Semplicità E Funzionalità Eleganti

Questa residenza distintiva con piscina e giardino combina un’eccellente autonomia energetica (certificato A+) con un’estetica minimale, piena funzionalità e qualità costruttiva. La casa si sviluppa su 3 livelli collegati tramite scala interna e un ampio ascensore adatto alle sedie a rotelle. Tutti i livelli sono dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.
Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto con accesso a un ampio balcone con vista sul mare e sul giardino. C’è anche un ufficio, una sala server e il bagno principale con vasca, 2 docce e 2 lavandini.
Il piano terra è un’area a pianta aperta con il corridoio, il soggiorno/sala da pranzo con camino e la cucina moderna. Sullo stesso livello c’è un bagno per gli ospiti con doccia. Nel seminterrato c’è un’area che può essere utilizzata come soggiorno, ufficio o sala giochi. C’è anche una camera da letto e un bagno con doccia. Questo livello può diventare un appartamento indipendente con cucina propria (ci sono prese e prese d’acqua) e ingresso. Il giardino con influenze inglesi e mediterranee ha un sentiero circondato da erbe e fiori come rosmarino, origano e lavanda. Altre caratteristiche della proprietà degne di nota sono:
- Parcheggio per 2 o 3 auto con tettoia
- Porta da garage elettronica
- Supporto per caricabatterie per auto elettriche (16kw)
- Pannelli solari da 11,8 kw che coprono almeno l’80% del fabbisogno energetico
- Sistema di allarme ad alta tecnologia con telecomando tramite app
- Scaldabagno solare 200lt
- Doccia esterna con fornitura di acqua calda
- Piscina standby per pompa di calore e vasca idromassaggio
- Illuminazione automatica a led per esterni - Irrigazione automatica.

Località: Lagonisi (o Isola dei Conigli) è una zona residenziale balneare a 30 km a sud di Atene e a 35 km da Capo Sounio. È sede di ville di lusso, spiagge sabbiose e hotel a 5 stelle. È una posizione immobiliare privilegiata.

Caratteristiche uniche: zona residenziale tranquilla e sicura, a 20 minuti di auto dalle scuole internazionali, vicino ai supermercati. Ampia scelta di ristoranti, bar, caffetterie e stabilimenti balneari.

Accessibilità: si trova a soli 30 minuti di auto dal porto di Lavrion, con facile accesso alle isole Cicladi, a 30 minuti dall’aeroporto internazionale e dal quartiere commerciale di Glyfada.

Potenziale di investimento: come la maggior parte delle aree della Riviera di Atene, i prezzi degli immobili qui offriranno sempre un buon ritorno sull’investimento.