Complesso Turistico Eco Luxury 4 ★ In Vendita — Kolašin

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA
Complesso turistico Eco-Luxury 4 ★ in vendita — Kolašin

In vendita è un moderno complesso turistico a quattro stelle completamente attrezzato, progettato secondo i principi contemporanei di costruzione sostenibile ed ecologica, situato in una delle destinazioni montane più famose del Montenegro, Kolašin.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento ideale, che offre un reddito stabile per tutto l’anno, un rapido ritorno sull’investimento e una redditività a lungo termine, con bassi costi operativi.

Acquisto — Complesso turistico Kolašin

Viene offerta un’opportunità unica per l’acquisto di un complesso turistico completo in una delle destinazioni montane in più rapida crescita in Montenegro, Kolašin.

La proprietà è completamente completata, efficiente dal punto di vista energetico e pronta per l’uso, con una capacità totale di 50 posti letto, tra cui ristorante, centro SPA, reception e tutte le strutture di accompagnamento necessarie per la gestione professionale degli alloggi.

Vantaggi principali

Autosufficienza energetica: pannelli solari, fonte d’acqua propria (pozzo) e generatore

Bassi costi operativi e funzionamento affidabile tutto l’anno

Non è richiesto alcun investimento aggiuntivo: la proprietà è perfettamente funzionante e immediatamente operativa

Possibilità di marchio e di operare a nome dell’acquirente

Posizione Una posizione ideale: a pochi minuti dal centro di Kolašin e dal centro sciistico Kolašin 1600, nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale di Biogradska Gora. La posizione consente operazioni tutto l’anno e attira diversi profili di ospiti: sciatori, escursionisti, turisti del benessere, famiglie e visitatori internazionali.

Potenziale di mercato Kolašin registra una crescita stabile della domanda turistica durante tutto l’anno, con forti stagioni invernali ed estive. Il complesso è ideale per operazioni stabili e sostenibili e offre un elevato potenziale di rendimento attraverso alloggi, ospitalità e servizi benessere.

Questo complesso rappresenta una rara opportunità per acquisire un progetto turistico stabile, autosufficiente e attraente in un mercato con una crescita comprovata e un potenziale a lungo termine.

CAPACITÀ RICETTIVA

5 appartamenti duplex di lusso (84 m² ciascuno)

Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, terrazza coperta

Primo piano: due camere da letto, corridoio, terrazza chiusa

Unità aggiuntive:

4 camere (20 m² ciascuna)

4 appartamenti (30 m² ciascuno)

Corridoi e aree di stoccaggio: 70 m²

Seminterrato: reception, zona SPA, lobby bar, sala tecnica

STRUTTURA RICETTIVA — 150 m²

Area ristorante interna

Terrazza coperta: 46 m²

Terrazza estiva all’aperto: 80 m²

Capacità: fino a 80 posti

Ideale per servizio à la carte, colazioni, après-ski, eventi e feste private.

EFFICIENZA ECOLOGICA ED ENERGETICA

Pannelli solari: capacità totale 20 kW

Generatore di backup: 40 kW

Materiali naturali e architettura adattata alla montagna

Bassi costi operativi e minimo impatto ambientale

POTENZIALE DI REDDITO PER TUTTO L’ANNO

Stagione invernale: vicinanza alla stazione sciistica di Kolašin 1600 (~10 km)

Stagione estiva: turismo ecologico, d’avventura e benessere (Parco nazionale di Biogradska Gora, rafting, escursioni)

✔ Categoria a quattro stelle
✔ Reddito annuo stabile
✔ Alta occupazione in tutte le stagioni
✔ Investimento sostenibile e orientato al futuro