Villa Immersa Nel Verde Con Vista Mare A Lavagna

Villa indipendente a Lavagna, situata in posizione panoramica con vista mare e a soli dieci minuti a piedi dalle spiagge.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che si apre su un vialetto privato alberato progettato per condurre direttamente al garage doppio.
Questo spazio di livello inferiore offre anche un comodo accesso interno alla casa principale.

La struttura esterna è in ottime condizioni grazie a una recente e completa ristrutturazione.
I lavori includevano una ristrutturazione completa della facciata, l’installazione dell’isolamento termico (isolamento delle pareti esterne), la sostituzione del tetto e nuovi infissi ad alta efficienza. All’esterno, la villa è circondata da un grande appezzamento di terreno di 3.300 mq, con una terrazza vivibile e un’area perfettamente adatta per la costruzione di una piscina.
La disposizione interna consente una gestione flessibile e indipendente dei piani, offrendo un grande potenziale di personalizzazione.
Al primo piano, la zona giorno principale richiede un ammodernamento ed è composta da un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Il piano inferiore ospita una spaziosa taverna con bagno, ideale come zona relax, che si collega direttamente ai locali di servizio e al garage.
L’attico, invece, è stato completamente e recentemente ristrutturato: configurato come appartamento indipendente, offre un soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un impianto di condizionamento già installato.

Questa disposizione rappresenta una soluzione abitativa ideale per due famiglie o per chiunque desideri combinare una residenza privata con un’attività di affitto per le vacanze, sfruttando appieno la privacy e le condizioni impeccabili dell’ultimo piano.

Lavagna è una delle perle del golfo del Tigullio, una città che fonde l’eleganza di un’antica storia nobiliare con la vivacità di una moderna località balneare. Famosa per il suo centro storico medievale, caratterizzato da portici tradizionali e vicoli stretti (caruggi) che riecheggiano l’epoca dei Conti Fieschi, offre un’atmosfera autentica e sofisticata. Rinomata per le sue lunghe spiagge che ricevono costantemente il premio Bandiera Blu (riconoscimento confermato per il 2026), la città ospita anche uno dei porti turistici più grandi e meglio attrezzati del Mediterraneo. Questa combinazione di fascino storico, eccellente qualità dell’acqua e servizi nautici d’élite la rende una destinazione ideale per chi cerca la qualità della vita e un collegamento privilegiato con il mare.

800 metri dal mare
6 km da Sestri Levante
25 km da Portofino
50 km dall’aeroporto di Genova