Wohn Und Geschäftshaus A Kundl
- 2,541 Sqft
- 5,835 Sqft lot
- Aggiornato: Giugno 4
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Informazioni sulla proprietà
È composto dal terreno con locale commerciale (circa 81,5 m2) e dispone di un garage doppio, il 1. Obergeschoss mit einer Wohnung (ca. 83 m2) sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung (ca. 71,5 m2 più Dachboden).
La ca
Das in seiner heutigen Größe in den 1960er Jahren errichtete Gebäude (erste Bebauung des Grundstücks Ende der 1940er Jahre) ist unterkellert.
Es besteht aus dem Erdgeschoss mit Geschäftslokal (ca. 81,5 m2) und angebauter Doppelgarage, dem 1. Obergeschoss mit einer Wohnung (ca. 83 m2) sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung (ca. 71,5 m2 plus Dachboden).
È composto dal terreno con locale commerciale (circa 81,5 m2) e dispone di un garage doppio, il 1. Obergeschoss mit einer Wohnung (ca. 83 m2) sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung (ca. 71,5 m2 più Dachboden).
La casa era in gran parte completamente affittata. Die mieter im Dachgeschoss sono esonerati per un breve periodo, una nuova locazione è avvenuta a causa dell’isola delle vendite non.
Di nuovo, il locale commerciale è in affitto, quindi l’appartamento in 1. Azione.
La Liegenschaft eignet sich sowohl as Kapitalanlage as auch zur teilweisen Eigennutzung.
Der Zustand is gepflegt. Il riscaldamento è dovuto al riscaldamento remoto di Kundl, che è il riscaldamento della Fa. Sandoz utilizza un generatore di calore a basso costo e rispettoso dell’ambiente.
Le misure di miglioramento e modernizzazione di wesentlichsten:
Heizungsanlage/Übergabestation Fernwärme
Fenstertausch (finestra in plastica con vetro termico)
Rivestimento termico di Dachboden und Ostfassade
Elettrico (Schutzleiter, interruttore di protezione FI-Fehlerstrom)
Prezzo d’acquisto: €690.000,00.
Tutte le offerte non sono vincolate, l’offerta è gratuita!
L’intermediario è valido come doppelmakler.
La Liegenschaft si trova in molto bene, posizione centrale a Kundl.
Das in seiner heutigen Größe in den 1960er Jahren errichtete Gebäude (erste Bebauung des Grundstücks Ende der 1940er Jahre) ist unterkellert.
Es besteht aus dem Erdgeschoss mit Geschäftslokal (ca. 81,5 m2) und angebauter Doppelgarage, dem 1. Obergeschoss mit einer Wohnung (ca. 83 m2) sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung (ca. 71,5 m2 plus Dachboden).
Das Haus war bisher vollständig vermietet. Die Mieter im Dachgeschoss sind vor Kurzem ausgezogen, eine Neuvermietung erfolgte aufgrund des Verkaufs bislang nicht.
Weiterhin gut und befristet vermietet sind das Geschäftslokal sowie die Wohnung im 1. Stock.
Die Liegenschaft eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung.
Der Zustand ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme Kundl, welche die Abwärme der Fa. Sandoz zur günstigen und umweltfreundlichen Wärmeerzeugung nutzt.
Die wesentlichsten Verbesserungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Heizungsanlage / Übergabestation Fernwärme
- Fenstertausch (Kunststofffenster mit Thermoverglasung)
- Wärmedämmung von Dachboden und Ostfassade
- Elektrik (Schutzleiter, FI-Fehlerstromschutzschalter)
Kaufpreis: € 690.000,00.
Alle Angaben sind unverbindlich, das Angebot ist freibleibend!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in Kundl.
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Tipo di proprietà
Altro
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Piani
3
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Prezzo/piede²
$313
Caratteristiche
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Pubblicato da
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