Proprietà Con Carattere

Ideally located at the strategic crossroads of Amiens, Paris, and Lille, this remarkable equestrian property elegantly combines old-world charm, generous proportions, and exceptional potential. Built on approximately 16,000 m² of land, it centers around a characterful family home of around 230 m², offering authentic features and a privileged living environment. From the moment you enter, the tone is set: a vast living/dining room enhanced by two fireplaces, a fitted and equipped kitchen, four bedrooms on the ground floor, a pantry, and two bathrooms with toilets. The first floor offers three additional bedrooms and a large attic suitable for conversion, suggesting numerous possibilities: a reception area, an independent suite, or even rental accommodation. A full basement with a cellar and boiler room completes the property’s amenities. Outside, the estate reveals its full scope and potential. Equestrian activities are harmoniously organized around three functional buildings, including: an indoor riding arena, 30 stalls, a lungeing ring, 20 secure paddocks, and a clubhouse. Numerous outbuildings (stables, barn, tack room, carport, garage, loft) complete this exceptional property, allowing for immediate operation. Parking is readily available with space for approximately fifteen vehicles. An old dovecote and a landscaped garden enhance this charming and authentic setting. This exceptional estate offers remarkable diversification potential: creating gîtes or bed and breakfasts, developing equestrian tourism, pursuing a professional activity, or pursuing a large-scale family project. A rare find, worthy of even the most ambitious projects. Fiber optic internet. Septic tank. Heating: heat pump, wood boiler, oil boiler. Fees payable by the seller. Sales agent. Fees payable by the seller. Sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sandra Delameziere, please fill in the form below.

Charaktervolles Anwesen mit Reitanlage Ein außergewöhnliches Anwesen in der Nähe von Amiens, Paris und Lille. In idealer Lage am strategischen Knotenpunkt von Amiens, Paris und Lille vereint dieses bemerkenswerte Anwesen mit Reitanlage auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten, großzügige Wohnräume und außergewöhnliches Potenzial. Auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück erbaut, bildet ein charaktervolles Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche das Herzstück, das authentische Details und ein privilegiertes Wohnambiente bietet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit zwei Kaminen, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine Speisekammer und zwei Badezimmer mit WC. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großer, ausbaufähiger Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ein Empfangsbereich, eine separate Suite oder sogar eine Mietwohnung. Ein vollwertiger Keller mit Heizraum rundet das Angebot ab. Auch der Außenbereich des Anwesens offenbart sein volles Potenzial. Die Reitaktivitäten sind harmonisch um drei funktionale Gebäude herum organisiert: eine Reithalle, 30 Boxen, ein Longierzirkel, 20 sichere Paddocks und ein Clubhaus. Zahlreiche Nebengebäude (Ställe, Scheune, Sattelkammer, Carport, Garage und Heuboden) vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen und ermöglichen den sofortigen Betrieb. Parkplätze für ca. 15 Fahrzeuge sind vorhanden. Ein alter Taubenschlag und ein angelegter Garten tragen zum charmanten und authentischen Ambiente bei. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet bemerkenswertes Diversifizierungspotenzial: die Einrichtung von Ferienwohnungen oder Bed
Breakfast-Unterkünften, die Entwicklung des Reittourismus, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Verwirklichung eines groß angelegten Familienprojekts. Eine seltene Gelegenheit, die selbst die ambitioniertesten Projekte verdient. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

À proximité d’Amiens Axe Amiens / Paris / Lille

Idéalement située au carrefour stratégique d’Amiens, Paris et Lille, cette propriété rare conjugue harmonieusement charme de l’ancien, volumes généreux, activité équestre et exceptionnel potentiel de développement.

Implantée sur un domaine d’environ 16 000 m², cette propriété s’articule autour d’une élégante demeure familiale d’environ 230 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation.

UNE DEMEURE FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux et les volumes proposés.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté de deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres de plain-pied.

Deux salles de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une résidence familiale.

À l’étage, trois chambres supplémentaires côtoient un vaste grenier aménageable, offrant un formidable potentiel d’évolution : création d’une suite, espace de réception, appartement indépendant, chambres d’hôtes ou encore projet locatif.

Un sous-sol complet, comprenant notamment cave et chaufferie, vient compléter la partie habitation.

UN ENSEMBLE ÉQUESTRE COMPLET ET FONCTIONNEL

Le domaine bénéficie d’installations équestres permettant d’envisager une activité immédiate.

L’ensemble comprend notamment :

Manège couvert
30 boxes
Rond de longe
20 paddocks sécurisés
Club-house
Écuries
Sellerie
Hangar
Auvent
Garage
Grenier

Le stationnement est également largement facilité avec une capacité d’accueil d’environ 15 véhicules.

À cela s’ajoutent un ancien pigeonnier et un agréable jardin arboré qui participent pleinement au charme et à l’authenticité de cette propriété.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Au-delà de sa vocation équestre, ce domaine offre de nombreuses perspectives de développement selon vos projets :

gîtes, chambres d’hôtes, tourisme équestre, activité professionnelle, résidence familiale ou projet de diversification.

La configuration du site, ses volumes et ses nombreuses dépendances permettent d’imaginer un véritable projet de vie ou d’exploitation sur mesure.

LES + :
Domaine d’environ 1,6 hectare
Demeure d’environ 230 m²
7 chambres
4 chambres de plain-pied
Vaste grenier aménageable
Sous-sol complet
30 boxes
Manège couvert
20 paddocks
Rond de longe
Club-house
Nombreuses dépendances
Ancien pigeonnier
Jardin arboré
Stationnement pour environ 15 véhicules
Fibre optique
Fosse septique
Chauffage par pompe à chaleur, chaudière bois et chaudière fioul

Une propriété rare, offrant un équilibre remarquable entre résidence de caractère, installations équestres et potentiel de développement.

Un bien unique pour celles et ceux à la recherche d’un domaine de caractère capable d’accompagner les projets les plus ambitieux.

l Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27407

Karaktervol paardenlandgoed Een uitzonderlijk landgoed nabij Amiens, Parijs en Lille. Ideaal gelegen op het strategische kruispunt van Amiens, Parijs en Lille, combineert dit opmerkelijke paardenlandgoed op elegante wijze de charme van weleer, royale woonruimtes en een uitzonderlijk potentieel. Gebouwd op circa 16.000 m² grond, is het middelpunt een karaktervolle gezinswoning van circa 230 m², met authentieke details en een bevoorrechte woonomgeving. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt de toon gezet: een ruime woon-/eetkamer met twee open haarden, een ingerichte en volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers op de begane grond, een provisiekamer en twee badkamers met toilet. De eerste verdieping biedt drie extra slaapkamers en een grote zolder die geschikt is voor verbouwing, wat talloze mogelijkheden biedt: een ontvangstkamer, een aparte suite of zelfs verhuuraccommodatie. Een volledig souterrain met kelder en stookruimte completeert de voorzieningen van het huis. Buiten onthult het landgoed zijn volledige potentieel. De paardensportactiviteiten zijn harmonieus georganiseerd rondom drie functionele gebouwen, waaronder: een overdekte rijhal, 30 stallen, een longeerring, 20 beveiligde paddocks en een clubhuis. Talrijke bijgebouwen (stallen, schuur, zadelkamer, carport, garage en zolder) completeren dit uitzonderlijke object, waardoor het direct in gebruik kan worden genomen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor circa vijftien voertuigen. Een oude duiventil en een aangelegde tuin versterken deze charmante en authentieke omgeving. Dit uitzonderlijke landgoed biedt opmerkelijke diversificatiemogelijkheden: het creëren van gîtes of bed
breakfast-accommodaties, het ontwikkelen van paardensporttoerisme, het uitoefenen van een professionele activiteit of het realiseren van een grootschalig familieproject. Een zeldzame vondst, geschikt voor zelfs de meest ambitieuze projecten. Kosten te betalen door de verkoper. Verkoopmakelaar.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/