Esclusività — Exceptional Village House

Scoprite questa magnifica casa di paese completamente ristrutturata, dove il fascino dell’antico si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei villaggi più belli della nostra campagna ginevrina. Completamente rinnovata nel 2020, questa proprietà offre circa 180 m2 di spazio abitativo e colpisce per la qualità delle sue caratteristiche e l’attenzione prestata ad ogni dettaglio. Certificato HPE (High Energy Performance), beneficia del riscaldamento a pavimento tramite energia geotermica, finestre con triplo vetro, lucernari motorizzati e un sistema di automazione domestica, offrendo un comfort abitativo ottimale e un’eccellente efficienza energetica. Distribuito su tre livelli, offre 6 camere. Dall’ingresso, un elegante patio con tetto in vetro offre un salotto e una sala da pranzo estiva, estendendo senza soluzione di continuità gli spazi abitativi. L’ampio soggiorno, impreziosito dalle travi a vista e dalla pietra molassa, si apre su una moderna cucina completamente attrezzata con due cantine, un’area lounge e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello. Il primo piano ospita due camere da letto, tra cui una bellissima master suite con spogliatoio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con doccia. L’ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, una sala con ripostiglio integrato e una sala tecnica. La ristrutturazione mette in risalto materiali nobili, come pavimenti e finestre in rovere massiccio, preservando il carattere autentico delle pietre di melassa. Numerose soluzioni di archiviazione personalizzate ottimizzano elegantemente gli spazi. A pochi passi, un giardino privato di 257 m2, completamente recintato, costituisce una vera oasi di pace con la sua terrazza coperta, la casetta da giardino e il punto d’acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, questo terreno offre un ambiente di vita privilegiato in perfetta armonia con i dintorni del villaggio. Due posti auto privati completano questa proprietà. Una proprietà rara, che unisce autenticità, caratteristiche di qualità e prestazioni energetiche, in un ambiente di vita privilegiato. Sarei lieto di mostrarvelo.