$8,920,000

Spettacolare Finca Con Vista Panoramica Sull'oceano

  • 4 Camere
  • 4 Bagni
  • 2,369 Sqft
  • 553.51 Ac lot
  • Aggiornato: Aprile 7
  • 34
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 54

Informazioni sulla proprietà

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La proprietà è composta da:

• Casa principale di 220 metri quadrati con:
• 4 camere da letto con bagno en suite e ingresso indipendente (2 con camino)
• 2 sale studio (che possono essere utilizzate come camere da letto)
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Cucina
• Ampio patio
• Terrazze
• Griglia
• Piscina di 10 m x 6 m e 2,5 m di profondità
• Alloggi pe
The property consists of:

• Main house of 220 square meters with:
• 4 bedrooms with bathroom en suite and private entrance (2 with fireplace)
• 2 study rooms (which can be used as bedrooms)
• Dining room
• Living room
• Kitchen
• Large patio
• Terraces
• Grill
• Pool of 10m x 6m and 2.5m deep
• Staff quarters of 30 m²
• Annex with 2 bedrooms/1 b
La proprietà è composta da:

• Casa principale di 220 metri quadrati con:
• 4 camere da letto con bagno en suite e ingresso indipendente (2 con camino)
• 2 sale studio (che possono essere utilizzate come camere da letto)
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Cucina
• Ampio patio
• Terrazze
• Griglia
• Piscina di 10 m x 6 m e 2,5 m di profondità
• Alloggi per il personale di 30 m²
• Annesso con 2 camere da letto/1 bagno.

La struttura si trova a 1,5 km da una bellissima e solitaria spiaggia, a 8 minuti in auto dalla località balneare di La Paloma, a 20 minuti in auto dalla città di Rocha, a 1 ora e 20 minuti da Punta del Este, il centro turistico più sofisticato e riconosciuto a livello internazionale dell’Uruguay, e 2 ore e 15 minuti da Montevideo. La topografia è liscia, con un altopiano ondulato segnato da strisce di basse colline.

Tra i servizi, c’è una casa in stile coloniale progettata dal famoso architetto Edgar Trambauer, con viste incantevoli da tutte le camere, un patio interno e 5 caminetti interni. Inoltre, ha una piscina, un parco di un ettaro e 500 metri di costa sulla Laguna de Rocha.

La proprietà è una fattoria marittima con totale privacy, ideale per realizzare progetti che includono un agriturismo o un boutique hotel. È perfetto per godersi la natura nel suo stato migliore, l’ecoturismo, le spiagge appartate, i panorami unici e i magnifici tramonti.

La casa principale, 2.370 piedi quadrati, si trova in cima a una collina con una vista spettacolare sul mare e sulla laguna. È stato costruito in stile coloniale, con spazi privati e accoglienti per la famiglia e gli ospiti.

La casa principale è composta da un unico piano, attorno a un patio interno. Il famoso architetto uruguaiano Edgar Trambauer ha progettato un edificio pratico, costruito con materiali locali di alta qualità, che garantisce comfort senza perdere il suo fascino.

La casa principale dispone di 4 camere da letto (ognuna con bagno privato, ingresso indipendente e 2 delle quali con camino), 2 sale studio (che possono essere utilizzate come camere da letto), sala da pranzo, soggiorno, ampia sala, cucina, ampio patio, 3 terrazze, grill, 2 ripostigli e 2 piccole camere accessibili solo dal patio. La piscina misura 10 m x 6 m ed è profonda 2,5 m.

Dispone inoltre di alloggi per il personale di 323 piedi quadrati e 2 letti/1 bagno in un annesso. L’acqua proviene dal proprio pozzo e da due connessioni OSE (rete idrica statale) come riserva. L’elettricità è a corrente alternata trifase e le linee sono interrate.

La fattoria dispone di 7 recinti permanenti ciascuno con banchi di eucalipto per proteggere cavalli, bovini e pecore. I sistemi di irrigazione sono un misto di lagune naturali e artificiali. È una terra ricca d’acqua e l’alta falda freatica rende semplice lo scavo di pozzi.

I locali di lavoro, che misurano 2.475 piedi quadrati, comprendono un appartamento per il personale, due garage, due edifici semiaperti, una sala pompe e un magazzino, un ripostiglio e una lavanderia con area di asciugatura coperta.

Questa magnifica proprietà, con il suo terriccio arabile marrone sabbioso e sabbioso, offre un’abbondante erba naturale e la tipica vegetazione della prateria. Una piccola cappella si trova nel pascolo.

Vieni a scoprire lo spirito modesto ma audace, liberale e amante del divertimento dell’Uruguay e fai tuo questo casale privato di fronte all’oceano a San José.

LAGUNA ROCHA:
La Laguna de Rocha è un’area protetta situata sulla costa atlantica dell’Uruguay, nel dipartimento di Rocha. È una delle lagune più grandi del paese ed è circondata da dune, spiagge e pinete.

La laguna è un’importante area di alimentazione e riposo per gli uccelli migratori e ospita una grande varietà di specie di uccelli acquatici, come anatre, aironi, fenicotteri, tra gli altri. È anche un habitat importante per pesci e altre specie acquatiche.

L’area protetta di Laguna de Rocha copre un’area di 2.200 ettari ed è amministrata dal governo uruguaiano attraverso il Sistema nazionale delle aree protette (SNAP). L’obiettivo principale della protezione di quest’area è preservare la sua biodiversità e gli ecosistemi associati e promuovere un turismo responsabile e sostenibile nell’area.

Tra le attività che si possono svolgere nell’area protetta ci sono il birdwatching, l’escursionismo, la pesca sportiva e la vela in laguna. Inoltre, la zona offre un’ampia varietà di servizi turistici, come alloggi, ristoranti e attività ricreative.

LE SPIAGGE DI ROCHA:
Rocha ha una costa estesa e variegata sull’Oceano Atlantico, con spiagge che si estendono per oltre 100 chilometri, dal confine con il Brasile al confine con il Dipartimento di Maldonado. Le spiagge di Rocha sono famose per la loro bellezza naturale e l’atmosfera tranquilla, molte delle quali circondate da foreste e dune di sabbia bianca.

Tra le spiagge più famose ci sono La Paloma, Cabo Polonio, La Pedrera, Punta del Diablo, Santa Teresa, Valizas e Aguas Dulces. Ognuna ha la sua personalità, dall’atmosfera rilassata e bohémien di Cabo Polonio alla vivace scena notturna di La Pedrera.

Oltre a godersi il sole e il mare, le spiagge di Rocha offrono una varietà di attività, come il surfping pong, kiteboard, pesca sportiva, equitazione e osservazione delle balene in stagione. Molte spiagge dispongono anche di servizi turistici, come ristoranti e alloggi.

FRECCIA:
Rocha è un dipartimento situato sulla costa orientale dell’Uruguay, noto per le sue bellissime spiagge e la ricca storia marittima. La città di La Paloma è una popolare destinazione turistica che offre una grande varietà di spiagge, da quelle più frequentate e vivaci a quelle più tranquille e solitarie. Cabo Polonio, invece, è una città costiera remota e isolata, senza elettricità né acqua corrente, dove la natura e la fauna selvatica sono al centro della scena.

La costa di Rocha è nota anche per i suoi numerosi naufragi, alcuni dei quali sono diventati luoghi turistici attraenti per gli appassionati di storia. Inoltre, Rocha ha una delle foreste di ombú più grandi del mondo, un albero sempreverde con un tronco largo che può raggiungere i 15 metri di altezza, che si trova nella zona di Valizas e Aguas Dulces. In breve, Rocha è il luogo ideale per chi desidera godersi splendide spiagge, una natura incontaminata e una ricca storia marittima.

... modesto ma audace, liberale e amante del divertimento...»
@The Economist Magazine, 2013, ha nominato l’Uruguay Paese dell’anno.
The property consists of:

• Main house of 220 square meters with:
• 4 bedrooms with bathroom en suite and private entrance (2 with fireplace)
• 2 study rooms (which can be used as bedrooms)
• Dining room
• Living room
• Kitchen
• Large patio
• Terraces
• Grill
• Pool of 10m x 6m and 2.5m deep
• Staff quarters of 30 m²
• Annex with 2 bedrooms/1 bathroom.

The property is located 1.5 km from a beautiful and lonely beach, 8 minutes by car from La Paloma beach town, 20 minutes by car from the city of Rocha, 1 hour and 20 minutes from Punta del Este, the most sophisticated and internationally recognized tourist center in Uruguay, and 2 hours and 15 minutes from Montevideo. The topography is smooth, with an undulating plateau marked by strips of low hills.

Among the amenities, there is a colonial-style house designed by the renowned architect Edgar Trambauer, with enchanting views from all rooms, an interior patio and 5 interior fireplaces. In addition, it has a swimming pool, a one-hectare park and 500 meters of coastline on the Laguna de Rocha.

The property is a maritime farm with total privacy, ideal for carrying out projects that include a tourist farm or a boutique hotel. It is perfect to enjoy nature in its best state, ecotourism, secluded beaches, unique views and magnificent sunsets.

The main house, 2,370 square feet, is located on top of a hill with spectacular views of the sea and the lagoon. It was built in a colonial style, with private and cozy spaces for the family and guests to enjoy.

The main house consists of a single floor, around an interior patio. The renowned Uruguayan architect Edgar Trambauer designed a practical building, built with high-quality local materials, which guarantees comfort without losing its charm.

The main house has 4 bedrooms (each with en-suite bathroom, private entrance and 2 of them with fireplace), 2 study rooms (which can be used as bedrooms), dining room, living room, large hall, kitchen, large patio , 3 terraces, grill, 2 storage rooms and 2 small chambers accessible only from the patio. The pool measures 10m x 6m and is 2.5m deep.

It also has 323 sq. ft. staff quarters and 2 bed/1 bath in an annex. The water comes from its own well and two OSE (state water supply) connections as backup. Electricity is three-phase alternating current and the lines are laid underground.

The farm has 7 permanent paddocks each with eucalyptus stands to protect the horses, cattle and sheep. The irrigation systems are a mixture of natural and artificial lagoons. It is a land rich in water and a high water table makes the digging of wells simple.

The work premises, measuring 2,475 sq. ft., include a staff apartment, two garages, two semi-open buildings, a pump and storage room, a saddle room and a laundry with a covered drying area.

This magnificent property, with its sandy-brown, sandy-textured arable topsoil, offers abundant natural grass and typical prairie vegetation. A small chapel is located in the pasture.

Come discover the modest yet bold, liberal and fun-loving spirit of Uruguay and make this private oceanfront farmhouse in San José yours.

ROCHA LAGOON:
Laguna de Rocha is a protected area located on the Atlantic coast of Uruguay, in the department of Rocha. It is one of the largest lagoons in the country, and is surrounded by dunes, beaches and pine forests.

The lagoon is an important feeding and resting area for migratory birds, and is home to a wide variety of waterfowl species, such as ducks, herons, flamingos, among others. It is also an important habitat for fish and other aquatic species.

The protected area of Laguna de Rocha covers an area of 2,200 hectares and is administered by the Uruguayan government through the National System of Protected Areas (SNAP). The main objective of protecting this area is to conserve its biodiversity and associated ecosystems, and to promote responsible and sustainable tourism in the area.

Among the activities that can be carried out in the protected area are bird watching, hiking, sport fishing and sailing in the lagoon. In addition, the area offers a wide variety of tourist services, such as accommodation, restaurants and recreational activities.

THE BEACHES OF ROCHA:
Rocha has an extensive and varied coastline on the Atlantic Ocean, with beaches that extend for more than 100 kilometers, from the border with Brazil to the border with the Department of Maldonado. Rocha’s beaches are famous for their natural beauty and peaceful atmosphere, many of them surrounded by forests and white sand dunes.

Among the most popular beaches are La Paloma, Cabo Polonio, La Pedrera, Punta del Diablo, Santa Teresa, Valizas and Aguas Dulces. Each has its own personality, from the laid-back, bohemian atmosphere of Cabo Polonio to the lively night scene of La Pedrera.

In addition to enjoying the sun and the sea, Rocha’s beaches offer a variety of activities, such as surfing, kiteboarding, sport fishing, horseback riding, and whale watching in season. Many beaches also have tourist services, such as restaurants and accommodation.

ROCHA:
Rocha is a department located on the east coast of Uruguay, known for its beautiful beaches and rich maritime history. The city of La Paloma is a popular tourist destination that offers a wide variety of beaches, from the busiest and liveliest to the quietest and solitary. Cabo Polonio, on the other hand, is a remote and isolated coastal town, without electricity or running water, where nature and wildlife take center stage.

The Rocha coast is also known for its many shipwrecks, some of which have become attractive tourist spots for history buffs. In addition, Rocha has one of the largest ombú forests in the world, an evergreen tree with a wide trunk that can reach up to 15 meters in height, found in the Valizas and Aguas Dulces area. In short, Rocha is an ideal place for those looking to enjoy beautiful beaches, untouched nature and a rich maritime history.

... modest but bold, liberal and fun-loving ...”
@The Economist Magazine, 2013, named Uruguay as the country of the year.
  • Tipo di proprietà

    Azienda agricola

  • Piani

    1

  • Anno di costruzione

    1980

  • Prezzo/piede²

    $3,766

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

  • Soffitto alto
  • Camino
  • Bar

Outdoor

  • Terrazza
  • Piscina
  • Garage
  • Pergola
  • Giardino

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Ruta 10, La Paloma, Departamento de Rocha, Dipartimento di Rocha, Uruguay Visualizza su Google Maps
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Matias Baridon
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Ultimo aggiornamento
Aprile 7
Prima pubblicazione
Apr 12, 2023
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