Trilocale In Vendita A La Maddalena, Centro Storico

Nuova costruzione La Maddalena. Appartamento con terrazza e solarium con vista mozzafiato sul mare Immobiliare Murphy

A soli 250 metri da Piazza Umberto I, il cuore pulsante dell’isola, sorge un edificio contemporaneo progettato per armonizzarsi con il tessuto storico dell’isola. Questi non sono semplici appartamenti in vendita; rappresentano tre diversi modi di vivere a La Maddalena. Dalla tua terrazza, puoi sentire la vita del centro storico scorrere e goderti la vista sulle isole dell’arcipelago: rondini che attraversano il cielo, passeggiate al tramonto e il silenzio delle notti invernali. Il tutto a soli 250 metri da Piazza Umberto I.

Mentre altri parcheggiano a chilometri dal centro, voi scenderete dall’auto e raggiungerete in pochi minuti a piedi quanto segue:

- Piazza Umberto I (250 m)
-La marina e i traghetti per Palau (350 m)
- I negozi della strada principale (450 m)
- L’unità al secondo e ultimo piano unisce la comodità dell’accesso diretto al raro privilegio di uno spazio esterno con vista sul mare, proprio nel centro storico di La Maddalena.
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Spazi interni
Una luminosa zona soggiorno-cucina di 30 mq accoglie la vita quotidiana, aprendosi direttamente sulla terrazza che gode di una splendida vista sulle isole di Caprera e Santo Stefano, nonché sulla costa nord della Sardegna. Due camere da letto offrono intimità e riposo, servite da due bagni completi che garantiscono comfort a famiglie o ospiti. La terrazza (42 mq) + balcone (12 mq): il tuo salotto all’aperto. È qui che nasce la vera anima mediterranea dell’abitare: cenare all’aperto all’ombra di un pergolato, godendosi il clima mite dell’arcipelago per otto mesi all’anno. La terrazza trasforma l’appartamento da semplice residenza in uno spazio abitativo all’aperto con viste mozzafiato, mentre il solarium consente l’ulteriore espansione delle aree vivibili, offrendo uno spazio esclusivo che può essere trasformato in una zona relax sopraelevata per godere appieno del panorama e della massima privacy.

Comfort e praticità

Parcheggio privato incluso, risolvendo la sfida del parcheggio nel centro storico.
Altezza interna di 2,7 metri per una sensazione di spaziosità e luce naturale.
Eccellenza silenziosa: la tecnologia che non si vede
Non stiamo parlando solo di «blocchi Danesi da 30 cm»; stiamo parlando di questo: «Alle 15:00 di agosto, mentre il sole cuoce l’asfalto all’esterno, apri la porta di casa e scopri che ci sono 24°C senza nemmeno accendere l’aria condizionata. Il silenzio è totale: nessun rumore proveniente dai vicini, nessuna eco di passi. Solo il fruscio della brezza che attraversa la veranda.»
Com’è possibile?

-Isolamento termico avanzato: fresco d’estate, caldo d’inverno (senza bollette eccessive).
-Isolamento acustico con lana di roccia Rockwool: ogni unità è un’isola di silenzio.
-Telai a taglio termico + doppi vetri: zero condensa, zero correnti d’aria.
Impianto fotovoltaico da -3 kW: energia pulita per illuminazione e piccoli carichi.
-Aria condizionata invisibile: unità interne integrate nell’architettura.

La tecnologia non è solo un elenco; è la sensazione di tornare a casa e sentirsi protetti.