283 Camere A Kos Island Greece Seafront

Resort fronte mare di 283 camere con elevato ROI sull’isola di Kos in Grecia.

Rara opportunità di investimento con un reddito annuo di 8-10 milioni

Un’opportunità unica per acquisire un hotel di grandi dimensioni e completamente operativo in vendita nell’isola di Kos in Grecia, situato a soli 30 metri dal mare. Questo importante resort si estende su 10.588 mq e offre 283 camere (capacità 700 ospiti) distribuite su più ali, rendendolo una delle più grandi strutture ricettive attualmente disponibili sul mercato greco.

Costruito nel 1995 e operativo stagionalmente con una comprovata esperienza, questo asset offre solidi rendimenti al netto delle imposte pari a 3-3,5 milioni di euro all’anno, con un reddito operativo lordo che raggiunge gli 8-10 milioni di euro. Le sue dimensioni, il posizionamento sulla spiaggia e il potenziale di espansione lo rendono ideale per investitori istituzionali, catene alberghiere o fondi destinati all’ospitalità mediterranea.
Punti salienti

Superficie totale costruita: 10.588 mq

Totale camere: 283 (varie tipologie e capacità)

Capacità totale di ospiti: 700 ospiti

Distanza dalla spiaggia: 30 metri

Reddito netto annuo al netto delle imposte: 3—3,5 milioni di euro

Ricavo operativo lordo annuo: 8-10 milioni di euro

Personale attuale: 110 dipendenti per stagione

Anno di costruzione: 1995

Indennità edificabile aggiuntiva: circa 2.000 m³, che consente di aggiungere 50 stanze (200 mq di superficie edificabile)

La struttura è completamente attrezzata con tutti i servizi standard del resort, tra cui ristoranti, piscine, bar, strutture per il fitness e spazi per eventi. Ha una solida base di clienti esistente tramite tour operator internazionali e può supportare operazioni stagionali su larga scala o il riposizionamento come resort benessere o all-inclusive di fascia alta.
Posizione strategica — Isola di Kos, Dodecaneso

Kos è una delle isole più visitate dell’Egeo orientale, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, le vivaci località turistiche e il ricco patrimonio archeologico. Una destinazione popolare tra i viaggiatori europei, in particolare dal Regno Unito, dalla Germania e dai Paesi Bassi, beneficia di:

Aeroporto internazionale di Kos con voli diretti dalle principali città europee

Ampie piste ciclabili e terreno pianeggiante ideale per il turismo attivo

Collegamenti giornalieri in traghetto con la Turchia e altre isole del Dodecaneso

Infrastrutture ben sviluppate e domanda turistica in crescita

L’hotel è situato in posizione ideale a breve distanza dalla città di Kos, da Kardamena e da altre importanti aree turistiche. Grazie all’elevata affluenza e all’accessibilità, è ideale sia per il rendimento stagionale che per l’apprezzamento del capitale.
Potenziale di espansione e sviluppo

Con ulteriori 2.000 m³ di diritti di sviluppo, l’acquirente può aggiungere fino a 50 altre camere o strutture benessere, aumentando sia la capacità che il valore. Le dimensioni e la suddivisione in zone dell’hotel offrono flessibilità per il futuro rebranding, ristrutturazione o conversione in uno standard di catena di resort.
Riservatezza

A causa della natura strategica e di alto valore di questa offerta, la documentazione aggiuntiva, i dati finanziari e i piani del sito verranno condivisi solo dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA). Gli investitori qualificati sono incoraggiati ad avviare un contatto per avviare il processo di due diligence.

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