Privacy Completa Vivendo In Una Natura Incontaminata

Con il gruppo Špik, in una delle zone più belle e tranquille di Gozd Martuljek, vendiamo una casa residenziale indipendente con una superficie di 184,7 m2. La casa è situata su un terreno di 6.578 m², offre una completa privacy e consente un’esperienza di vita tranquilla in mezzo alla natura incontaminata.

La casa è composta da un seminterrato, un piano terra e un piano superiore. Al piano terra, c’è un soggiorno luminoso e spazioso con vista panoramica e accesso a una grande terrazza. Il piano terra comprende anche una cucina, un bagno con doccia, un corridoio, un ingresso e un garage. Il garage è adatto per una macchina ed è dotato di acqua ed elettricità. Il piano superiore dispone di tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone in legno con una vista mozzafiato sul gruppo Špik. Oltre alle camere da letto, in questa parte della casa c’è anche un ampio bagno con doccia e un corridoio.

Nel 2022, la casa è stata parzialmente ristrutturata. Sono state sostituite tutte le finestre, che sono in legno e hanno tripli vetri. Anche il pavimento, entrambi i bagni e la cucina sono stati rinnovati. L’aspetto della casa conserva un autentico calore e familiarità, mentre la disposizione degli ambienti garantisce comfort e funzionalità. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio tramite radiatori e, inoltre, una stufa a combustibile solido nel soggiorno aggiunge calore. I pavimenti sono rivestiti in laminato, moquette (con parquet sottostante) e piastrelle di ceramica nei bagni.

La proprietà comprende 404 m² di terreno edificabile e 6.174 m² di terreno agricolo, il che consente la possibilità di autosufficienza attraverso la sistemazione di un giardino, un frutteto o un angolo di ortaggi. L’area circostante della casa è delimitata da boschi e prati, con solo una pista ciclabile e un sentiero pedonale ben tenuti che conducono davanti alla proprietà, garantendo la completa armonia con la natura e la tranquillità dei dintorni. L’accesso alla casa è possibile tramite una strada forestale ben tenuta. Di fronte alla casa c’è un parcheggio in ghiaia ben tenuto adatto a diversi veicoli.

La posizione eccezionale consente una fuga completa dal trambusto quotidiano e offre numerose opportunità per lo sport, la ricreazione e il turismo. Nelle vicinanze si trova Kranjska Gora, che offre sci, slittino e altre attività sportive. A pochi minuti di auto si trovano il pittoresco lago Jasna e il passo Vršič, nonché il famoso lago di Bled. La posizione è attraente sia in inverno che in estate e rappresenta un’ottima opportunità per l’affitto turistico o lo sviluppo di prestigiose strutture ricettive. Inoltre, è ideale anche per la vita familiare, in quanto vi sono asili nido, scuole elementari e una stazione degli autobus nelle vicinanze, che garantiscono una vita confortevole e spensierata.

La casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una posizione esclusiva nella natura incontaminata, sia per la residenza personale che come investimento in una delle mete turistiche più ambite della Slovenia.

La proprietà è priva di ingombri e pronta per l’acquisizione immediata. La condizione del venditore al momento della vendita è che l’acquirente sostenga una parte dei costi di vendita pari al 2% (+IVA) del prezzo contrattuale.

Siete gentilmente invitati a visitare e sentire l’energia unica di questo luogo e scoprire il potenziale che offre questa meravigliosa proprietà.