Casa Rurale A Lamporecchio

Magnifico borgo di 1750 mq composto da 3 ville con giardino, 5 appartamenti e 3 piscine più 10 ettari di terreno immerso nelle verdi colline toscane interamente ecosostenibili in provincia di Pistoia, un’oasi di raffinato relax con atmosfere indimenticabili a contatto con la natura nel cuore della Toscana in una zona strategica a meno di un’ora da Firenze, Lucca e Pisa.
Descrizione
La proprietà presenta una superficie complessiva di circa 850 mq, più circa 900 mq edificabili. La prima villa di circa 230 mq è stata recentemente ristrutturata composta al piano terra da cucina professionale, sala da pranzo e soggiorno con grande camino. Dalla cucina si accede tramite porte francesi a un pergolato esterno, ideale per pranzi all’aperto. Il secondo piano ospita la zona notte composta da 4 camere da letto, ognuna con bagno privato e vista panoramica. La seconda villa di circa 160 mq corrisponde alla villa centrale dell’antico borgo, risalente a più di 250 anni fa, ad oggi completamente ristrutturata in ogni dettaglio. È caratterizzato da ampie finestre e porte su tutto il piano terra, gode di paesaggi meravigliosi. Il piano terra è composto da una camera da letto, 2 salotti, 2 bagni e una grande cucina abitabile. Il secondo piano ospita le 2 camere da letto principali e un altro bagno. Completano la struttura 5 appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno che ospitano 10 camere in totale. Infine, c’è un edificio di circa 900 mq in fase di completamento, posto a ovest e disposto su 3 piani da utilizzare come ristorante, sala colazione, appartamenti o per uso residenziale.
Spazi all’aperto
Il borgo è immerso nel suo terreno privato di circa 10 ha con bosco e uliveto con 1800 ulivi che producono l’ottimo olio d’oliva toscano. Le due ville godono di giardini, terrazze e piscine private immerse in uno splendido ambiente e dotate di bagno con spogliatoio e area relax coperta. Gli appartamenti dispongono di una propria area esterna dedicata con accesso alla più grande piscina comune dotata di zona solarium e spogliatoio con docce.
Condizioni e finiture
Il borgo è in ottime condizioni ed è attualmente utilizzato come struttura ricettiva di successo. Il restauro ha mantenuto vivo lo stile toscano come pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e legno antico. Gli attuali proprietari hanno prestato particolare attenzione al tema dell’ecosostenibilità, attraverso la scelta di un’alimentazione elettrica che utilizza fonti rinnovabili al 100%.
Usi potenziali
Perfetto come abitazione principale e ideale per continuare l’attività ricettiva perfettamente consolidata, lontano dal caos e dalla frenesia della città ma a pochi passi dai principali servizi.
Posizione
Posizione strategica in un contesto tranquillo e in posizione privilegiata a breve distanza dalle principali attrazioni toscane come zone balneari, cantine, piccoli borghi antichi, castelli e golf club. A un passo dalle città più rinomate di Firenze, Pisa, Lucca, Siena e Vinci.