Villa In Vendita A Valtocado, Malaga

Questa bellissima villa in stile spagnolo si trova nell’urbanizzazione Valtocado sulla Costa del Sol a metà strada tra Malaga e Marbella, vicino al pittoresco villaggio di montagna di Mijas Pueblo. Questa urbanizzazione sul versante meridionale della Sierra de Mijas ha una posizione fantastica. Sullo sfondo le montagne offrono opportunità ideali per escursioni a piedi e in mountain bike, in primo piano si può godere del tipico paesaggio collinare della Costa del Sol con la sua vegetazione propria composta da lavanda, ginestra, finocchio, orchidee, salvia e rosmarino. Il terreno degrada verso il mare e offre una splendida vista su Mijas e Fuengirola fino al Mar Mediterraneo. In una giornata limpida puoi vedere l’Africa ai piedi delle montagne dell’Atlante. Questo paesaggio collinare è ideale anche per escursioni a piedi e in mountain bike, ma anche un sogno per i proprietari di cani. Il campo da golf più vicino è raggiungibile in 5 minuti di auto.

Troverete in 20 minuti le spiagge di Fuengirola e perfette opportunità di shopping (tra cui supermercati come Carrefour, Mercadona, Aldi, Lidl e El Corte Inglés) e una vasta gamma di ristoranti. In alternativa, ci sono anche un piccolo mercato coperto, due piccoli supermercati e molti ristoranti nel vicino Mijas Pueblo. Si trova a 25 minuti d’auto dall’aeroporto di Malaga e da Marbella. L’assistenza medica in tutta la regione è molto buona. Oltre alle cliniche internazionali, ci sono anche medici residenti di lingua tedesca per le più importanti aree specialistiche.

La particolarità della Costa del Sol, rispetto a tutte le altre regioni continentali d’Europa, è il clima. Oltre 320 giorni di sole all’anno e poca pioggia - questo parla da solo. Questa regione non è solo attraente nei mesi estivi, ma anche ideale per le persone che vogliono sfuggire all’inverno grigio e umido dei climi settentrionali. Anche in inverno le temperature sono quasi sempre nella fascia medio-alta a due cifre - spesso oltre i 20 gradi al sole a mezzogiorno - ci sono molte giornate di sole e la luce del giorno è generalmente di 1-2 ore in più rispetto alla Germania settentrionale. Per questo motivo, molti europei dei paesi del nord si sono stabiliti qui in modo permanente.

Rispetto a molte altre urbanizzazioni in Spagna, l’urbanizzazione Valtocado si caratterizza per la sua bella disposizione e impianto, nonché per il suo eccellente stato di manutenzione. Le ville di alta qualità sono di proprietà di residenti internazionali.

Con una profonda valle sul retro, la villa in stile mediterraneo si trova su un appezzamento di terreno pianeggiante con un meraviglioso giardino e offre tutto il necessario per una vita rilassata e confortevole. La piscina è riscaldata, che consente temperature durante tutto l’anno, ad esempio di 28 gradi, e ha una copertura protettiva. Il moderno riscaldamento della piscina e la copertura sono stati installati solo nel 2020. La casa stessa è molto ben tenuta, ristrutturata e pronta a trasferirsi! Combina armoniosamente lo stile tradizionale andaluso con elementi moderni. La zona giorno si trova al piano superiore, da dove si ha una splendida vista sul giardino, sulla piscina e sul paesaggio circostante fino al mare. Quando il tempo è sereno puoi vedere le montagne dell’Atlante in Africa. Il soggiorno ha un camino aperto e ha accesso alla sala da pranzo e alle due terrazze. La terrazza esposta a sud con vista sul giardino e sulla piscina e la vista sul mare può essere utilizzata tutto l’anno, poiché è integrata nella casa e quindi coperta. Nella calda estate fornisce ombra, ma in inverno il sole più piatto splende direttamente, in modo da poter godere del suo calore. Dalla terrazza nord, che offre ombra fresca in estate, si gode di una splendida vista sulle montagne. Quasi nessun’altra casa in Valtocado può offrire questa combinazione speciale.

La cucina-soggiorno separata è completamente attrezzata e offre anche l’accesso alla terrazza nord, dove è possibile fare colazione in estate.
Su questo livello si trovano anche il piccolo studio e il bagno per gli ospiti. Nei due livelli sottostanti troverete tre camere da letto, due bagni, una sauna con doccia propria, il ripostiglio e il locale caldaia. I precedenti proprietari hanno utilizzato una delle camere da letto come palestra.

La casa dispone di unità di aria condizionata in quasi tutte le stanze, una cisterna che garantisce l’approvvigionamento idrico in caso di guasto della fornitura pubblica in estate e riscaldamento centralizzato (gasolio). L’intero sistema, compresi i radiatori, è stato revisionato nel 2020. Non esiste un backlog di manutenzione. Le unità di condizionamento sono state riparate, la stufa e il frigo-congelatore sono stati sostituiti nel 2019/2020, il sistema satellitare è stato rinnovato, la cisterna è stata rinnovata, ecc.

Inoltre, nel 2019 è stato installato un sistema di allarme con rilevatori di movimento, telecamere, attivazione e monitoraggio APP, che monitora sia le porte che le finestre.
Naturalmente, la casa ha una connessione in fibra ottica. L’intera struttura è circondata da mura e recinzioni tipiche del Mediterraneo. Accanto alla casa c’è un ampio garage con cancello elettrico, anch’esso rinnovato nel 2019. Oltre a molti fiori, cespugli fioriti e palme, il meraviglioso giardino offre anche quattro arance e tre limonisugli alberi, un tiglio e un albero di avocado.

In sintesi:

• Villa indipendente in ottime condizioni con un fantastico giardino in un ambiente molto bello

• Immediatamente pronto per l’occupazione senza necessità di ristrutturazione

• Piscina riscaldata con copertura, sauna, camino, garage, aria condizionata, riscaldamento centralizzato

• Attraenti attività ricreative nella zona: trekking, mountain bike, golf

• Vicino all’aeroporto, Malaga, Fuengirola e altre località turistiche

• Vista molto bella della zona