Villa Ristrutturata Con Appartamento DI Servizio

REZ-DE-CHAUSSÉE (parquet à chevron, dallage)
Hall d’entrée spacieux - Espace vestiaire - Toilette avec lave-mains - pour un ensemble de 29 m².
Salon de 49 m² avec feu ouvert en Pierre de France, accès à la terrasse et au jardin.
Salle à manger spacieuse de 21 m² ouverte sur le salon.
Cuisine de 24 m² avec coin à déjeuner, accès à la terrasse et au jardin.
Bureau de 15 m².
Buanderie et office de 15 m² - toilette et entrée de service.

ÉTAGE (parquet à chevron, dallage)
Hall de nuit.
Chambre 1 de 11 m² avec lavabo de courtoisie et placard.
Chambre 2 de 26 m² ( en 2 espaces de 16 m² et 10 m²) avec lavabo de courtoisie.
Chambre 3 de 24 m² avec 4 petits placards de coin.
Chambre 4 de 18,5 m² avec 2 petits placards de coin.
Chambre 5 de 11 m² avec 2 petits placards de coin.
Salle de bains (meuble double lavabo, baignoire, douche et toilette).
Salle de bains (lavabo, baignoire et bidet).
Toilette individuelle.

GRENIER AMÉNAGEABLE sur toute la villa (escalier escamotable).

SOUS-SOLS
Garage +/- aménagé en bureau de 45 m².
Cave de rangement de 15 m².
Cave chaufferie.
Cave à vin de 18 m².
Hall de jonction avec 2 box de rangements.

APPARTEMENT DE SERVICE - à rénover
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m².
Chambre de 14 m² avec lavabo de courtoisie.
Douche et toilette au fond du couloir.

JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de 30 ares 46 centiares.
Jardin clôturé.
Terrasses en casson de pierres bleues.
Parking.

REMARQUES
Surface habitable de 284 m² + appartement de service de +/- 40 m² + caves de +/- 119 m².
Rénovations à prévoir.
Chauffage au mazout. Chaudière de marque Buderus (ancienne).
Boiler de 200 litres de marque Van Marcke est récent.
Toiture en ardoise naturelle.
PEB : D - 304 kWh/m².an - Emissions spécifiques de CO2 : 75 kg CO2/m².an

LOCALISATION
A deux pas du Messager de Bruxelles.
Bus (Braine - Waterloo - Gare de Genval) et commerces de proximité (Deli-Traiteur, Carrefour express, coiffeur, pharmacie, ...) .

Informations données à titre informatif et non contractuelles.