Ville Da Due A Cinque Camere Da Letto Con Piscina Privata In Una Comunità Recintata Sulla Spiaggia

Playa Coson, Las Terrenas, Samana
A partire da 576,725 USD

Posizione
Questa comunità residenziale recintata si trova direttamente di fronte alla spiaggia di Playa Cosón, sulla costa occidentale di Las Terrenas, nella penisola di Samaná. La baia di Cosón è una delle distese di sabbia più lunghe e meno sviluppate della costa nord, incorniciata da palme da cocco e sostenuta da verdi colline. La comunità occupa un contesto residenziale consolidato a pochi passi dalla sabbia, con i ristoranti, il porto turistico e i servizi di Las Terrenas a breve distanza in auto.

Le residenze
La comunità è progettata per circa 90 ville, costruite in tre fasi. Ogni villa si trova su un proprio lotto individuale con piscina privata, giardino e parcheggio. L’architettura è contemporanea: tetti piatti, volumi bianchi, profonde terrazze coperte e vetrate scorrevoli a tutta altezza che aprono il piano terra sulla terrazza della piscina.

Le ville seguono un concetto modulare. Piuttosto che prodotti fissi, la configurazione è determinata dal lotto selezionato e dal numero di camere da letto desiderate, e gli architetti dello sviluppatore collaborano con ciascun acquirente per definire la disposizione e il posizionamento della villa sul terreno. Le configurazioni vanno da due a cinque camere da letto, disposte su uno o due piani a seconda del modello, e sono disponibili ulteriori combinazioni oltre ai modelli standard.

Design e layout
-Aree soggiorno, pranzo e cucina a pianta aperta collegate direttamente alla terrazza coperta e alla terrazza della piscina
-Camere da letto al piano terra nei modelli più piccoli; master suite al piano superiore nelle configurazioni a due piani
-Pavimenti in piastrelle di grande formato, mobili in legno e ripiani in pietra
- Ventilazione trasversale tramite porte scorrevoli a tutta altezza e finestre a lucernario
-Salotto esterno coperto e zone pranzo come estensione degli interni
-Giardino paesaggistico con schermatura per la privacy piantumata tra i lotti

Incluso nel pacchetto di costruzione
-Piscina privata
-Terrazza
-Separazione della privacy tra giardino e piantumato
-Aria condizionata e ventilatori a soffitto
-Verniciatura interna ed esterna
-Cucina
-Mobili, materassi, televisori, frigorifero, lavatrice, asciugatrice, altri elettrodomestici e scaffali per armadi non sono inclusi nel prezzo di costruzione.

Servizi comunitari
-Club sulla spiaggia
-Piscine per adulti e bambini
-Ristorante e bar
-Bar a bordo piscina
-Palestra, aree fitness e massaggi
-Vasca idromassaggio
-Zona barbecue
-Mini market
-Comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
-Generatore di emergenza
-Connessione Wi-Fi e fibra ottica
-Servizi di pulizia
-Gestione degli affitti
Parcheggio privato
- Eliporto
-Certificato CONFOTUR

Modelli e prezzi delle ville
I prezzi seguenti si riferiscono alla costruzione e sono quotati separatamente dal terreno. Le aree sono l’area totale di costruzione e sono indicative.

-Tipo I, 2 camere da letto al piano terra, 250,50 m² (2.696 piedi quadrati), a partire da 462.000 USD
-Tipo II, 3 camere da letto al piano terra, 310,00 m² (3.337 piedi quadrati), a partire da 525.000 USD
-Tipo III, 3 camere da letto, due al piano terra più la master sovrastante, 390,75 m² (4.206 piedi quadrati), a partire da 567.000 USD
-Tipo IV, 4 camere da letto, tre al piano terra più la master sovrastante, 419,57 m² (4.516 piedi quadrati), a partire da 630.000 USD
-Tipo V, 5 camere da letto, tre al piano terra più camera matrimoniale e camera da letto aggiuntiva al piano superiore, 468,06 m² (5.038 piedi quadrati), a partire da 693.000 USD

Altre configurazioni da quattro e cinque camere da letto distribuiscono le camere in modo diverso tra i piani, da 403,93 m² (4.348 piedi quadrati) a 486,50 m² (5.237 piedi quadrati) e da 609.000 a 714.000 dollari per la costruzione.

Il modello con due camere da letto è disponibile solo su un numero limitato di lotti. Il prezzo di entrata di 576.725 USD riflette una villa con due camere da letto sul lotto meno costoso attualmente disponibile, compreso il terreno. Il prezzo finale varia in base al lotto selezionato, al modello, alle dimensioni e alla configurazione e i prezzi di costruzione sono indicizzati all’indice nazionale dei costi di costruzione pubblicato dall’Oficina Nacional de Estadística.

Investimento
La comunità è strutturata pensando all’uso locativo. Un programma professionale di gestione degli affitti copre la pulizia, la contabilità e il check-in e il check-out degli ospiti, e l’operazione collabora con gli operatori turistici per la collocazione delle ville. La posizione fronte mare, l’ambiente residenziale consolidato e le dimensioni dei singoli lotti favoriscono sia l’uso personale che l’affitto stagionale.

Il progetto è in possesso della certificazione CONFOTUR, che concede ai primi proprietari idonei l’esenzione dall’imposta sul trasferimento di proprietà del 3% e dall’imposta annuale sulla proprietà (IPI) dell’1% per 15 anni.