Villa Lajatico

Immersa nella quiete della campagna toscana, nella suggestiva frazione di Orciatico (Lajatico), proponiamo in vendita una villa di circa 290 mq, libera su quattro lati e circondata da un parco privato di più 5.000 mq.

La struttura presenta affascinanti dettagli in pietra ”alberese”, tipica della zona. L’immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ampi spazi luminosi.

>> Piano Terra: Accessibile sia da scala interna che esterna. Accoglie ampi locali accessori rifiniti utilizzati come taverna con caminetto, oltre a un grande garage, magazzini e servizio.

>> Piano Primo: Ampio ingresso secondario. Una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile con ripostiglio. La zona notte offre tre grandi camere matrimoniali, uno studio e due bagni finestrati. Due splendide terrazze coperte abitabili permettono di vivere l’esterno in ogni stagione, offrendo affacci suggestivi sul verde.

Potenziale di investimento:
- L’immobile è già predisposto per essere diviso in due appartamenti indipendenti.
- Nel parco è presente un’area perfetta per la realizzazione di una piscina ed esiste una volumetria residua edificabile per ulteriori sviluppi.

ENGLISH:

INDEPENDENT VILLA WITH PRIVATE PARK IN LAJATICO

Immersed in the quiet of the Tuscan countryside, in the charming hamlet of Orciatico (Lajatico), we offer for sale a villa of approximately 290 sqm, free on four sides and surrounded by a private park of over 5,000 sqm.

The structure features fascinating details in ”Alberese” stone, typical of the area. The property is developed over two levels, characterized by spacious, bright interiors.

>> Ground Floor: Accessible via both internal and external staircases. It hosts large, finished accessory rooms used as a tavern with a fireplace, as well as a large garage, storage rooms, and a bathroom.

>> First Floor: Large secondary entrance. A spacious dining room and an eat-in kitchen with a pantry. The sleeping area offers three large double bedrooms, a study, and two bathrooms with windows. Two splendid habitable covered terraces allow for outdoor living in every season, offering charming views of the greenery.

Investment Potential:
- The property is already set up to be divided into two independent apartments.
- Within the park, there is an area perfect for the construction of a swimming pool, and residual building volume exists for further development. Classe Energetica: F EPI: 95 kwh/m2 anno