375+/ La Pryor Farm, Contea DI Zavala, La Pryor, Texas 78872

Descrizione: La Pryor Farm è un’azienda agricola irrigata con quattro perni nuovi di zecca, alimentazione trifase, recente recinzione perimetrale e un’abbondanza di facciate stradali. La sua acqua affidabile e i terreni fertili offrono diverse opzioni per l’uso finale di questa fattoria. Acqua: quattro nuovi perni di irrigazione Reinke irrigano oltre 226 acri di questa fattoria. Attualmente esiste un pozzo d’acqua per l’irrigazione funzionante che è profondo 400 ± piedi e si ritiene che produca 300 ± GPM. L’alimentazione trifase è stata appena installata per far funzionare sia i perni che il pozzo d’acqua. C’è un secondo pozzo di irrigazione più vecchio che si ritiene abbia una profondità di 330 ± piedi che dispone di nuove attrezzature ma richiederebbe un po’ di lavoro. Tutti i perni e i pozzi d’acqua sono collegati tra loro tramite tubazioni sotterranee di nuova installazione. Gli abbeveratoi per bestiame e l’acqua delle cisterne sono stati distribuiti con cura in tutta la fattoria. Attualmente nella proprietà ci sono due stagni che forniscono una fonte d’acqua per bovini, colombe e altri animali selvatici. Vegetazione: circa 226 acri di questa fattoria sono coltivati a perno e l’attuale agricoltore pianta latte e grano. Il nuovo proprietario potrebbe continuare un’attività simile o piantare erbe per un’azienda di allevamento di bestiame. La superficie restante, ad eccezione degli stagni, è destinata a una fattoria in terraferma. Miglioramenti: il ranch è privo di miglioramenti strutturali, ma il proprietario ha creato una solida infrastruttura che include la distribuzione trifase di elettricità e acqua, inoltre ci sono molte posizioni possibili e desiderabili per una casa. Il perimetro del ranch ha principalmente nuove recinzioni basse, tutte in buone condizioni. Fauna selvatica: la caccia alle colombe può essere di prim’ordine e l’attuale proprietario gestisce un’attività stagionale di caccia alle colombe. Altri animali selvatici presenti nella proprietà includono cervi dalla coda bianca, quaglie, tacchini, varminti e molti altri. Minerali: Prezzo negoziabile: 1.725.000$ Ubicazione: questa fattoria ha una facciata di 2.900 piedi sulla FM 1986 e si trova a 4 ± miglia a NO di La Pryor, 21 ± miglia a S di Uvalde e 100 ± miglia a SO di San Antonio.