Komen Unifamiliare Indipendente

BOREALIS-UTEČEN TURISTIČNI OBJEKT NA KRASU - 10 SOB - 453 m2- 861 m2

Brestovica pri Komnu, Komen – 1.190.000 €

Na mirni in sončni lokaciji v osrčju Krasa je naprodaj BOREALIS, prostorno in skrbno obnovljeno turistično-poslovno posestvo, ki združuje avtentičen kraški značaj, sodobno udobje in že vzpostavljeno nastanitveno dejavnost.

Objekt, zgrajen leta 1920, obsega približno 453 m2 površine, stoji na 861 m2 velikem zemljišču in je bil temeljito obnovljen leta 2024, pri čemer se zaključna dela še izvajajo.

Posebna vrednost nepremičnine je v tem, da kupec ne pridobi le velikega in zanimivega objekta, temveč osnovo za nadaljevanje in razvoj turističnega poslovanja.

V nadstropju je urejenih 10 popolnoma opremljenih dvoposteljnih sob, vsaka z lastno kopalnico, hladilnikom in klimatsko napravo. Sobe se že oddajajo prek turističnih portalov.

Pritličje ponuja dodatne možnosti za razvoj dejavnosti: samostojno stanovanje za lastnika ali upravitelja, pisarno, prostor za jedilnico s pripravljalnico hrane in sanitarijami, pralnico ter nedokončan apartma, ki ga je mogoče prilagoditi potrebam novega lastnika.

V kletnem delu se ureja avtentičen kraški prostor, primeren za razvoj degustacij vin, predstavitev lokalnih dobrot, kulinaričnih doživetij in manjših zasebnih dogodkov.

Pred objektom je urejeno parkirišče za vsaj 10 vozil.

Lokacija je ena ključnih prednosti posestva. BOREALIS se nahaja v neposredni bližini italijanske meje in je odlično izhodišče za obisk Krasa, Trsta, slovenskega primorja ter številnih turističnih znamenitosti Furlanije-Julijske krajine.

Približne razdalje:

- Sistiana / Sesljan – 12 km
- Devin / Duino – 10 km
- Letališče Trst – 18 km
- Sežana – 20 km
- Štanjel – 18 km
- Trst – 25 km
- Grado – 30 km
- Koper – 40 km
- Izola – 45 km
- Portorož – približno 50 km
- Ljubljana – približno 110 km
- Benetke – približno 130 km

ZAKAJ BOREALIS?

- 453 m2 objekt
- 861 m2 zemljišče
- 10 opremljenih dvoposteljnih sob z lastnimi kopalnicami
- že vzpostavljena turistična dejavnost
- dodatno stanovanje za lastnika ali upravitelja
- nedokončan apartma z možnostjo širitve
- kraška klet z dodatnim poslovnim potencialom
- parkirišče za vsaj 10 vozil
- temeljita obnova od leta 2024
- odlična dostopnost do Trsta, morja in letališča
- možnost nadaljnjega razvoja turistične, kulinarične in doživljajske ponudbe

CENA: 1.190.000 €

BOREALIS je namenjen kupcu, ki išče več kot klasično nepremičnino - išče že vzpostavljeno osnovo za turistični posel, z možnostjo nadaljnje širitve in razvoja lastne poslovne zgodbe na Krasu.

Za več informacij in ogled nepremičnine nas kontaktirajte.