Villa In Vendita A Korelići, Cerovlje, Rabac Labin

Hacienda unica in Istria vicino a Cerovje! Tenuta davvero straordinaria immersa nel verde, con viste incredibili sulle onde blu delle colline e delle valli istriane! Si tratta infatti di una villa indipendente che concettualmente è composta da diverse unità residenziali. La superficie abitabile totale dell’edificio è di 386,56 m2. La villa è composta da due piani: piano terra e primo piano di 299,56 m2 + edificio ausiliario di 87 m2. Durante la costruzione di questo edificio unico, è stata prestata attenzione ai dettagli tecnici e alla qualità a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un soggiorno e una cucina a pianta aperta, 2 bagni, un ripostiglio e una stanza più piccola che in futuro può essere una stanza per il sale o una sauna, a seconda delle preferenze del futuro proprietario. Dal soggiorno usciamo su una terrazza coperta che offre una rara vista sulla natura. Le scale conducono al primo piano, dove ci sono due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno. Accanto alla villa al piano terra ci sono tre appartamenti di fila (due di 33 m2 e 18 m2). Gli appartamenti sono progettati secondo il sistema SMART, ovvero ogni angolo dello spazio è stato utilizzato al massimo per un soggiorno funzionale e confortevole. Dietro la villa c’è un edificio ausiliario di 87 m2, diviso in due zone, dove una zona è destinata a fungere da appartamento e l’altra da zona ricreativa. Questa hacienda si trova su un grande terreno di 20.010 m2 (oltre 2 ettari di terreno!) ed è circondata dalla natura su tutti i lati e offre una vista rara e unica. All’interno del giardino c’è una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (APPIANI TILES) che hanno fatto sì che il colore della piscina fosse divino. Come parte dell’area intorno alla piscina, ogni dettaglio è stato pensato, in modo che ci siano un’area per prendere il sole, una zona barbecue e una zona pranzo all’aperto. La villa è dotata di mobili su misura di alta qualità e viene venduta come tale. È inoltre prevista la videosorveglianza con la possibilità di controllo tramite uno smartphone collegato al sistema di allarme e l’apertura automatica del cancello d’ingresso. L’accento è posto sull’attenta selezione dei materiali e delle tecniche durante la costruzione, che ha portato a una proprietà particolarmente pregiata e unica sul mercato! La villa è orientata verso il lato sud ed è esposta al sole sia d’estate che d’inverno, e con l’aiuto di tecniche speciali durante la costruzione, è stato garantito che la villa avesse sempre il sole, ma che non facesse troppo caldo durante il soggiorno nella villa. Rif.: RE-U-18610Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.