$933,908
Villa Sopra La Spezia Con Vista Mozzafiato Sulla Baia
- 5 Camere
- 5 Bagni
- 2,616 Sqft
- 1.17 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 5
-
2
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- 20
Informazioni sulla proprietà
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Questa casa unica e senza ostacoli sulla collina direttamente sopra La Spezia offre una splendida vista panoramica sulla baia e sulle montagne circostanti. L’edificio indipendente a tre piani offre una vista chiara della città, del Golfo di La Spezia, degli uliveti circostanti e, in lontananza, delle Alpi Apuane. Circondata da un giardino curato con cura di circa 4.000 m², questa villa si trova in
This unique, unobstructed house on the hill directly above La Spezia offers a stunning panoramic view over the bay and the surrounding mountains. The detached, three-storey building gives a clear view of the town, the Gulf of La Spezia, the surrounding olive groves and, in the distance, the Apuan Alps. Surrounded by a lovingly tended garden of approx. 4,000 m², this villa is located in an oasis of
Questa casa unica e senza ostacoli sulla collina direttamente sopra La Spezia offre una splendida vista panoramica sulla baia e sulle montagne circostanti. L’edificio indipendente a tre piani offre una vista chiara della città, del Golfo di La Spezia, degli uliveti circostanti e, in lontananza, delle Alpi Apuane. Circondata da un giardino curato con cura di circa 4.000 m², questa villa si trova in un’oasi di natura e tranquillità, un vero paradiso. Nonostante questa tranquillità e solitudine, bastano pochi minuti per raggiungere il centro della città e il mare.
L’ex casale in pietra è stato ampiamente ricostruito e restaurato tra il 2003 e il 2007, conservando il fascino della vecchia casa utilizzando solo pietre naturali locali e materiali preziosi.
La casa è disposta su tre piani. Al piano inferiore, con accesso al cortile e al giardino, ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una loggia (circa 21 m²), un ripostiglio e un WC.
L’appartamento superiore a due piani con accesso al giardino superiore è raggiungibile dal cortile pavimentato tramite un’ampia scala esterna. Un ampio portico (circa 22 m²) forma l’area di ingresso. Da qui si accede all’appartamento attraverso un luminoso ingresso con camino. Due ampi saloni e camere da letto, ognuno con i propri splendidi bagni, sono adiacenti a questa zona d’ingresso. Grazie alla struttura preservata della vecchia casa colonica, le due camere hanno un carattere molto diverso. Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in terracotta. Da entrambe le camere è possibile accedere a una terrazza comune (circa 21 m²) con una splendida vista sui giardini e sulle colline a ovest.
All’ultimo piano, accessibile tramite una scala interna dall’ingresso e tramite una scala esterna, si accede a una zona soggiorno e pranzo inondata di luce che attraversa la casa con una moderna cucina integrata adiacente. La camera presenta un soffitto alto con travi in castagno e pavimenti in cotto dappertutto. Un moderno caminetto aperto su due lati attira l’attenzione al centro della stanza. Molte finestre e porte in vetro dal pavimento al soffitto, incastonate in legno di castagno, garantiscono una splendida vista a tutto tondo. Le porte del patio conducono a un’altra spaziosa veranda con una vista panoramica da sogno, che si apre in tre direzioni.
Le diverse zone del piano superiore sono create da transizioni aperte e divisori naturali come il camino o una mensola piatta in pietra locale. Questo crea aree permeabili, spaziose e aperte di soggiorno, sala da pranzo e cucina, che allo stesso tempo integrano naturalmente lo spazio esterno. Adiacente al piano superiore, la zona giorno è completata da un piccolo bagno.
L’ampio giardino che circonda la casa si estende su numerose terrazze con ulivi e alberi da frutto e una vasta selezione di piante autoctone e altre piante ornamentali. Il giardino è particolarmente attraente grazie a due grandi padiglioni ricoperti di vegetazione con grandi tavoli in pietra al di sotto; uno dei padiglioni è completato da un romantico laghetto da giardino alimentato dal pozzo della casa. Lì puoi anche pranzare e rilassarti nel verde ombroso.
Il vialetto e il cortile della casa colpiscono con un ampio cortile (circa 310 m²) pavimentato con pietre fatte a mano (Mattoni Pietra Toscana), che sfocia direttamente nel giardino circostante.
Si raggiunge la proprietà tramite una strada privata che termina alla casa in corrispondenza di un grande cancello in ferro battuto. Sulla strada della proprietà sono state tracciate due corsie asfaltate. Tre ampi garage (circa 51 m²) sono incastonati nel terreno sulla collina vicino alla casa, che possono essere utilizzati come spazio di archiviazione aggiuntivo. Posato con pietre da prato, ci sono ulteriori posti auto all’interno della proprietà all’esterno del garage.
Ubicazione:
La Spezia è il capoluogo dell’omonima provincia della Spezia in Liguria. La città, situata sul «Golfo dei Poeti», ha un clima relativamente mite. La piccola città è caratterizzata da una vita italiana allegra e frenetica. Il centro della città è in gran parte pedonale, offre molti buoni ristoranti e bar ed eccellenti strutture per lo shopping, incluso il mercato alimentare giornaliero con una vasta selezione di pesce fresco, frutta, verdura, formaggi e molte specialità liguri.
Il centro storico è caratterizzato da splendide case in stile art nouveau, strade strette e piazze vivaci. Dal centro storico si entra nel lungo lungomare della città, fiancheggiato da palme e fiori e da un parco. Sul lungomare si trovano i pontili per le barche da escursione all’isola di Palmaria, agli ex villaggi di pescatori circostanti e alle Cinque Terre.
Dal punto di vista culturale, la città ha un teatro che offre concerti di musica classica e jazz, musical, serate di danza classica o spettacoli teatrali. Ci sono diversi musei e un castello che sovrasta la città.
Il mare, le colline, i vigneti, gli antichi villaggi di pescatori e le piccole chiese lungo la costa del Golfo e le Cinque Terre formano paesaggi incantevoli e variegati. La regione offre una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Distanze: La Spezia centro 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genoa 100 km, Pisa 87 km, Firenze 150 km, Parma 118 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento centralizzato, camino, gasolio, telefono, internet a banda larga, TV satellitare, cancello automatico, impianto di allarme, impianto di irrigazione, terrazza sul tetto, garage, parcheggio privato, terrazza, oliveto, giardino.
Prestazioni energetiche:
G prestazione energetica totale: >175 kWh/m²*a
Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
L’ex casale in pietra è stato ampiamente ricostruito e restaurato tra il 2003 e il 2007, conservando il fascino della vecchia casa utilizzando solo pietre naturali locali e materiali preziosi.
La casa è disposta su tre piani. Al piano inferiore, con accesso al cortile e al giardino, ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una loggia (circa 21 m²), un ripostiglio e un WC.
L’appartamento superiore a due piani con accesso al giardino superiore è raggiungibile dal cortile pavimentato tramite un’ampia scala esterna. Un ampio portico (circa 22 m²) forma l’area di ingresso. Da qui si accede all’appartamento attraverso un luminoso ingresso con camino. Due ampi saloni e camere da letto, ognuno con i propri splendidi bagni, sono adiacenti a questa zona d’ingresso. Grazie alla struttura preservata della vecchia casa colonica, le due camere hanno un carattere molto diverso. Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in terracotta. Da entrambe le camere è possibile accedere a una terrazza comune (circa 21 m²) con una splendida vista sui giardini e sulle colline a ovest.
All’ultimo piano, accessibile tramite una scala interna dall’ingresso e tramite una scala esterna, si accede a una zona soggiorno e pranzo inondata di luce che attraversa la casa con una moderna cucina integrata adiacente. La camera presenta un soffitto alto con travi in castagno e pavimenti in cotto dappertutto. Un moderno caminetto aperto su due lati attira l’attenzione al centro della stanza. Molte finestre e porte in vetro dal pavimento al soffitto, incastonate in legno di castagno, garantiscono una splendida vista a tutto tondo. Le porte del patio conducono a un’altra spaziosa veranda con una vista panoramica da sogno, che si apre in tre direzioni.
Le diverse zone del piano superiore sono create da transizioni aperte e divisori naturali come il camino o una mensola piatta in pietra locale. Questo crea aree permeabili, spaziose e aperte di soggiorno, sala da pranzo e cucina, che allo stesso tempo integrano naturalmente lo spazio esterno. Adiacente al piano superiore, la zona giorno è completata da un piccolo bagno.
L’ampio giardino che circonda la casa si estende su numerose terrazze con ulivi e alberi da frutto e una vasta selezione di piante autoctone e altre piante ornamentali. Il giardino è particolarmente attraente grazie a due grandi padiglioni ricoperti di vegetazione con grandi tavoli in pietra al di sotto; uno dei padiglioni è completato da un romantico laghetto da giardino alimentato dal pozzo della casa. Lì puoi anche pranzare e rilassarti nel verde ombroso.
Il vialetto e il cortile della casa colpiscono con un ampio cortile (circa 310 m²) pavimentato con pietre fatte a mano (Mattoni Pietra Toscana), che sfocia direttamente nel giardino circostante.
Si raggiunge la proprietà tramite una strada privata che termina alla casa in corrispondenza di un grande cancello in ferro battuto. Sulla strada della proprietà sono state tracciate due corsie asfaltate. Tre ampi garage (circa 51 m²) sono incastonati nel terreno sulla collina vicino alla casa, che possono essere utilizzati come spazio di archiviazione aggiuntivo. Posato con pietre da prato, ci sono ulteriori posti auto all’interno della proprietà all’esterno del garage.
Ubicazione:
La Spezia è il capoluogo dell’omonima provincia della Spezia in Liguria. La città, situata sul «Golfo dei Poeti», ha un clima relativamente mite. La piccola città è caratterizzata da una vita italiana allegra e frenetica. Il centro della città è in gran parte pedonale, offre molti buoni ristoranti e bar ed eccellenti strutture per lo shopping, incluso il mercato alimentare giornaliero con una vasta selezione di pesce fresco, frutta, verdura, formaggi e molte specialità liguri.
Il centro storico è caratterizzato da splendide case in stile art nouveau, strade strette e piazze vivaci. Dal centro storico si entra nel lungo lungomare della città, fiancheggiato da palme e fiori e da un parco. Sul lungomare si trovano i pontili per le barche da escursione all’isola di Palmaria, agli ex villaggi di pescatori circostanti e alle Cinque Terre.
Dal punto di vista culturale, la città ha un teatro che offre concerti di musica classica e jazz, musical, serate di danza classica o spettacoli teatrali. Ci sono diversi musei e un castello che sovrasta la città.
Il mare, le colline, i vigneti, gli antichi villaggi di pescatori e le piccole chiese lungo la costa del Golfo e le Cinque Terre formano paesaggi incantevoli e variegati. La regione offre una vasta gamma di attività per il tempo libero.
Distanze: La Spezia centro 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genoa 100 km, Pisa 87 km, Firenze 150 km, Parma 118 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento centralizzato, camino, gasolio, telefono, internet a banda larga, TV satellitare, cancello automatico, impianto di allarme, impianto di irrigazione, terrazza sul tetto, garage, parcheggio privato, terrazza, oliveto, giardino.
Prestazioni energetiche:
G prestazione energetica totale: >175 kWh/m²*a
Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
This unique, unobstructed house on the hill directly above La Spezia offers a stunning panoramic view over the bay and the surrounding mountains. The detached, three-storey building gives a clear view of the town, the Gulf of La Spezia, the surrounding olive groves and, in the distance, the Apuan Alps. Surrounded by a lovingly tended garden of approx. 4,000 m², this villa is located in an oasis of nature and tranquillity, a real paradise. Despite this tranquillity and seclusion, however, you only need a few minutes to reach the centre of the town as well as the sea.
The former stone farmhouse was extensively rebuilt and restored between 2003 and 2007, preserving the charm of the old house using only local natural stones and precious materials.
The house has three floors.
On the lower floor, with access to the courtyard and garden, there are three bedrooms, each with its own bathroom, a loggia (approx. 21 m²), a utility room and a WC.
The upper two-storey flat with access to the upper garden is reached from the paved courtyard via a wide external staircase. A large portico (approx. 22 m²) forms the entrance area. From here you enter the flat through a bright entrance hall with a fireplace. Two large living rooms and bedrooms, each with their own beautiful bathrooms, adjoin this entrance area. Due to the preserved structure of the old farmhouse, the two rooms have a very different character. All floors are covered with terracotta tiles. From both rooms you can access a shared terrace (approx. 21 m²) with a beautiful view of the gardens and hills to the west.
On the top floor, accessible via an internal staircase from the entrance as well as via an external staircase, you enter a light-flooded living and dining area spanning the house with an integrated adjacent modern kitchen. The room features a high ceiling of chestnut beams and terracotta flooring throughout. A modern fireplace open on two sides is an eye-catcher in the centre of the room. Many windows and floor-to-ceiling glass doors, set in chestnut wood, guarantee a beautiful all-round view. Patio doors lead to another spacious veranda with a dreamlike panoramic view, which opens in three directions.
Different room zones of the upper floor are created by open transitions and natural room dividers such as the fireplace or a flat shelf made of local stone. This creates permeable, spacious and open areas of living, dining and kitchen, which at the same time naturally integrate the outdoor space. Adjacent on the upper floor, the living area is complemented by a small toilet.
The extensive garden surrounding the house extends over numerous terraces with olive and fruit trees as well as a large selection of native and other ornamental plants. The garden is particularly attractive because of two large overgrown garden pavilions with large stone tables underneath; one of the pavilions is complemented by a romantic garden pond that is fed by the house’s own well. There you can also have lunch and relax in the shady greenery.
It is possible to build a pool.
The driveway and the courtyard of the house impress with a wide courtyard (approx. 310 m²) paved with handmade stones (Mattoni Pietra Toscana), which flows directly into the surrounding garden.
You reach the property via a private road that ends at the house at a large wrought-iron gate. Two paved lanes have been laid out on the road of the property. Three large garages (approx. 51 m²) are set into the ground in the hillside by the house, which can be used as additional storage space. Laid with lawn stones, there are further parking spaces on the property outside the garage.
Location:
La Spezia is the capital of the eponymous province of La Spezia in Liguria. The city, situated on the ”Golfo dei Poeti”, the Gulf of Poets, has a comparatively mild climate. The small town is characterised by a cheerful and busy Italian life. The town centre is largely car-free, offers many good restaurants and bars and excellent shopping facilities, including the daily food market with a huge selection of fresh fish, fruit, vegetables, cheese and many specialities from Liguria.
The old town is characterised by beautiful art nouveau houses, narrow streets and lively squares. From the old town you step onto the long town promenade, lined with palm trees and flowers and a park. On the promenade are landing stages for excursion boats to the island of Palmaria, to the surrounding former fishing villages and to Cinque Terre.
Culturally, the town has a theatre that offers both classical and jazz concerts, musicals, ballet evenings or plays. There are several museums as well as a castle that towers over the city.
The sea, the hills, the vineyards, the old fishing villages and small churches along the Gulf Coast and the Cinque Terre form enchanting and varied landscapes. The region allows for a wide range of leisure activities.
Distances: La Spezia centre 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genoa 100 km, Pisa 87 km, Florence 150 km, Parma 118 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4019
The former stone farmhouse was extensively rebuilt and restored between 2003 and 2007, preserving the charm of the old house using only local natural stones and precious materials.
The house has three floors.
On the lower floor, with access to the courtyard and garden, there are three bedrooms, each with its own bathroom, a loggia (approx. 21 m²), a utility room and a WC.
The upper two-storey flat with access to the upper garden is reached from the paved courtyard via a wide external staircase. A large portico (approx. 22 m²) forms the entrance area. From here you enter the flat through a bright entrance hall with a fireplace. Two large living rooms and bedrooms, each with their own beautiful bathrooms, adjoin this entrance area. Due to the preserved structure of the old farmhouse, the two rooms have a very different character. All floors are covered with terracotta tiles. From both rooms you can access a shared terrace (approx. 21 m²) with a beautiful view of the gardens and hills to the west.
On the top floor, accessible via an internal staircase from the entrance as well as via an external staircase, you enter a light-flooded living and dining area spanning the house with an integrated adjacent modern kitchen. The room features a high ceiling of chestnut beams and terracotta flooring throughout. A modern fireplace open on two sides is an eye-catcher in the centre of the room. Many windows and floor-to-ceiling glass doors, set in chestnut wood, guarantee a beautiful all-round view. Patio doors lead to another spacious veranda with a dreamlike panoramic view, which opens in three directions.
Different room zones of the upper floor are created by open transitions and natural room dividers such as the fireplace or a flat shelf made of local stone. This creates permeable, spacious and open areas of living, dining and kitchen, which at the same time naturally integrate the outdoor space. Adjacent on the upper floor, the living area is complemented by a small toilet.
The extensive garden surrounding the house extends over numerous terraces with olive and fruit trees as well as a large selection of native and other ornamental plants. The garden is particularly attractive because of two large overgrown garden pavilions with large stone tables underneath; one of the pavilions is complemented by a romantic garden pond that is fed by the house’s own well. There you can also have lunch and relax in the shady greenery.
It is possible to build a pool.
The driveway and the courtyard of the house impress with a wide courtyard (approx. 310 m²) paved with handmade stones (Mattoni Pietra Toscana), which flows directly into the surrounding garden.
You reach the property via a private road that ends at the house at a large wrought-iron gate. Two paved lanes have been laid out on the road of the property. Three large garages (approx. 51 m²) are set into the ground in the hillside by the house, which can be used as additional storage space. Laid with lawn stones, there are further parking spaces on the property outside the garage.
Location:
La Spezia is the capital of the eponymous province of La Spezia in Liguria. The city, situated on the ”Golfo dei Poeti”, the Gulf of Poets, has a comparatively mild climate. The small town is characterised by a cheerful and busy Italian life. The town centre is largely car-free, offers many good restaurants and bars and excellent shopping facilities, including the daily food market with a huge selection of fresh fish, fruit, vegetables, cheese and many specialities from Liguria.
The old town is characterised by beautiful art nouveau houses, narrow streets and lively squares. From the old town you step onto the long town promenade, lined with palm trees and flowers and a park. On the promenade are landing stages for excursion boats to the island of Palmaria, to the surrounding former fishing villages and to Cinque Terre.
Culturally, the town has a theatre that offers both classical and jazz concerts, musicals, ballet evenings or plays. There are several museums as well as a castle that towers over the city.
The sea, the hills, the vineyards, the old fishing villages and small churches along the Gulf Coast and the Cinque Terre form enchanting and varied landscapes. The region allows for a wide range of leisure activities.
Distances: La Spezia centre 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genoa 100 km, Pisa 87 km, Florence 150 km, Parma 118 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4019
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$357
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Camino
- Pergola
- Piano cottura a gas
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Liguria, Colli - Vicci, La Spezia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella vibrante città portuale di La Spezia, questa proprietà offre sia comodità che lusso. Vicina al centro città, i residenti godono di un rapido accesso a ristoranti, negozi ed esperienze culturali. Le bellissime Cinque Terre e Portovenere sono a breve distanza in auto, rendendola una base perfetta per esplorare le splendide regioni costiere d’Italia. La vicinanza a La Spezia Centrale garantisce viaggi senza intoppi verso le grandi città.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale di Pisa
Aeroporto
60 min
La Spezia Centrale
Stazione ferroviaria
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Parco Nazionale delle Cinque Terre
Attività all'aperto & Natura
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Portovenere
Cultura & Patrimonio
20 min
Scuola Internazionale di Genova
Scuola Internazionale
90 min
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Pubblicato da
Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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Ultimo aggiornamento
Agosto 5
Prima pubblicazione
Mar 28, 2023
Riferimento annuncio
M4019
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