Lausanne Sous Gare — Una Casa Dal Fascino Autentico
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 1,195 Sqft
Informazioni sulla proprietà
Nel cuore dell’ambita zona di Lausanne Sous-Gare, questa casa indipendente gode di un ambiente tranquillo e immerso nel verde, vicino a Ouchy e all’avenue de Cour.
Costruita nel 1937 e ristrutturata nel 2010, ha saputo conservare il fascino delle case di quell’epoca. Situata su un terreno di 815 m², gode di un bel giardino alberato, che offre un ambiente piacevole e tranquillo, pur
Located in the heart of the sought-after Sous-Gare neighborhood in Lausanne, this single-family home enjoys a quiet, green setting near Ouchy and Avenue de Cour.
Built in 1937 and renovated in 2010, it has retained the charm of homes from that era. Set on an 815 m² lot, it features a beautiful garden with trees, offering a pleasant and peaceful setting while remaining close to the
Nel cuore dell’ambita zona di Lausanne Sous-Gare, questa casa indipendente gode di un ambiente tranquillo e immerso nel verde, vicino a Ouchy e all’avenue de Cour.
Costruita nel 1937 e ristrutturata nel 2010, ha saputo conservare il fascino delle case di quell’epoca. Situata su un terreno di 815 m², gode di un bel giardino alberato, che offre un ambiente piacevole e tranquillo, pur essendo vicina alla città.
La casa comprende un alloggio principale di 4,5 locali, con un luminoso soggiorno che dà accesso al balcone, una cucina indipendente, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi sono accoglienti e possono essere riorganizzati in base alle esigenze e ai desideri dei futuri proprietari.
Il seminterrato, accessibile direttamente dal giardino, dispone di una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e una doccia con WC. Sul retro della casa, è possibile realizzare un monolocale indipendente all’esterno per offrire uno spazio aggiuntivo in grado di soddisfare diverse esigenze.
All’esterno, il giardino di circa 651 m² rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Circondato dal verde, permette di godersi le belle giornate, di condividere momenti in famiglia o con gli amici, o semplicemente di rilassarsi in tutta tranquillità. Un garage chiuso con due posti auto interni completa la proprietà.
La casa offre inoltre possibilità di ampliamento, in particolare con un progetto di trasformazione in due appartamenti e un monolocale, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
La sua posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana. Negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. Anche la stazione ferroviaria di Losanna, il centro città e le banchine di Ouchy sono facilmente raggiungibili.
Con il suo giardino, il suo fascino e le sue possibilità di ristrutturazione, questa casa è ideale sia per una famiglia che desidera creare uno spazio abitativo a propria immagine, sia per un acquirente con un progetto di ristrutturazione o di sviluppo immobiliare.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per renderla al passo con i tempi.
Located in the heart of the sought-after Sous-Gare neighborhood in Lausanne, this single-family home enjoys a quiet, green setting near Ouchy and Avenue de Cour.
Built in 1937 and renovated in 2010, it has retained the charm of homes from that era. Set on an 815 m² lot, it features a beautiful garden with trees, offering a pleasant and peaceful setting while remaining close to the city.
The house features a 4.5-room main living area, with a bright living room opening onto a balcony, a separate kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The spaces are inviting and can be arranged according to the future owners’ needs and preferences.
The basement, accessible directly from the garden, features a cellar, a laundry room, a utility room, and a shower with a toilet. At the rear of the house, a separate outdoor studio could be added to provide additional space that can serve various purposes.
Outside, the approximately 651 m² garden is a real bonus. Surrounded by greenery, it’s the perfect place to enjoy sunny days, spend time with family or friends, or simply relax in peace. A closed garage with two indoor parking spaces completes the property.
The house also offers potential for future development, notably with a plan to convert it into two apartments and a studio, subject to obtaining the necessary permits.
Its location is particularly convenient for everyday life. Shops, schools, restaurants, and public transportation are all nearby. The Lausanne train station, downtown, and the Ouchy waterfront are also easily accessible.
With its garden, charm, and potential for remodeling, this house is ideal for both a family looking to create a home that reflects their style and a buyer with a renovation or real estate development project.
The house requires renovation and modernization work to bring it up to current standards.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1937
-
Prezzo/piede²
$2,384
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