Villa Con Vista Lago A Laveno Mombello

Proponiamo in vendita una villa con una splendida vista sul Lago Maggiore, situata a Laveno Mombello, nella tranquilla e verde zona del Roccolo. La proprietà si trova in una posizione privilegiata: residenziale e privata, ma a pochi minuti dal centro di Laveno e dalla frazione di Cerro; il lago, i principali servizi e le attività quotidiane sono facilmente raggiungibili.
Costruita nel 1982, la villa è stata mantenuta con cura nel tempo e offre camere ampie e luminose, disposte su tre livelli per una superficie totale di circa 460 mq, oltre a un garage doppio di 30 mq.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 4.000 mq, per lo più pianeggiante e ricco di vegetazione, che garantisce la privacy e migliora la vista panoramica.
Al piano principale si trova un’ampia zona giorno con pavimento in cotto originale, composta da soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone e alla terrazza con pergola, che offre viste panoramiche sul Lago Maggiore, ideale per mangiare all’aperto e rilassarsi. La cucina abitabile separata si affaccia sulla terrazza e dispone di una dispensa e di un ripostiglio con accesso esterno. Sullo stesso piano c’è anche una grande sala con camino, attualmente utilizzata come studio, ma perfetta per una zona pranzo invernale, un bagno con doccia e una camera da letto.
Il piano superiore, con pavimento in parquet, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con armadio, bagno privato e balcone con vista sul lago, oltre ad altre tre camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi. Una delle camere da letto, particolarmente spaziosa e dotata di doppio accesso e doppie finestre, può essere facilmente divisa in due ambienti separati, portando il numero totale delle camere da letto a cinque. Ci sono altri due bagni su questo piano, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano interrato, con ingresso indipendente, è dedicato alla zona relax e ai locali di servizio. Comprende una taverna con cucina e accesso al giardino, una camera da letto, un bagno con doccia, oltre a un’area benessere con piscina interna riscaldata, sauna, spogliatoio e bagno dedicato. Il livello è completato dal locale caldaia e dal garage doppio, accessibile tramite una rampa.
La villa è dotata di riscaldamento a radiatori e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Le finiture originali e ben conservate conferiscono alla casa un carattere autentico e accogliente, ideale per chi desidera una casa grande in un ambiente naturale e panoramico.
C’è la possibilità per i nuovi proprietari di entrare a far parte del Condominio del Roccolo.
Perfetta per chi cerca una residenza principale in un contesto residenziale privato, ma comoda ai servizi, questa proprietà è anche una soluzione ideale come seconda casa sul Lago Maggiore, grazie alla sua posizione strategica, alle viste mozzafiato e agli spazi versatili progettati per accogliere famiglie e ospiti in tutte le stagioni.