Vendita Immobile 278 M²

iad France - Sandrine Valin vous propose: LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS –

Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l’Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif.

Description du bien : Surface totale : 275 m²
Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20)
5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées)

Maison principale de plain-pied :
Entrée spacieuse
Salon-séjour lumineux
Grande cuisine moderne équipée avec îlot central
Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave
Suite parentale avec salle de bain et WC
1 bureau (idéal télétravail ou activité pro)
2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC
2 petites chambres/bureaux possible de les rassembler en une seule

Extérieur sans vis-à-vis :
Grande terrasse
Piscine (5 x 2,9 m)
Espace détente et intimité

Partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante :
Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio
Bail meublé en place
Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année

Points forts :
Emplacement calme
Rénovation récente avec charme de l’ancien
Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs
Extérieur privé avec piscine
Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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