Havienne — Esclusive Wohnen Am Wasser Mit Traumhaften Ausblick

HAVIENNE — Wohnen zwischen Donau und Himmel

Tra il Majestätischen Donau e le sanften Hügeln des Kahlenbergs erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die Hügeln des Kahlenbergs erwartet. Inserito nell’esclusivo progetto abitativo HAVIENNE, unisce su due piani un concetto abitativo, la maestria della longevità, della luce e del design.

Here is jeder Blick ein Erlebnis, jede Perspektive beusst inscenated. Le vetrate a grande superficie trattengono l’acqua, il verde e il cielo direttamente nella tua casa e creano un soggiorno di rara intensità.

Raumaufteilung und Highlights

Wohnebene DG 1

Area di ingresso
Una camera d’albergo rappresentativa con bagno per gli ospiti ti offre un ambiente elegante e discreto.

Wohn-/Essbereich
Das Herzstück der Wohnung: ampia area soggiorno e ristorazione di 102 m² con cucina moderna, luminosa, spaziosa e perfetta per soggiorni rilassati ed eleganti.

Camera da letto
Due eleganti camere da letto, tutte con bagno en suite, offrono un ripostiglio privato ad alto livello.

Wirtschaftsroom
Praticamente integrato, senza distorsione del quadro complessivo estetico.

Terrassen
Due ampie terrazze di 28 m² e 22 m², costituite da spazi abitativi. Una terrazza è pronta per la tua sauna privata vorbereitet, la tua oasi di benessere personale sul Dächern Wiens.

Wohnebene DG 2

Vorraum
Elegante chiusura, con una chiara divisione delle aree di residenza e di rubinetto.

Camera da letto aggiuntiva
Una camera padronale esclusiva con bagno en suite. Il momento clou: Rilassati nella vasca da bagno libera con vista sulle colline desolate: un momento di puro relax.

Raumhöhe
L’altezza del tetto può raggiungere i 6 metri di altezza in un unico spazio aperto e architettonico.

Ausstattung esclusiva

Questa residenza dachgeschosswohnung non è una camera da letto: è una dichiarazione.

Esclusive Wohnerlebnis

Bagno di design gratuito con vista

Kaminanschluss für stimmungsvolle Abende

Terrazze all’ingrosso con rivestimento in legno di alta qualità

Materiali di alta qualità

Böden:
Parti di campagna in geölter und gebürsteter Admonter Eiche
Edler geschliffener Kalkstein in den Nassräumen

Igiene e design:
Armature di Graff Sento, vasca da bagno di Victoria + Albert, lavabi su misura e rivestimenti in legno

Tecnica di lusso

Sistema bus intelligente con controllo iPad

Aria condizionata con ventole e aria condizionata controllata

Tende elettriche, protezione solare e soluzioni di protezione dagli insetti di alta qualità

Sistema di allarme e telecamera di sicurezza

Finestre e porte

Vetratura isolante in alluminio con funzioni di apertura elettriche

Edle, porte d’ingresso in legno con chiusura antincendio

Smorzamento massimo all’età assoluta

Dati dell’Eck

Superficie soggiorno: ca. 216,09 m²

Camere: 4

Bagni: 2 | WC: 3

Terrassen: Ost- & Westausrichtung

Garagenplätze: 2 (garage sotterraneo)

Anno di costruzione: 2015 | Stato: Erstbezug

Valori energetici: HWB B | FGee B

Ubicazione: ruhelage assoluto con vista su felce, verde e montagna

Informazioni sui prezzi

Prezzo d’acquisto: €1.790.000, -
Questa proprietà è indirizzata alle persone, che non acquistano un metro quadrato, risparmiando una vita.

Fazit

Questa residenza dachgeschosswohnung è una rara occasione.
Sie verbindet Wasserlage, Architektonische Raffinesse und Kompromisslosen Wohnkomfort zu einem Zuhause, das in Wien seinesgleichen secht.

Ein place for Menschen, die angekommen sond.

Ich freue mich auf Yhre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Con i migliori saluti,

Joseph Lachout, BA

[informazioni nascoste]

Tel: [informazioni nascoste]

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

[informazioni nascoste]

L’emittler is as double makler tätig.