Prezzo su richiesta
Rinomata Azienda Vinicola Con 27 Ettari DI Vigneti In Vendita In Calabria
- 7 Camere
- 15 Bagni
- 86,650 Sqft
- 66.91 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
78
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- 20
Informazioni sulla proprietà
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Circondata da rigogliosi vigneti verdi, boschi e macchia mediterranea, e inserita in uno straordinario e unico scenario naturale collinare grazie alla sua posizione nel punto più stretto d’Italia, la proprietà si trova nel centro della Calabria.
L’eccezionalità della sua posizione e altitudine, che va dai 500 ai 700 metri sul livello del mare con esposizione a sud, fa sì che si affacci si
L’eccezionalità della sua posizione e altitudine, che va dai 500 ai 700 metri sul livello del mare con esposizione a sud, fa sì che si affacci si
Surrounded by lush green vineyards, woods, and Mediterranean scrub, and set in an extraordinary and unique natural hillside setting thanks to its location at the narrowest point in Italy, the property is located in the center of Calabria.
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both
Circondata da rigogliosi vigneti verdi, boschi e macchia mediterranea, e inserita in uno straordinario e unico scenario naturale collinare grazie alla sua posizione nel punto più stretto d’Italia, la proprietà si trova nel centro della Calabria.
L’eccezionalità della sua posizione e altitudine, che va dai 500 ai 700 metri sul livello del mare con esposizione a sud, fa sì che si affacci sia sul Mar Tirreno che sul Mar Ionio, con le pittoresche Isole Eolie sullo sfondo, tra le quali domina la sagoma di Stromboli al tramonto.
La tenuta, che si estende per circa 60 ettari, si trova nella zona IGT Calabria. Ha un dolce terreno collinare e al centro si trova Villa Chimirri, una splendida residenza storica risalente al 1860, che all’epoca apparteneva al barone Chimirri e fu rilevata direttamente e interamente dai suoi eredi.
La proprietà ospita una delle cantine più importanti della Calabria, con circa 27 ettari di vigneti piantati con varietà autoctone (come Magliocco e Zibibbo) e varietà internazionali (come Cabernet, Merlot e Chardonnay), e una cantina dotata delle più moderne tecnologie che assicura una produzione di 417.000 bottiglie all’anno.
La posizione è vantaggiosa sia per gli spostamenti che per la logistica (25 km da Lamezia Terme e dal suo aeroporto, circa 25 km da Catanzaro). È inoltre vicino a un importante nodo autostradale e ferroviario. In meno di un’ora di auto, si può raggiungere Tropea e godersi lo spettacolo della Costa degli Dei. In poco più di un’ora si può raggiungere Reggio Calabria con i suoi Bronzi di Riace e il chilometro più bello d’Italia. Nello stesso tempo, si può raggiungere la Sila, dove i suoi boschi e laghi accolgono i visitatori per le passeggiate.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa padronale (650 m² - 6.994 ft², 3 camere da letto e 6 bagni) necessita di una completa ristrutturazione, ma è un affascinante edificio risalente alla seconda metà del XIX secolo. Per la ristrutturazione era stato avanzato un progetto che prevedeva la seguente organizzazione degli spazi, incluso un ascensore che collegava i piani:
• Piano terra: ingresso, reception con sala d’attesa, cucina professionale e ristorante;
• Primo piano: cinque ampie sale molto adatte per conferenze e/o eventi;
• Secondo piano: due ampie terrazze e tre suite (camera da letto, soggiorno e bagno).
La villa è un edificio di indubbio valore storico, artistico e architettonico, e i suoi eleganti elementi architettonici la rendono un esempio unico di architettura neoclassica inserito in un paesaggio che diventa una sintesi evocativa della natura calabrese. Le sue dimensioni, il valore estetico e storico, la disposizione e il rapporto con l’ambiente la rendono ideale per l’utilizzo in un’iniziativa imprenditoriale che può certamente beneficiare di questi elementi.
La struttura della cantina si integra perfettamente con l’ambiente naturale e lo stile neoclassico della villa. Si estende per oltre 6.500 m² su due livelli e ha un basso impatto ambientale che non disturba l’armonia degli elementi naturali e architettonici circostanti.
Dalla zona di vinificazione alla zona di stoccaggio e alla sala di imbottigliamento, l’uso della tecnologia e dell’acciaio è volto a valorizzare le uve più sane e mature ottenute dai vigneti della tenuta.
Nascosta alla vista, la bottaia di 1.300 m² è stata interamente scavata nella roccia, che, insieme al legno delle botti, ne è diventata la caratteristica principale.
Intorno alla cantina e alla villa ci sono altri edifici (900 m² - 89.684 piedi quadrati) che, insieme ai primi due, offrono un enorme potenziale di sviluppo nei settori dell’enoturismo, dell’ospitalità e degli eventi, grazie alle ampie aree coperte e scoperte.
La produzione di vino, con il conseguente afflusso di visitatori, amanti del vino e sommelier, insieme alla villa e ai suoi potenziali usi come resort, boutique hotel, ristorante stellato Michelin e sede per ricevimenti ed eventi in generale, possono dare vita ad attività sinergiche che si sono evolute rapidamente negli ultimi anni.
PRODUZIONE ESTERNA E AGRICOLA
La tenuta si estende su un totale di circa 60,1 ettari (148,5 acri) in posizione collinare. Il pilastro della tenuta è la produzione di vino:
• Superficie dei vigneti: 27,0 ettari (Calabria IGT)
• Varietà: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Anno di impianto: 2001, 2023
• Altitudine ed esposizione: 500 m slm (sud)
• Allevamento: cordone speronato, Guyot, alberello (6.000 piante/ha)
• Produzione annua: fino a 3.132 hl (~ 417.000 bottiglie)
• Mercati raggiunti: Stati Uniti, Canada, Germania, Svizzera, Brasile, Lussemburgo, Cina, Svezia, Danimarca
Il resto della superficie è coperto da foreste (circa 28,5 ettari) che attualmente generano reddito, tra cui circa 10 ettari di foresta di sughero e alcune porzioni di incolto (circa 3,1 ettari).
L’eccezionalità della sua posizione e altitudine, che va dai 500 ai 700 metri sul livello del mare con esposizione a sud, fa sì che si affacci sia sul Mar Tirreno che sul Mar Ionio, con le pittoresche Isole Eolie sullo sfondo, tra le quali domina la sagoma di Stromboli al tramonto.
La tenuta, che si estende per circa 60 ettari, si trova nella zona IGT Calabria. Ha un dolce terreno collinare e al centro si trova Villa Chimirri, una splendida residenza storica risalente al 1860, che all’epoca apparteneva al barone Chimirri e fu rilevata direttamente e interamente dai suoi eredi.
La proprietà ospita una delle cantine più importanti della Calabria, con circa 27 ettari di vigneti piantati con varietà autoctone (come Magliocco e Zibibbo) e varietà internazionali (come Cabernet, Merlot e Chardonnay), e una cantina dotata delle più moderne tecnologie che assicura una produzione di 417.000 bottiglie all’anno.
La posizione è vantaggiosa sia per gli spostamenti che per la logistica (25 km da Lamezia Terme e dal suo aeroporto, circa 25 km da Catanzaro). È inoltre vicino a un importante nodo autostradale e ferroviario. In meno di un’ora di auto, si può raggiungere Tropea e godersi lo spettacolo della Costa degli Dei. In poco più di un’ora si può raggiungere Reggio Calabria con i suoi Bronzi di Riace e il chilometro più bello d’Italia. Nello stesso tempo, si può raggiungere la Sila, dove i suoi boschi e laghi accolgono i visitatori per le passeggiate.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa padronale (650 m² - 6.994 ft², 3 camere da letto e 6 bagni) necessita di una completa ristrutturazione, ma è un affascinante edificio risalente alla seconda metà del XIX secolo. Per la ristrutturazione era stato avanzato un progetto che prevedeva la seguente organizzazione degli spazi, incluso un ascensore che collegava i piani:
• Piano terra: ingresso, reception con sala d’attesa, cucina professionale e ristorante;
• Primo piano: cinque ampie sale molto adatte per conferenze e/o eventi;
• Secondo piano: due ampie terrazze e tre suite (camera da letto, soggiorno e bagno).
La villa è un edificio di indubbio valore storico, artistico e architettonico, e i suoi eleganti elementi architettonici la rendono un esempio unico di architettura neoclassica inserito in un paesaggio che diventa una sintesi evocativa della natura calabrese. Le sue dimensioni, il valore estetico e storico, la disposizione e il rapporto con l’ambiente la rendono ideale per l’utilizzo in un’iniziativa imprenditoriale che può certamente beneficiare di questi elementi.
La struttura della cantina si integra perfettamente con l’ambiente naturale e lo stile neoclassico della villa. Si estende per oltre 6.500 m² su due livelli e ha un basso impatto ambientale che non disturba l’armonia degli elementi naturali e architettonici circostanti.
Dalla zona di vinificazione alla zona di stoccaggio e alla sala di imbottigliamento, l’uso della tecnologia e dell’acciaio è volto a valorizzare le uve più sane e mature ottenute dai vigneti della tenuta.
Nascosta alla vista, la bottaia di 1.300 m² è stata interamente scavata nella roccia, che, insieme al legno delle botti, ne è diventata la caratteristica principale.
Intorno alla cantina e alla villa ci sono altri edifici (900 m² - 89.684 piedi quadrati) che, insieme ai primi due, offrono un enorme potenziale di sviluppo nei settori dell’enoturismo, dell’ospitalità e degli eventi, grazie alle ampie aree coperte e scoperte.
La produzione di vino, con il conseguente afflusso di visitatori, amanti del vino e sommelier, insieme alla villa e ai suoi potenziali usi come resort, boutique hotel, ristorante stellato Michelin e sede per ricevimenti ed eventi in generale, possono dare vita ad attività sinergiche che si sono evolute rapidamente negli ultimi anni.
PRODUZIONE ESTERNA E AGRICOLA
La tenuta si estende su un totale di circa 60,1 ettari (148,5 acri) in posizione collinare. Il pilastro della tenuta è la produzione di vino:
• Superficie dei vigneti: 27,0 ettari (Calabria IGT)
• Varietà: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Anno di impianto: 2001, 2023
• Altitudine ed esposizione: 500 m slm (sud)
• Allevamento: cordone speronato, Guyot, alberello (6.000 piante/ha)
• Produzione annua: fino a 3.132 hl (~ 417.000 bottiglie)
• Mercati raggiunti: Stati Uniti, Canada, Germania, Svizzera, Brasile, Lussemburgo, Cina, Svezia, Danimarca
Il resto della superficie è coperto da foreste (circa 28,5 ettari) che attualmente generano reddito, tra cui circa 10 ettari di foresta di sughero e alcune porzioni di incolto (circa 3,1 ettari).
Surrounded by lush green vineyards, woods, and Mediterranean scrub, and set in an extraordinary and unique natural hillside setting thanks to its location at the narrowest point in Italy, the property is located in the center of Calabria.
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both the Tyrrhenian Sea and the Ionian Sea, with the picturesque Aeolian Islands as a backdrop, among which the silhouette of Stromboli dominates at sunset.
The estate, covering approximately 60 hectares, is located in the Calabria IGT area. It has a gentle hilly terrain and at its center stands Villa Chimirri, a splendid historic residence dating back to 1860, which belonged to Baron Chimirri at the time and was taken over directly and entirely by his heirs.
The property is home to one of Calabria’s most important wineries, with approximately 27 hectares of vineyards planted with native varieties (such as Magliocco and Zibibbo) and international varieties (such as Cabernet, Merlot, and Chardonnay), and a cellar equipped with the latest technology that ensures a production of 800,000 bottles per year.
The location is advantageous for both travel and logistics (25 km from Lamezia Terme and its airport, about 25 km from Catanzaro). It is also close to a major motorway and railway junction. In less than an hour by car, one can reach Tropea and enjoy the spectacle of the Costa degli Dei. In just over an hour, one can reach Reggio Calabria with its Bronzi di Riace and the most beautiful kilometer in Italy. Within the same time, once can reach Sila, where its woods and lakes welcome visitors for walks.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (650 m² – 6,994 ft², 3 bedrooms and 6 bathrooms) is in need of complete renovation, but it is a charming building dating from the second half of the 19th century. A project had been advanced for the renovation that included the following organization of spaces, including an elevator connecting the floors:
• Ground floor: entrance hall, reception with waiting room, professional kitchen and restaurant;
• First floor: five large rooms very suitable for conferences and/or events;
• Second floor: two large terraces and three suites (bedroom, living room and bathroom).
The villa is a building of undoubted historical, artistic, and architectural value, and its elegant architectural elements make it a unique example of neoclassical architecture set in a landscape that becomes an evocative synthesis of Calabrian nature. Its size, aesthetic and historical value, layout, and relationship with the environment make it ideal for use in a business venture that can certainly benefit from these elements.
The winery structure blends in perfectly with the natural surroundings and the neoclassical style of the villa. It covers over 6,500 m² on two levels and has a low environmental impact that does not disturb the harmony of the surrounding natural and architectural elements.
From the winemaking area to the storage area and the bottling room, the use of technology and steel is aimed at enhancing the healthiest and ripest grapes obtained from the estate’s vineyards.
Hidden from view, the 1,300 m² barrel cellar has been entirely carved out of the rock, which, together with the wood of the barrels, has become its main feature.
Surrounding the winery and villa are other buildings (900 m² – 89,684 ft²) which, together with the first two, offer enormous potential for development in the fields of wine tourism, hospitality, and events, thanks to the large covered and uncovered areas.
Wine production, with its associated influx of visitors, wine lovers, and sommeliers, together with the villa and its potential uses as a resort, boutique hotel, Michelin-starred restaurant, and venue for receptions and events in general, can give rise to synergistic activities that have been evolving rapidly in recent years.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The estate spreads over a total of about 60.1 hectares (148.5 acres) in a hilly position. The mainstay of the estate is wine production:
• Vineyards surface: 27.0 hectares (Calabria IGT)
• Varieties: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Year of planting: 2001, 2023
• Altitude and exposure: 500 m asl (south)
• Training: spurred cordon, Guyot, sapling (6,000 vines/ha)
• Yearly production: up to 6,000 hl (~ 800,000 bottles)
• Markets reached: United States, Canada, Germany, Switzerland, Brazil, Luxembourg, China, Sweden, Denmark
The rest of the acreage is covered by forests (about 28.5 ha) that are currently income-generating, including about 10 ha of cork forest, and some portions of fallow (about 3.1 ha).
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both the Tyrrhenian Sea and the Ionian Sea, with the picturesque Aeolian Islands as a backdrop, among which the silhouette of Stromboli dominates at sunset.
The estate, covering approximately 60 hectares, is located in the Calabria IGT area. It has a gentle hilly terrain and at its center stands Villa Chimirri, a splendid historic residence dating back to 1860, which belonged to Baron Chimirri at the time and was taken over directly and entirely by his heirs.
The property is home to one of Calabria’s most important wineries, with approximately 27 hectares of vineyards planted with native varieties (such as Magliocco and Zibibbo) and international varieties (such as Cabernet, Merlot, and Chardonnay), and a cellar equipped with the latest technology that ensures a production of 800,000 bottles per year.
The location is advantageous for both travel and logistics (25 km from Lamezia Terme and its airport, about 25 km from Catanzaro). It is also close to a major motorway and railway junction. In less than an hour by car, one can reach Tropea and enjoy the spectacle of the Costa degli Dei. In just over an hour, one can reach Reggio Calabria with its Bronzi di Riace and the most beautiful kilometer in Italy. Within the same time, once can reach Sila, where its woods and lakes welcome visitors for walks.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (650 m² – 6,994 ft², 3 bedrooms and 6 bathrooms) is in need of complete renovation, but it is a charming building dating from the second half of the 19th century. A project had been advanced for the renovation that included the following organization of spaces, including an elevator connecting the floors:
• Ground floor: entrance hall, reception with waiting room, professional kitchen and restaurant;
• First floor: five large rooms very suitable for conferences and/or events;
• Second floor: two large terraces and three suites (bedroom, living room and bathroom).
The villa is a building of undoubted historical, artistic, and architectural value, and its elegant architectural elements make it a unique example of neoclassical architecture set in a landscape that becomes an evocative synthesis of Calabrian nature. Its size, aesthetic and historical value, layout, and relationship with the environment make it ideal for use in a business venture that can certainly benefit from these elements.
The winery structure blends in perfectly with the natural surroundings and the neoclassical style of the villa. It covers over 6,500 m² on two levels and has a low environmental impact that does not disturb the harmony of the surrounding natural and architectural elements.
From the winemaking area to the storage area and the bottling room, the use of technology and steel is aimed at enhancing the healthiest and ripest grapes obtained from the estate’s vineyards.
Hidden from view, the 1,300 m² barrel cellar has been entirely carved out of the rock, which, together with the wood of the barrels, has become its main feature.
Surrounding the winery and villa are other buildings (900 m² – 89,684 ft²) which, together with the first two, offer enormous potential for development in the fields of wine tourism, hospitality, and events, thanks to the large covered and uncovered areas.
Wine production, with its associated influx of visitors, wine lovers, and sommeliers, together with the villa and its potential uses as a resort, boutique hotel, Michelin-starred restaurant, and venue for receptions and events in general, can give rise to synergistic activities that have been evolving rapidly in recent years.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The estate spreads over a total of about 60.1 hectares (148.5 acres) in a hilly position. The mainstay of the estate is wine production:
• Vineyards surface: 27.0 hectares (Calabria IGT)
• Varieties: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Year of planting: 2001, 2023
• Altitude and exposure: 500 m asl (south)
• Training: spurred cordon, Guyot, sapling (6,000 vines/ha)
• Yearly production: up to 6,000 hl (~ 800,000 bottles)
• Markets reached: United States, Canada, Germany, Switzerland, Brazil, Luxembourg, China, Sweden, Denmark
The rest of the acreage is covered by forests (about 28.5 ha) that are currently income-generating, including about 10 ha of cork forest, and some portions of fallow (about 3.1 ha).
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Cantina
- Ascensore
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Vigneto / Azienda vinicola
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Nicastro, Lamezia Terme, Calabria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
La proprietà a Lamezia Terme offre un’ottima connettività, essendo a soli 14 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme e a 8 minuti dalla stazione ferroviaria centrale. Immersa nella bellezza naturale della Calabria, facilita l’accesso a splendide spiagge e paesaggi pittoreschi. Delizie culinarie ed esperienze culturali nelle vicinanze.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme
Aeroporto
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Stazione Centrale di Lamezia Terme
Stazione ferroviaria
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Spiaggia di Gizzeria Lido
Natura e all'aperto
13 min
Torre di Capo Suvero
Cultura e Patrimonio
20 min
Scuola Internazionale della Calabria
Scuola Internazionale
18 min
Iscritto da 7 anni
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2022
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Dec 4, 2025
Riferimento annuncio
2897
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