Kitzbuehel, Austria: Juwel Nel Cuore Della Città

Nel cuore di Kitzbühel, questo nuovo entusiasmante edificio colpisce per il suo linguaggio architettonico chiaro, una brillante idea per il concetto spaziale ben congegnato e una posizione che rende tutti i servizi di Gamsstadt raggiungibili a piedi. Tutte le opportunità di shopping, i numerosi ristoranti, bar e caffetterie e la ferrovia di montagna sono praticamente a portata di mano. Un luogo perfetto per la famiglia e gli amici. La vista spazia dalle montagne del Wilder Kaiser sul Kitzbüheler Horn e sulla Bichlalm fino all’Hahnenkamm.

L’acquisto di questa proprietà è possibile in due varianti: pronto all’uso secondo la seguente descrizione o come edificio nobiliare a conchiglia, che sembra essere completamente finito dall’esterno, ma i lavori interni sarebbero eseguiti dal nuovo proprietario. L’ambito dei servizi di entrambe le varianti è definito in dettaglio nella descrizione della costruzione e delle attrezzature, che siamo lieti di fornire.

Lo spazio disponibile con la seguente allocazione comprende un totale di 4 piani, anch’essi collegati con un ascensore.

SEMINTERRATO
Parcheggio sotterraneo con 5 posti auto
Cantina
Ripostiglio e ripostiglio
Sala per attrezzature sportive

PIANO TERRA
Ingresso
Ufficio con biblioteca
Appartamento per nonnine con cucina-soggiorno, camera da letto, bagno, toilette e terrazza
Benessere con palestra
terrazza

PIANO SUPERIORE
Zona padronale con camera da letto, bagno, guardaroba e terrazza
2 camere da letto ognuna con il proprio bagno
Camera da letto, sala giochi, sala TV ecc. con bagno privato con doccia

MANSARDA
soggiorno-sala da pranzo in stile loft con cucina e bar, camino
Nicchia relax con vista sul Wilder Kaiser
Bagno per gli ospiti
terrazza

Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi con la massima qualità abitativa, supportata da materiali di alta qualità e dalla loro lavorazione. Il look mostra dettagli eleganti, legno e pietra naturale come elementi distintivi dell’architettura tirolese. Il design degli interni è progettato come un mix di artigianato su misura con design internazionale di produttori come Arclinea, Gaggenau, Maxalto, B&B Italia, DeCastelli, Molteni & C., Flexform, il concept di illuminazione di FLOS, camino con rivestimento DeCastelli, soffitto in legno nella mansarda con modanature in rovere di palude spaccata, bagni in pietra naturale, rivestimenti murali in tessuto, pelle, carta da parati, riempitivi. Come accennato, il nuovo proprietario dovrebbe avere l’opportunità di lavorare a stretto contatto con l’interior designer per trasformare la casa dei suoi sogni in realtà: moderna o tradizionale, tutto è possibile.

Inoltre, la tecnologia costruttiva non lascia nulla a desiderare. Pompa di calore geotermica con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, impianto fotovoltaico, sistema bus KNX e WiFi mesh sono un dato di fatto.

Lo spazio abitativo puro è di circa 383 m², la superficie utilizzabile è di circa 65 m² più il parcheggio sotterraneo di circa 156 m², una superficie totale di circa 604 m² all’interno della casa.