Terreno Edificabile Las Chapas

La nostra PROPRIETÀ RUSTICA conosciuta come CORTIJO LA GAMERA. SITUATO A LA CHAPAS, CAPOLUOGO MUNICIPALE DI MARBELLA (MÁLAGA).
LA PROPRIETÀ È RUSTICA E CONSISTE IN UNA SUPERFICIE TOTALE DI 91.078,60 m², PRIMA CHE FOSSE COSTITUITA DAI LOTTI Nº 41-42-43 DELLA TENUTA Nº 15 di MARBELLA. Oggi, dopo la DIGITALIZZAZIONE del catasto, i LOTTI Nº 41a- [informazioni nascoste] ci appartengono della TENUTA Nº9 di MARBELLA.
In questi nuovi appezzamenti ci sono errori nei confini e nell’assegnazione dei proprietari, quindi la somma delle superfici parziali non coincide con il TOTALE REALE DELLA SUPERFICIE DEL NOSTRO APPEZZAMENTO.

Si trova a est della T.M. di Marbella, ha accesso attraverso l’urbanizzazione Hacienda Las Chapas de Marbella e dispone di un ponte sull’autostrada della Costa del Sol.
Limita a sud con la stessa autostrada della Costa del Sol, non abbiamo accesso diretto ad essa.
In caso di sviluppo significativo, potrebbe essere elaborata una richiesta di accesso alla suddetta autostrada della Costa del Sol.
Il terreno ha un’orografia di media montagna con un fiume che lo attraversa, con possibilità di ottenere acqua per
il servizio del terreno e la fornitura di elettricità possono essere estesi dalle urbanizzazioni vicine o dal grattacielo
tensione nella zona.
Le viste sul mare e sulle montagne sono molto belle, la zona è tranquilla e con un ambiente naturale. Tutti i lotti adiacenti a est, nord e ovest sono anch’essi rustici e consentirebbero di ampliare la superficie per sviluppare qualsiasi progetto che richieda più terra.
Le attuali normative sulla gestione del territorio in Andalusia potrebbero consentire la costruzione di questo tipo di terreno rustico

Edifici di interesse pubblico e sociale, come:

1. Si intendono, tra gli altri, i seguenti elementi di pubblica utilità e interesse sociale:
a) Quelle attività produttive di qualsiasi tipo che generano reddito e occupazione e non possono
essere installate su terreni urbani o edificabili, o perché non possono essere installate in nessun tipo di area industriale,
a causa della loro incompatibilità, delle loro dimensioni o di qualche altro motivo, piuttosto che a causa delle loro caratteristiche o del loro impatto territoriale e
l’ambiente non può essere localizzato su questi tipi di suolo o perché si tratta di attività che hanno una loro ragion d’essere
nell’ambiente naturale, come le attività agricole, zootecniche, forestali o minerarie.
b) Allo stesso modo, quelle strutture pubbliche o private o
edifici di servizi collettivi che devono essere situati in zone rurali per motivi paesaggistici,
ricreativi, educativi, sanitari, turistici o altro.
2. La dichiarazione deve giustificare adeguatamente i motivi di pubblica utilità e interesse sociale, sulla base di
il suo utilizzo e la necessità di localizzazione nelle zone rurali.

Usi e attività consentiti dalla dichiarazione di interesse pubblico e sociale
1. Le costruzioni e gli usi consentiti, attraverso la dichiarazione del loro interesse pubblico e sociale, saranno tra i seguenti:
1.1. Attività minerarie ed estrattive, compresa l’estrazione o l’estrazione di aggregati o suolo.
1.2. Attività industriali e produttive.
1.3. Attività turistiche, sportive, ricreative, ricreative e ricreative, religiose e di assistenza sociale, quali:
a) Strutture alberghiere, motel, apart-hotel e simili.
b) Creazione di hotel, ristoranti e simili.
c) Centri o adattamenti ricreativi, sportivi e ricreativi, indipendentemente dalla natura e dal tipo di struttura cd) Campi turistici, campeggi e strutture simili.
e) Attività culturali, caritatevoli, assistenziali e religiose o spirituali.
f) Centri sanitari e scientifici, servizi funebri e cimiteri.
g) Case educative e di cura per anziani.
h) Centri o adattamenti naturali, paesaggistici e ambientali.
i) Discariche, depositi e stoccaggio di rifiuti che hanno una dichiarazione favorevole in relazione all’impatto ambientale e paesaggistico.
j) Quelle costruzioni e strutture legate al servizio di lavori pubblici che non lo sono state
previsto nel progetto o nella pianificazione.
1.4. Qualsiasi altra attività conforme a quanto regolato dall’articolo 9.1.20 del presente Regolamento.
Deve essere elaborato attraverso un piano d’azione speciale sulla modifica della classificazione dei terreni edificabili nei termini indicati dai presenti regolamenti e sarà obbligatoria la valutazione dell’impatto ambientale o
Analisi degli effetti ambientali della proposta richiesta, a seconda dei casi. Essere la tua approvazione finale
competenza della Junta de Andalucía in materia di pianificazione territoriale e pianificazione urbana.