Traumhaftes Chalet In Top Lage Mit Freizeitwohnsitzwidmung Am Klippitztörl

Descrizione

Chalet in stile traumatico con behrter Freizeitwohnsitzwidmung am Klippitztörl

Questa bella casa vacanza si trova in una splendida posizione sul Klippitztörl, a soli 450 metri dalla pista da sci, e unisce charme alpinen, un moderno appartamento con accoglienti alloggi.

Chalet arricchito nell’anno 2022 in Holzbauweise durch sein junges Baujahr, die Modern Ausstattung sowie dem angenehmen Raumgefühl. La superficie abitabile di circa 103 m² offre una spaziosa casa per famiglie, amici o ospiti ed è utilizzabile tutto l’anno.

Bereits beim Betreten significa area aperta abitazione/ristorazione con forno a legna e cucina libera. La casa è modernamente arredata e costruita su nette Features. Splendide finestre in legno sorgen für viel Dageslicht und unterstreichen die warme, alpine Atmosphäre des Hauses.

Lo Chalet è composto da un totale di tre camere da letto e due bagni eleganti. Un punto culminante è la propria «area benessere» in Obergeschoss con sauna e accesso diretto al balcone, il luogo perfetto per una giornata sciistica o escursionistica per rilassarsi.

La terrazza si trova direttamente dall’area soggiorno e offre una propria area barbecue sulla piazza del piacere della signorile Bergluft. A colazione in der Morgensonne, serate rilassanti con gli amici o ore rilassanti in mezzo alla natura: ecco la vera sensazione alpina.

La cosa migliore da fare è l’ottima accessibilità: Dall’autostrada A2 Südautobahn si arriva allo chalet in soli 15 minuti di auto.

Anche se la posizione del terreno è chiara, la nostra opinione su un posto al vertice di Klippitztörl.

Das Chalet è in affitto turistico in questo periodo e offre numeri di prenotazione molto buoni con ottime recensioni. Per gli acquirenti c’è la possibilità di scegliere, la locazione weiterhin über den bestehenden Betreiber abzuwickeln. Dabei kann das Chalet im Rahmen eine «Property Management» -werden mit Umsatzbeteiligung betreut — una soluzione particolarmente attraente per i proprietari, che von laufenden Einnahmen profitieren möchten, ohne sich sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Le prenotazioni esistenti saranno effettuate dopo la vendita weiterhin vom Verkäufer betreut and abgeickelt.

Un esclusivo chalet per proprietari, anleger o tutti, che cercano un posto di sosta in stile a Bergen.

Per un visitatore personale o per domande aperte, puoi contattarci. Ti preghiamo di inviarci una richiesta di posta elettronica all’Associazione per un dominio di visita. Si prega di notare che possiamo elaborare solo richieste con l’indicazione completa di nome, indirizzo e dati di contatto.

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Finiture edilizie

- rd. 103 m² Wohnnutzfläche
- Terrazza

- Superficie del terreno

- rd. 250 m² Grundfläche (genaue Angabe der Grundfläche nach Parifizierung/Aufteilung)

Ausstattung

- completamente arredato
- tw. Grundstückseinfriedung (personaggio schöner Alm)
- Terrazza
- Finestra in vetro isolato in legno
- Beschattung durch Fensterläden (Holz)
- Fensterbänke aus Holz
- Porte interne in legno
- Pavimenti in legno e piastrelle
- Cucina completamente arredata con E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler
- TV
- camere insonorizzate con corpo illuminato
- Zona soggiorno con ampia porta a terrazza con rivestimento esterno
- Forno in legno con finestra a vista nel soggiorno
- Riscaldamento elettrico su radiatori bzw. Riscaldamento a pavimento
- Bad EG: Dusche, Wasctavolo, WC, scaldasalviette
- Bagno OG: Doccia, Lavabo, WC, Scaldasalviette
- Wellness: Ruheraum mit Panoramaverglassung, Sauna con finestra panoramica, Doccia, Balkon
- Solides Ziegeldach
- uvm.

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posizione eccezionale, sole, a soli 450 m dalla pista da sci, panorama panoramico traumatico, Oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, possibilità di utilizzo integrale, ottime offerte per il tempo libero

Infrastruttura

Estate:

Funivia Sommerrodelbahn (1,4 km, 40 km/h)
Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen
Familienalmmer (con programma gratuito per bambini)
Wanderparadies
Mountainbiking/E-Bike
Ristoranti/Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, ecc.)

Inverno:

Piste da sci (ca. 28 km)
Panorama-Liftanlagen
Schneeschuhwandern
Rodeln
Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, ecc.)

Distanze

Pista da sci - rd. 450 m
Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min)
A2 Südautobahn - Rd. 15 km (ca. 15 min)
Klagenfurt - r. 52 km (ca. 47 min)
Graz - distanza 70 km (circa 50 min)

Informazioni

Das Chalet è in affitto in questo momento e offre buoni numeri di prenotazione e recensioni TOP. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung («Property Manager»), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mifort Terträge bereit. Le prenotazioni rimanenti saranno effettuate dopo Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt/betreut.

È stato pianificato, che la Liegenschaft mittels Parifizierung/Utzwertgutachten aufgeteilt und Wohnungseigentum sarà fondata. Genaue Angabe der Grundfläche nach Aufteilung/Parifizierung.

Widmung: Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz

Condizioni/cifre

Prezzo d’acquisto: €529.000

Costi operativi: auf Anfrage!

Übernahme: nach Vereinbarung!

Costo d’acquisto:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Costi di contratto lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters