Villa In Vendita A Krk, Isola Krk

Bellissima villa loft di design con piscina a Baska sulla penisola di Krk, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge. La villa è completamente e lussuosamente attrezzata con tutti i dettagli che soddisfano i più alti standard interni ed esterni. La superficie totale è di 280 mq. Il terreno è di 630 mq. La villa è composta da tre piani. Nel seminterrato c’è una sala giochi con TV, centro benessere (sauna finlandese, jacuzzi, doccia), palestra, sala caldaia con piscina, sala macchine e pompe di calore della marca Daikin x2 per riscaldamento a pavimento e raffreddamento a pavimento, ripostiglio, lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala interna ed esterna conduce al piano terra. Il piano terra ha un bagno, un soggiorno e una cucina con zona pranzo che si apre su una spaziosa terrazza semi-coperta e sulla piscina. Accanto alla villa principale c’è una cucina esterna coperta con grill a gas. Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagno privato e terrazze. L’intero piano emana eleganza contemporanea in stile industriale. Due camere hanno accesso a un bellissimo e lungo balcone con vista sulla natura e sul verde. La villa completa è decorata con materiali di alta qualità e un’irresistibile combinazione di colori leggermente freddi, ulteriormente isolati con elementi in legno e dettagli caldi che rendono meravigliosi questi interni. Una caratteristica speciale di questa proprietà, oltre ai materiali di alta qualità e al lusso, sono le pareti in vetro con cornici a basso profilo che consentono il contatto tra lo spazio interno e quello esterno. La scala è dotata di una parete fissa in vetro, la terza più grande di HR. La villa dispone di riscaldamento e raffreddamento a pavimento a bassa temperatura mediante pompe di calore e ventilconvettori (3,5 kW) in ciascuna delle 4 stanze più 3 nel soggiorno (10 kw). Regolazione del riscaldamento e del raffreddamento separatamente per ogni stanza e ogni piano con i propri termostati. Scale e tavolo da pranzo su misura, lampadari, sauna e vasca idromassaggio su misura nella sala benessere, infissi fissi e da bagno Schuco, pareti scorrevoli di Otima minimal frame, set in pelle Natuzzi, cucina Dan Kucheni, locale caldaia da cucina Dan Kucheni realizzato all’80% in rame e isolato quasi al 100%. La piscina è progettata a sfioro in modo da avere un rifornimento automatico dell’acqua. La tecnica della piscina include il nuoto controcorrente Hugo Lame, i getti massaggianti, l’elettrolisi con sale. Anche la pulizia del filtro è automatica (con regolazione della pressione). È installato un sistema di chiarificazione dell’acqua. La piscina è riscaldata da una propria pompa di calore ed è coperta da una tapparella «interrata» (resiste tra 20 e 30 kg). Le ceramiche complete per interni e le ceramiche per facciate sono del famoso produttore italiano IMOLA. Ceramiche per esterni e piscine di uno dei migliori fornitori spagnoli di ceramiche per piscine ROSA GRESS. Il prato è irrigato con un sistema di irrigazione e irrigazione a goccia (per le piante). L’orticoltura è ben progettata; sono state piantate palme, ulivi bonzai, cedri. L’illuminazione del giardino è automatica tramite Foto-oko con la possibilità di limitare la durata dei lavori di illuminazione. Tutte le camere sono dotate di TV con antenna, connessione satellitare e IPTV. Facciata ventilata in ceramica. Sistema solare con sistema di protezione dal surriscaldamento (Vismann, oscuramento automatico brevettato). Oltre al fatto che la facciata in ceramica si inserisce visivamente perfettamente nello spazio con la sua bellezza, il motivo della scelta risiede anche nella sua resistenza agli agenti climatici e ad altri influssi meccanici. Dispone di 4 posti auto coperti all’aperto. I pannelli solari sono installati sulla terrazza sul tetto e c’è la possibilità di realizzare una terrazza sul tetto con vista sul mare. I nuovi proprietari si divertiranno a sfruttare appieno questa villa lussuosamente attrezzata. In realtà ci sono due ville simili nelle vicinanze, ideali per due amici o fratelli. Rif.: RE-U-10531Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.