Lampedusa, L'anima DI Una Casa Mediterranea Nel Cuore DI Un Resort Esclusivo

Una proprietà affacciata sul Mediterraneo, nata con il carattere intimo e accogliente di una casa privata e successivamente trasformata in una struttura ricettiva esclusiva.
Il complesso originario risale al 1978 e rappresenta una testimonianza autentica dell’architettura e dell’ospitalità di Lampedusa. La proprietà è stata concepita e arredata come una casa, con ambienti intimi, materiali naturali e spazi pensati per essere visitati con libertà e riservatezza.
Nel 2018 è stata profondamente rinnovata attraverso un importante intervento sugli ambienti e sugli impianti, mantenendo l’architettura, i volumi esistenti e l’identità dei tradizionali dammusi dell’isola. Il progetto ha reinterpretato la proprietà in chiave contemporanea e l’ha trasformata in una struttura ricettiva capace di offrire agli ospiti il calore di una dimora mediterranea insieme ai servizi di un resort.
Oggi la proprietà unisce il carattere autentico di Lampedusa a interni curati, arredi selezionati, elementi di design e ampi spazi esterni rivolti verso il mare.
Dalle camere lo sguardo si apre sul Mediterraneo. La vicinanza all’acqua, la disposizione indipendente dei dammusi, i pergolati e i percorsi esterni creano un contesto riservato nel quale ogni ospite può vivere la propria permanenza con autonomia e privacy.
Il resort dispone di 10 camere esclusive per complessivi 26 posti letto, tutte situate al piano terra e distribuite nei caratteristici dammusi. Sette sono camere doppie mentre tre sono composte da due camere, una configurazione particolarmente adatta anche alle famiglie e ai soggiorni più lunghi.
La proprietà comprende inoltre ambienti padronali con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno oltre agli spazi dedicati alla gestione e al personale.
Completano la struttura gli ambienti destinati alla ristorazione e alla prima colazione degli ospiti, una palestra attrezzata, una sala massaggi, la reception, la lavanderia e altri locali di servizio.
La dimensione della raccolta del resort permette di offrire un’ospitalità privata e personalizzata. Gli ospiti non percepiscono la struttura come un albergo, ma come una casa mediterranea nella quale sentirsi accolti mantenendo la propria indipendenza.
I dammusi rappresentano l’elemento architettonico distintivo del complesso. Pietra, legno, ferro e tonalità mediterranee definiscono ambienti eleganti e naturali, profondamente legati al territorio.
Gli interventi del 2018 hanno interessato anche gli impianti idrici, elettrici e di climatizzazione. Sono presenti sistemi ad alta efficienza energetica, illuminazione a basso consumo e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.
Gli spazi esterni sono parte integrante della proprietà. Pergolati, camminamenti, vegetazione mediterranea, terrazze panoramiche e aree dedicate al relax collegano i diversi dammusi e permettono di vivere pienamente il paesaggio e il clima dell’isola.
Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 1.970 m² e comprende circa 725 m² di terreni coperti oltre a circa 938 m² di terrazze e spazi esterni esclusivi. La superficie commerciale indicativa è di circa 1.020 m².
La proprietà viene proposta nello stato attuale e nella sua configurazione ricettiva esistente. Per il nuovo proprietario rappresenta l’opportunità di acquisire una struttura riconoscibile e già avviata, conservandone l’identità lampedusana e sviluppandone ulteriormente il posizionamento nell’ospitalità di alta gamma oppure la possibilità di realizzare la propria villa esclusiva, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.

Una destinazione mediterranea in evoluzione
Lampedusa è l’isola più meridionale d’Italia e una destinazione conosciuta a livello internazionale per la qualità del suo mare e per un territorio che conserva ancora una forte identità.
Roccia chiara, vegetazione mediterranea, baie e acque cristalline definiscono un paesaggio immediatamente riconoscibile.
Negli ultimi anni l’isola sta evolvendo anche dal punto di vista dell’ospitalità, con una crescente attenzione verso strutture più curate, esperienze personalizzate e un turismo capace di andare oltre la tradizionale vacanza balneare.
La sua posizione geografica e la dimensione limitata del territorio rendono inoltre particolarmente importante la disponibilità di proprietà già inserite nel tessuto ricettivo dell’isola.
Per un investitore, Lampedusa rappresenta quindi una destinazione già affermata per il proprio patrimonio naturale e con ancora spazio per progetti di ospitalità capaci di rivolgersi a una clientela internazionale e di fascia alta.

10 camere
26 posti letto
7 camere doppie
3 camere composte da due stanze
Dammusi tradizionali
Vista sul Mediterraneo da quasi tutte le camere
Appartamento padronale e camera del custode
Spazi dedicati alla ristorazione e alla prima colazione
Palestra attrezzata
Sala massaggi
Segreteria
Lavanderia
Spazi dedicati alla gestione e al personale
Pergolati e aree esterne
ImpoRatante riqualificazione nel 2018
Potenziale di ulteriore valorizzazione come villa privata