Villa Panoramica A Monteggia — Laveno Mombello

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Monteggia, considerata la zona panoramica più ambita di Laveno Mombello per le case di lusso.
La posizione garantisce privacy, tranquillità e vista ininterrotta sul lago, con il centro del paese a soli due minuti di auto o una piacevole passeggiata di venti minuti.
La villa è stata costruita nel 1986 ed è in buone condizioni generali. La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie abitabile totale di circa 220 metri quadrati, oltre a oltre 60 metri quadrati di garage.
Al piano terra si trova l’ingresso principale che conduce a un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al balcone panoramico con vista sul Lago Maggiore, dotato di tende da sole. Il soggiorno si apre anche su un portico esterno, ideale come zona pranzo all’aperto. La cucina è separata e adatta per viverci. Questo piano ospita anche due camere da letto e un bagno con vasca.
All’esterno, c’è un giardino di circa 700 metri quadrati, in parte terrazzato, con ottima esposizione e spazio sufficiente per consentire la costruzione di una piscina. C’è anche un ripostiglio, precedentemente utilizzato come cuccia.
È possibile, installando una scala a chiocciola interna, collegare la casa a un piano mansardato, dove potrebbero essere create stanze aggiuntive.
Il seminterrato è composto da un salone con camino funzionante, una cantina, un ripostiglio nel sottoscala e il ripostiglio. Completano questo livello due garage e una spaziosa cantina scavata nel vuoto scavato nella roccia che circonda il pavimento.
Sebbene il pavimento sia parzialmente interrato, è perfettamente isolato grazie all’uso della perlite, un materiale che contribuisce all’ottimo stato degli ambienti. Esiste inoltre la possibilità, una tantum, di aumentare il volume edificabile di circa 50 metri quadrati, previa verifica.
Il riscaldamento è fornito da radiatori, alimentati da una caldaia a condensazione sostituita nel 2014.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale in una delle zone più esclusive di Laveno Mombello, che offra spazi generosi, vista sul lago e un ambiente privato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
È altrettanto adatta come seconda casa di prestigio sul Lago Maggiore, grazie alla disposizione flessibile degli ambienti, agli spazi esterni vivibili e alla possibilità di ulteriore valorizzazione.