez-de-jardin, la propriété dispose d’un appartement indépendant avec séjour cuisine et chambre séparée, d’une cave de dégustation, d’un hammam, d’une salle de cinéma, ainsi que de plusieurs espaces annexes.

À l’extérieur, de larges terrasses, une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d’été permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vie en extérieur.

La propriété bénéficie également d’un garage et de plusieurs stationnements avec carport.

Le Brûlat se situe à environ 2 km, le village du Castellet à environ 3 km, les plages de Saint-Cyr-sur-Mer à environ 10 km, la gare SNCF de Saint-Cyr–Les Lecques–La Cadière à environ 8 km, et l’aéroport Toulon-Hyères à environ 50 km.

DPE : B
GES : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 820 € et 2 520 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Contact : Margaux BIASIZZO [hidden information] 33 m[hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/