$1,850,000
Eccezionale Fattoria Costiera DI 138 Ettari Vicino A José Ignacio E Laguna Garzón
- 2,153 Sqft
- 341.0 Ac lot
- 7
Informazioni sulla proprietà
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Perfettamente posizionata all’interno di una delle regioni costiere più esclusive e apprezzate dell’Uruguay, questa straordinaria tenuta di 138 ettari offre una rara combinazione di terreni agricoli produttivi, stile di vita sul lungomare e potenziale immobiliare a lungo termine a pochi minuti dall’Oceano Atlantico.
Situata a soli 7 chilometri dalla costa e a circa 25 chilometri da José I
Situata a soli 7 chilometri dalla costa e a circa 25 chilometri da José I
Perfectly positioned within one of Uruguay’s most exclusive and fast-appreciating coastal regions, this remarkable 138-hectare estate offers a rare combination of productive farmland, waterfront lifestyle and long-term real estate potential just minutes from the Atlantic Ocean.
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys
Perfettamente posizionata all’interno di una delle regioni costiere più esclusive e apprezzate dell’Uruguay, questa straordinaria tenuta di 138 ettari offre una rara combinazione di terreni agricoli produttivi, stile di vita sul lungomare e potenziale immobiliare a lungo termine a pochi minuti dall’Oceano Atlantico.
Situata a soli 7 chilometri dalla costa e a circa 25 chilometri da José Ignacio, la struttura gode di una posizione privilegiata vicino alla Laguna Garzón e ad alcuni dei più prestigiosi complessi costieri di fascia alta del paese, boutique hotel e destinazioni balneari. Un’opportunità unica per assicurarsi una superficie significativa in un’area in cui privacy, natura e lusso discreto definiscono sempre più la domanda internazionale.
Il paesaggio è allo stesso tempo produttivo e straordinariamente scenografico. La topografia dolcemente ondulata, i terreni fertili e le abbondanti risorse idriche creano le condizioni ideali per la produzione agricola e offrono allo stesso tempo l’atmosfera e la bellezza di un rifugio naturale privato. I suoli offrono un ottimo potenziale di coltivazione e pascolo, consentendo alla proprietà di generare entrate operative annuali mantenendo al contempo un notevole apprezzamento futuro.
Una delle caratteristiche distintive della tenuta è il suo eccezionale ambiente acquatico naturale. La proprietà gode di una splendida facciata sulla confluenza di due torrenti permanenti, che formano ampie lagune naturali circondate da alberi maturi e vegetazione autoctona. Questi sereni paesaggi acquatici creano un ambiente davvero unico che raramente si trova così vicino all’oceano e a José Ignacio. I riflessi sull’acqua, l’abbondante avifauna e le viste aperte sulla campagna generano un’atmosfera di pace, esclusività e immersione nella natura.
Affacciato sulle lagune si trova un casale di 200 m² di nuova costruzione progettato per una raffinata vita di campagna tutto l’anno. Moderna ma accogliente nel carattere, la residenza è stata pensata per abbracciare il paesaggio circostante attraverso ampie gallerie e aree sociali aperte collegate all’aria aperta. La casa dispone di tre camere da letto e tre bagni, un confortevole soggiorno, cucina completamente attrezzata, area barbecue e molo privato con accesso diretto all’acqua.
Sono già presenti infrastrutture e servizi completi, tra cui elettricità di rete, sistemi di acqua dolce, riscaldamento a legna e aria condizionata, che garantiscono il comfort in tutte le stagioni. Ulteriori miglioramenti includono una casa del direttore recentemente ristrutturata, nuovi recinti per il bestiame e un fienile per lo stoccaggio, che consentono alla proprietà di funzionare in modo efficiente sin dal primo giorno.
Poche proprietà in Uruguay combinano con successo terreni agricoli produttivi, paesaggi costieri, vicinanza all’oceano e accesso immediato a destinazioni di stile di vita di fama internazionale come José Ignacio. Questa proprietà eccezionale raggiunge questo equilibrio senza sforzo.
Un’opportunità di investimento unica in cui la lussuosa vita in campagna, la terra produttrice di reddito e il futuro valore immobiliare convergono in una delle regioni costiere più ambite del Sud America.
Situata a soli 7 chilometri dalla costa e a circa 25 chilometri da José Ignacio, la struttura gode di una posizione privilegiata vicino alla Laguna Garzón e ad alcuni dei più prestigiosi complessi costieri di fascia alta del paese, boutique hotel e destinazioni balneari. Un’opportunità unica per assicurarsi una superficie significativa in un’area in cui privacy, natura e lusso discreto definiscono sempre più la domanda internazionale.
Il paesaggio è allo stesso tempo produttivo e straordinariamente scenografico. La topografia dolcemente ondulata, i terreni fertili e le abbondanti risorse idriche creano le condizioni ideali per la produzione agricola e offrono allo stesso tempo l’atmosfera e la bellezza di un rifugio naturale privato. I suoli offrono un ottimo potenziale di coltivazione e pascolo, consentendo alla proprietà di generare entrate operative annuali mantenendo al contempo un notevole apprezzamento futuro.
Una delle caratteristiche distintive della tenuta è il suo eccezionale ambiente acquatico naturale. La proprietà gode di una splendida facciata sulla confluenza di due torrenti permanenti, che formano ampie lagune naturali circondate da alberi maturi e vegetazione autoctona. Questi sereni paesaggi acquatici creano un ambiente davvero unico che raramente si trova così vicino all’oceano e a José Ignacio. I riflessi sull’acqua, l’abbondante avifauna e le viste aperte sulla campagna generano un’atmosfera di pace, esclusività e immersione nella natura.
Affacciato sulle lagune si trova un casale di 200 m² di nuova costruzione progettato per una raffinata vita di campagna tutto l’anno. Moderna ma accogliente nel carattere, la residenza è stata pensata per abbracciare il paesaggio circostante attraverso ampie gallerie e aree sociali aperte collegate all’aria aperta. La casa dispone di tre camere da letto e tre bagni, un confortevole soggiorno, cucina completamente attrezzata, area barbecue e molo privato con accesso diretto all’acqua.
Sono già presenti infrastrutture e servizi completi, tra cui elettricità di rete, sistemi di acqua dolce, riscaldamento a legna e aria condizionata, che garantiscono il comfort in tutte le stagioni. Ulteriori miglioramenti includono una casa del direttore recentemente ristrutturata, nuovi recinti per il bestiame e un fienile per lo stoccaggio, che consentono alla proprietà di funzionare in modo efficiente sin dal primo giorno.
Poche proprietà in Uruguay combinano con successo terreni agricoli produttivi, paesaggi costieri, vicinanza all’oceano e accesso immediato a destinazioni di stile di vita di fama internazionale come José Ignacio. Questa proprietà eccezionale raggiunge questo equilibrio senza sforzo.
Un’opportunità di investimento unica in cui la lussuosa vita in campagna, la terra produttrice di reddito e il futuro valore immobiliare convergono in una delle regioni costiere più ambite del Sud America.
Perfectly positioned within one of Uruguay’s most exclusive and fast-appreciating coastal regions, this remarkable 138-hectare estate offers a rare combination of productive farmland, waterfront lifestyle and long-term real estate potential just minutes from the Atlantic Ocean.
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys a privileged setting near Laguna Garzón and some of the country’s most prestigious high-end coastal developments, boutique hotels and beach destinations. A unique opportunity to secure significant acreage in an area where privacy, nature and understated luxury increasingly define international demand.
The landscape is both productive and extraordinarily scenic. Gently rolling topography, fertile soils and abundant water resources create ideal conditions for agricultural production while simultaneously offering the atmosphere and beauty of a private nature retreat. The soils provide very good cropping and grazing potential, allowing the property to generate annual operational income while maintaining substantial future appreciation upside.
One of the estate’s defining features is its exceptional natural water environment. The property enjoys beautiful frontage on the confluence of two permanent streams, forming wide natural lagoons surrounded by mature trees and native vegetation. These serene water landscapes create a truly unique setting rarely found so close to the ocean and José Ignacio. Reflections over the water, abundant birdlife and open countryside views generate an atmosphere of peace, exclusivity and immersion in nature.
Overlooking the lagoons sits a newly built 200 m² farmhouse designed for refined year-round country living. Modern yet warm in character, the residence was thoughtfully conceived to embrace the surrounding landscape through generous galleries and open social areas connected to the outdoors. The home features three bedrooms and three bathrooms, a comfortable living room, fully equipped kitchen, barbecue area and private dock with direct access to the water.
Complete infrastructure and services are already in place, including grid electricity, fresh water systems, wood heating and air conditioning, ensuring comfort throughout all seasons. Additional improvements include a recently renovated manager’s house, new livestock pens and storage barn, allowing the property to operate efficiently from day one.
Few properties in Uruguay successfully combine productive agricultural land, waterfront scenery, proximity to the ocean and immediate access to internationally renowned lifestyle destinations such as José Ignacio. This exceptional estate achieves that balance effortlessly.
A unique investment opportunity where luxury countryside living, income-producing land and future real estate value converge in one of South America’s most desirable coastal regions.
Located only 7 kilometers from the coast and approximately 25 kilometers from José Ignacio, the property enjoys a privileged setting near Laguna Garzón and some of the country’s most prestigious high-end coastal developments, boutique hotels and beach destinations. A unique opportunity to secure significant acreage in an area where privacy, nature and understated luxury increasingly define international demand.
The landscape is both productive and extraordinarily scenic. Gently rolling topography, fertile soils and abundant water resources create ideal conditions for agricultural production while simultaneously offering the atmosphere and beauty of a private nature retreat. The soils provide very good cropping and grazing potential, allowing the property to generate annual operational income while maintaining substantial future appreciation upside.
One of the estate’s defining features is its exceptional natural water environment. The property enjoys beautiful frontage on the confluence of two permanent streams, forming wide natural lagoons surrounded by mature trees and native vegetation. These serene water landscapes create a truly unique setting rarely found so close to the ocean and José Ignacio. Reflections over the water, abundant birdlife and open countryside views generate an atmosphere of peace, exclusivity and immersion in nature.
Overlooking the lagoons sits a newly built 200 m² farmhouse designed for refined year-round country living. Modern yet warm in character, the residence was thoughtfully conceived to embrace the surrounding landscape through generous galleries and open social areas connected to the outdoors. The home features three bedrooms and three bathrooms, a comfortable living room, fully equipped kitchen, barbecue area and private dock with direct access to the water.
Complete infrastructure and services are already in place, including grid electricity, fresh water systems, wood heating and air conditioning, ensuring comfort throughout all seasons. Additional improvements include a recently renovated manager’s house, new livestock pens and storage barn, allowing the property to operate efficiently from day one.
Few properties in Uruguay successfully combine productive agricultural land, waterfront scenery, proximity to the ocean and immediate access to internationally renowned lifestyle destinations such as José Ignacio. This exceptional estate achieves that balance effortlessly.
A unique investment opportunity where luxury countryside living, income-producing land and future real estate value converge in one of South America’s most desirable coastal regions.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Anno di costruzione
2020
-
Prezzo/piede²
$859
Caratteristiche
- Terrazza
- Giardino
- Vista sull'acqua
- Camino
- Lungofiume
- Vista sul fiume
- Cucina aperta
- Costiera
- Investimento immobiliare
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Costiera
- Vista sull'acqua
- Lungofiume
- Privacy
- Vista sul fiume
- Nuove costruzioni
- Investimento immobiliare
Interni
Outdoor
- Terrazza
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Giardino
Esplora la zona
7GVV+H2 Las Garzas, Departamento de Rocha, Dipartimento di Rocha, Uruguay
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Prezzo per sqft
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Terramar International Real Estate
Ruta 10 km 161 La Barra, Maldonado, Uruguay, Eugenio Saiz Martinez y Los Cisnes Jose Ignacio, Maldonado, Uruguay, 20000, La Barra - Jose Ignacio, Uruguay
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Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real es
Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real estate market for more than two decades, with a strong footprint across Punta del Este, La Barra, and José Ignacio—three of South America’s most sought-after coastal destinations.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Prima pubblicazione
Maggio 11
Riferimento annuncio
Id: 3546
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