$1,034,190
Eccezionale Casa Contemporanea Progettata Da Un Architetto: Ambiente Mozzafiato, Tecnologia Smart Home, Ulti
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 2,261 Sqft
- 4.79 Ac lot
- Aggiornato: Maggio 1
-
12
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 6
Informazioni sulla proprietà
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Situata a solo 1 km dal famoso villaggio storico di La Romieu (32480), elencato tra i «Borghi più belli di Francia» e una famosa tappa lungo il percorso di pellegrinaggio del Camino de Santiago, questa struttura moderna offre uno stile di vita raro e raffinato, dove natura incontaminata, architettura sorprendente e caratteristiche di lusso si fondono armoniosamente.
Costruita nel 2009 e a
Costruita nel 2009 e a
Located just 1 km from the renowned heritage village of La Romieu (32480)—listed among the “Most Beautiful Villages of France” and a celebrated stop along the Camino de Santiago pilgrimage route—this modern property offers a rare and refined lifestyle, where unspoiled nature, striking architecture, and luxurious features come together harmoniously.
Built in 2009 and tastefully extended in
Built in 2009 and tastefully extended in
Situata a solo 1 km dal famoso villaggio storico di La Romieu (32480), elencato tra i «Borghi più belli di Francia» e una famosa tappa lungo il percorso di pellegrinaggio del Camino de Santiago, questa struttura moderna offre uno stile di vita raro e raffinato, dove natura incontaminata, architettura sorprendente e caratteristiche di lusso si fondono armoniosamente.
Costruita nel 2009 e ampliata con gusto nel 2022 per includere una quarta suite, questa villa contemporanea di fascia alta offre uno spazio abitativo eccezionale, dove il design elegante incontra la tecnologia all’avanguardia e il comfort premium.
All’arrivo, alla fine di un percorso privato, vi attende una completa privacy. Sarete accolti in una zona giorno principale in stile cattedrale di 100 m² immersa nella luce naturale e completamente aperta sul parco paesaggistico attraverso ampie porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto. Questo straordinario spazio abitativo include:
Zona soggiorno e pranzo con caminetto di design
Una cucina gourmet super attrezzata con elettrodomestici di alta gamma: forno a vapore, forno a pirolisi, cassetto scaldavivande, frigorifero americano, macchina per il ghiaccio, piano cottura a induzione, sistema di filtrazione dell’acqua integrato (osmosi) e altro ancora
4 eleganti camere con bagno privato, due delle quali offrono un accesso esterno privato:
La suite principale include una cabina armadio personalizzata, un bagno con vista panoramica e accesso privato alla terrazza
Una seconda suite funge anche da home cinema privato, con videoproiettore HD e sauna/bagno con doccia e sauna/sanarium Klafs di alta qualità
Due suite aggiuntive, ciascuna con bagno privato e WC, sono perfette per accogliere gli ospiti con stile e comfort
Le caratteristiche di comfort includono:
Aria condizionata reversibile indipendente (sistema ATLANTIC) in due suite, inclusa la master
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentati da una pompa di calore aria-acqua
Inserto per caminetto ad alte prestazioni nel soggiorno
Scaldabagno a energia solare
Tetto completamente rinnovato (2019)
Vita intelligente e benessere:
Questa villa è dotata di avanzati sistemi di automazione domestica che offrono un controllo centralizzato su musica, illuminazione e atmosfera in tutta la casa. La sauna/sanarium Klafs consente di scegliere tra cinque livelli di umidità per esperienze di benessere su misura. All’esterno, godetevi la piscina riscaldata di 8,5 x 2,5 m con nuoto controcorrente per il relax e il fitness tutto l’anno.
Ambiente esterno eccezionale:
Ampia tenuta di 1,93 ettari con boschi di querce, sorgenti naturali, prati aperti, campo da bocce, garage e ampio parcheggio
Una terrazza panoramica coperta ideale per mangiare e divertirsi all’aperto, che offre una vista ininterrotta sulla tranquilla campagna
Il vicino laghetto naturale esalta la serenità e il fascino di questo idilliaco rifugio rurale, senza affaccio sui vicini o sui disturbi
Lusso, privacy ed eleganza senza tempo:
Questa proprietà di prestigio è la soluzione perfetta per una residenza principale, un progetto di ospitalità di alto livello o uno stimolante rifugio privato in una delle regioni più incantevoli della Francia.
Situato vicino a Condom, Lectoure, Fleurance e a soli 35 minuti dalla stazione TGV di Agen, ti trovi nel cuore della Guascogna, una regione celebre per il suo fascino autentico, la rinomata cucina, lo stile di vita gentile e i paesaggi ondulati.
Un annuncio raro ed esclusivo di OptimHome — Visite solo su appuntamento
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
Contatta David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agente commerciale OptimHome (RSAC N° [informazioni nascoste] Greffe de AUCH) *** (rif. 587377)
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Costruita nel 2009 e ampliata con gusto nel 2022 per includere una quarta suite, questa villa contemporanea di fascia alta offre uno spazio abitativo eccezionale, dove il design elegante incontra la tecnologia all’avanguardia e il comfort premium.
All’arrivo, alla fine di un percorso privato, vi attende una completa privacy. Sarete accolti in una zona giorno principale in stile cattedrale di 100 m² immersa nella luce naturale e completamente aperta sul parco paesaggistico attraverso ampie porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto. Questo straordinario spazio abitativo include:
Zona soggiorno e pranzo con caminetto di design
Una cucina gourmet super attrezzata con elettrodomestici di alta gamma: forno a vapore, forno a pirolisi, cassetto scaldavivande, frigorifero americano, macchina per il ghiaccio, piano cottura a induzione, sistema di filtrazione dell’acqua integrato (osmosi) e altro ancora
4 eleganti camere con bagno privato, due delle quali offrono un accesso esterno privato:
La suite principale include una cabina armadio personalizzata, un bagno con vista panoramica e accesso privato alla terrazza
Una seconda suite funge anche da home cinema privato, con videoproiettore HD e sauna/bagno con doccia e sauna/sanarium Klafs di alta qualità
Due suite aggiuntive, ciascuna con bagno privato e WC, sono perfette per accogliere gli ospiti con stile e comfort
Le caratteristiche di comfort includono:
Aria condizionata reversibile indipendente (sistema ATLANTIC) in due suite, inclusa la master
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentati da una pompa di calore aria-acqua
Inserto per caminetto ad alte prestazioni nel soggiorno
Scaldabagno a energia solare
Tetto completamente rinnovato (2019)
Vita intelligente e benessere:
Questa villa è dotata di avanzati sistemi di automazione domestica che offrono un controllo centralizzato su musica, illuminazione e atmosfera in tutta la casa. La sauna/sanarium Klafs consente di scegliere tra cinque livelli di umidità per esperienze di benessere su misura. All’esterno, godetevi la piscina riscaldata di 8,5 x 2,5 m con nuoto controcorrente per il relax e il fitness tutto l’anno.
Ambiente esterno eccezionale:
Ampia tenuta di 1,93 ettari con boschi di querce, sorgenti naturali, prati aperti, campo da bocce, garage e ampio parcheggio
Una terrazza panoramica coperta ideale per mangiare e divertirsi all’aperto, che offre una vista ininterrotta sulla tranquilla campagna
Il vicino laghetto naturale esalta la serenità e il fascino di questo idilliaco rifugio rurale, senza affaccio sui vicini o sui disturbi
Lusso, privacy ed eleganza senza tempo:
Questa proprietà di prestigio è la soluzione perfetta per una residenza principale, un progetto di ospitalità di alto livello o uno stimolante rifugio privato in una delle regioni più incantevoli della Francia.
Situato vicino a Condom, Lectoure, Fleurance e a soli 35 minuti dalla stazione TGV di Agen, ti trovi nel cuore della Guascogna, una regione celebre per il suo fascino autentico, la rinomata cucina, lo stile di vita gentile e i paesaggi ondulati.
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Located just 1 km from the renowned heritage village of La Romieu (32480)—listed among the “Most Beautiful Villages of France” and a celebrated stop along the Camino de Santiago pilgrimage route—this modern property offers a rare and refined lifestyle, where unspoiled nature, striking architecture, and luxurious features come together harmoniously.
Built in 2009 and tastefully extended in 2022 to include a fourth suite, this high-end contemporary villa offers exceptional living space, where elegant design meets state-of-the-art technology and premium comfort.
Upon arrival at the end of a private way, complete privacy awaits. You’re welcomed into a 100 m² cathedral-style main living area bathed in natural light and fully open to the landscaped park through expansive floor-to-ceiling sliding glass doors. This stunning living space includes:
Living and dining areas with a designer fireplace insert
An ultra-equipped gourmet kitchen with top-of-the-line appliances: steam oven, pyrolysis oven, warming drawer, American fridge, ice maker, induction cooktop, built-in water filtration system (osmosis), and more
4 Elegant Ensuite Bedrooms, two of which offer private external access:
The master suite includes a custom walk-in wardrobe, bathroom with scenic views, and private terrace access
A second suite doubles as a private home cinema, with HD video projector, sauna/shower room featuring a premium Klafs sauna/sanarium
Two additional suites, each with private bathroom and WC, are perfect for hosting guests in style and comfort
Comfort features include:
Independent reversible air conditioning (ATLANTIC system) in two suites, including the master
Underfloor heating and cooling powered by an air-to-water heat pump
High-performance fireplace insert in the living room
Solar-powered water heater
Fully renewed roof (2019)
Smart Living & Wellness:
This villa is equipped with advanced home automation systems offering centralized control over music, lighting, and ambiance throughout the house. The Klafs sauna/sanarium allows you to choose between five humidity levels for tailor-made wellness experiences. Outside, enjoy the heated 8.5 x 2.5m swimming pool with counter-current swimming for year-round relaxation and fitness.
Exceptional Outdoor Setting:
Expansive 1.93-hectare estate featuring oak woodland, natural springs, open meadows, a petanque court, garage, and large parking area
A covered panoramic terrace ideal for outdoor dining and entertaining, offering unobstructed views over the peaceful countryside
Nearby natural pond enhances the serenity and charm of this idyllic rural retreat, with no overlooking neighbors or disturbances
Luxury, Privacy & Timeless Elegance:
This prestige property is the perfect match for a primary residence, high-end hospitality project, or inspiring private retreat in one of France’s most enchanting regions.
Located close to Condom, Lectoure, Fleurance, and just 35 minutes from Agen TGV station, you’re in the heart of Gascony—a region celebrated for its authentic charm, renowned cuisine, gentle lifestyle, and rolling landscapes.
A rare and exclusive listing by OptimHome – Viewings by appointment only
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) *** (réf. 587377 )
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 2009 and tastefully extended in 2022 to include a fourth suite, this high-end contemporary villa offers exceptional living space, where elegant design meets state-of-the-art technology and premium comfort.
Upon arrival at the end of a private way, complete privacy awaits. You’re welcomed into a 100 m² cathedral-style main living area bathed in natural light and fully open to the landscaped park through expansive floor-to-ceiling sliding glass doors. This stunning living space includes:
Living and dining areas with a designer fireplace insert
An ultra-equipped gourmet kitchen with top-of-the-line appliances: steam oven, pyrolysis oven, warming drawer, American fridge, ice maker, induction cooktop, built-in water filtration system (osmosis), and more
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The master suite includes a custom walk-in wardrobe, bathroom with scenic views, and private terrace access
A second suite doubles as a private home cinema, with HD video projector, sauna/shower room featuring a premium Klafs sauna/sanarium
Two additional suites, each with private bathroom and WC, are perfect for hosting guests in style and comfort
Comfort features include:
Independent reversible air conditioning (ATLANTIC system) in two suites, including the master
Underfloor heating and cooling powered by an air-to-water heat pump
High-performance fireplace insert in the living room
Solar-powered water heater
Fully renewed roof (2019)
Smart Living & Wellness:
This villa is equipped with advanced home automation systems offering centralized control over music, lighting, and ambiance throughout the house. The Klafs sauna/sanarium allows you to choose between five humidity levels for tailor-made wellness experiences. Outside, enjoy the heated 8.5 x 2.5m swimming pool with counter-current swimming for year-round relaxation and fitness.
Exceptional Outdoor Setting:
Expansive 1.93-hectare estate featuring oak woodland, natural springs, open meadows, a petanque court, garage, and large parking area
A covered panoramic terrace ideal for outdoor dining and entertaining, offering unobstructed views over the peaceful countryside
Nearby natural pond enhances the serenity and charm of this idyllic rural retreat, with no overlooking neighbors or disturbances
Luxury, Privacy & Timeless Elegance:
This prestige property is the perfect match for a primary residence, high-end hospitality project, or inspiring private retreat in one of France’s most enchanting regions.
Located close to Condom, Lectoure, Fleurance, and just 35 minutes from Agen TGV station, you’re in the heart of Gascony—a region celebrated for its authentic charm, renowned cuisine, gentle lifestyle, and rolling landscapes.
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-
Tipo di proprietà
Villa
-
Anno di costruzione
2009
-
Prezzo/piede²
$457
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Sauna
- Sala giochi
- Cinema
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
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La Romieu, Occitania, Francia
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Ultimo aggiornamento
Maggio 1
Prima pubblicazione
Jul 1, 2025
Riferimento annuncio
830036076480
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