$1,675,380
Residenza Costiera Mozzafiato Con Splendide Viste Sul Mare
- 5 Camere
- 7 Bagni
- 6,620 Sqft
- Aggiornato: Novembre 7
- 48
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
CARATTERISTICHE SPECIALI
• Eccezionale residenza costiera con spettacolari viste panoramiche sul mare costruita nel 2005
• Classificazione energetica degli edifici con classificazione «A» (BER).
• A pochi passi dalla spiaggia di Ballinamona
• Alloggi generosi disposti su tre livelli
• Cinque camere da letto principali, tutte con bagno privato
• Cucina su misura appena insta
• Eccezionale residenza costiera con spettacolari viste panoramiche sul mare costruita nel 2005
• Classificazione energetica degli edifici con classificazione «A» (BER).
• A pochi passi dalla spiaggia di Ballinamona
• Alloggi generosi disposti su tre livelli
• Cinque camere da letto principali, tutte con bagno privato
• Cucina su misura appena insta
SPECIAL FEATURES
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
CARATTERISTICHE SPECIALI
• Eccezionale residenza costiera con spettacolari viste panoramiche sul mare costruita nel 2005
• Classificazione energetica degli edifici con classificazione «A» (BER).
• A pochi passi dalla spiaggia di Ballinamona
• Alloggi generosi disposti su tre livelli
• Cinque camere da letto principali, tutte con bagno privato
• Cucina su misura appena installata (2023)
• Sale di ricevimento multiple con vista sul mare
• Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra
• 18 pannelli fotovoltaici insieme a pannelli solari aggiuntivi
• Diverse aree di intrattenimento all’aperto
• Ampio garage e officina costruiti nel 2019
• Annessi in pietra e ampio magazzino
• Fienile a quattro campate e grande capannone agricolo
• Ottima privacy e un meraviglioso senso di solitudine
• Accesso eccezionale alle spiagge di Ballinamona, Curracloe e Morriscastle
DESCRIZIONE
Ballinamona è un’eccezionale residenza costiera che occupa una posizione elevata con vista su uno dei tratti di costa più belli d’Irlanda.
Estendendosi per circa 615 mq (6.619 piedi quadrati), la proprietà combina sistemazioni sostanziali con viste mozzafiato sul mare, splendidi giardini paesaggistici e accesso diretto a un eccezionale ambiente costiero. È stato progettato con cura sia come elegante casa di famiglia che come ambiente eccezionale per l’intrattenimento, lo svago e il relax.
Situata in circa 7 ettari (17 acri), la proprietà gode del raro privilegio di essere a pochi passi dalla spiaggia di Ballinamona.
Un’accogliente sala di ricevimento conduce alla sistemazione abitativa principale. Un ufficio domestico dedicato con banda larga in fibra offre un ambiente ideale per il lavoro a distanza. La sala di ricevimento principale è particolarmente suggestiva, con finestre dal pavimento al soffitto che incorniciano spettacolari viste sulla costa, mentre mobili su misura e una stufa a legna incastonata in un rivestimento in marmo bianco creano un’atmosfera calda e sofisticata.
Una seconda camera familiare offre un ambiente più rilassato, anch’essa con vista sul mare e dotata di mobili su misura, pavimenti in legno e stufa a legna.
Al centro della casa si trovano l’imponente cucina e sala da pranzo. Installata nel 2023, la cucina su misura presenta ampi mobili personalizzati, superfici di lavoro in quarzo, un piano cottura Smeg e un armadietto dedicato alle bevande. La sala da pranzo adiacente gode di una magnifica vista sulla costa e sul parco, con accesso diretto al patio anteriore, creando uno spazio eccezionale per intrattenere.
Un ripostiglio, un guardaroba/cabina dispensa, due bagni e un eccellente ripostiglio completano questo livello. Il riscaldamento a pavimento si estende in tutto il piano terra.
La sistemazione in camera da letto offre comfort e flessibilità eccezionali. La camera da letto principale gode di vista sul mare, pavimenti in legno, una sostanziosa cabina armadio con mobili su misura e un bagno privato appena installato.
Su questo piano si trovano altre quattro camere da letto, ognuna dotata di ripostiglio su misura e servizi privati, mentre due ulteriori camere versatili potrebbero fungere da ulteriori camere da letto, uffici, sale hobby o ripostiglio.
Il piano seminterrato offre un eccellente spazio per il tempo libero, attualmente organizzato come una grande sala giochi, una sostanziosa palestra domestica e un bagno. Entrambe le camere principali sono dotate di porte scorrevoli che si aprono direttamente sulla parte anteriore della proprietà, massimizzando il collegamento con il paesaggio circostante e la vista sulla costa. Una scala esterna offre un comodo accesso al terreno posteriore.
Le caratteristiche aggiuntive includono l’aria condizionata nella camera familiare, nella cucina/sala da pranzo e nella camera da letto principale, un sistema di ventilazione con recupero di calore, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un sistema di telecamere di sicurezza, un sistema di allarme antintrusione e antifumo.
GIARDINI E TERRENI
Accessibile tramite cancelli elettrici, Ballinamona è raggiungibile tramite un tortuoso vialetto asfaltato fiancheggiato da alberi maturi, siepi piantumate e illuminazione ornamentale. L’approccio crea un impressionante senso di arrivo pur mantenendo un alto grado di privacy e isolamento.
I giardini sono stati accuratamente sviluppati su una serie di attraenti terrazze su due livelli, sfruttando al massimo la posizione elevata sulla costa e le viste eccezionali.
Immediatamente adiacente alla cucina c’è un ampio patio rifinito con piastrelle in gres porcellanato antiscivolo, che offre un ambiente ideale per mangiare all’aperto, divertirsi o semplicemente godersi le spettacolari viste sul mare. Un’area salotto coperta sul retro, riparata da una tettoia in vetro, offre un comodo divertimento all’aperto in tutte le stagioni.
Nella parte anteriore, una terrazza rivestita in PVC offre una vista ininterrotta sul mare e frangivento in vetro, mentre un ulteriore patio sommerso, completato nel 2019 e racchiuso da cornici in vetro, crea uno spazio intimo e ben posizionato per l’intrattenimento.
Insieme, queste aree esterne offrono una varietà di ambienti da cui godere dello straordinario paesaggio costiero.
Il parco è ulteriormente impreziosito da una vasta collezione di annessi in pietra sul retro della casa, tra cui un negozio di attrezzature da giardino, magazzini aggiuntivi e una sala impianti dedicata che ospita il controli per il sistema di pompe di calore ad aria compressa e il serbatoio dell’acqua di riserva. Sul retro è inoltre presente un rifornimento di gas di riserva.
Sopra gli edifici annessi, 11 pannelli solari contribuiscono al fabbisogno di acqua calda della proprietà.
Adiacente agli edifici annessi c’è un ampio garage e officina, costruiti nel 2019, con pavimenti in cemento, elettricità e capacità per almeno tre veicoli.
Una serie separata di 18 pannelli fotovoltaici posizionati nel campo sotto il vialetto genera elettricità per la casa, migliorando ulteriormente le credenziali di sostenibilità della proprietà.
Oltre ai giardini paesaggistici, la maggior parte della superficie è disposta in terreni agricoli produttivi che si estendono sul retro della residenza. Un grande capannone di stoccaggio e un fienile a quattro campate offrono eccellenti strutture per macchinari, attrezzature e uso agricolo generale, mentre le dimensioni e la disposizione del terreno possono attrarre anche chi ha interessi equestri.
La combinazione di giardini maturi, terrazze paesaggistiche, ampi annessi, terreni produttivi ed eccezionali viste sulla costa conferisce a Ballinamona una rara ampiezza di fascino. È una proprietà in cui il paesaggio, gli alloggi e la costa circostante si combinano per creare un’eccezionale residenza di campagna privata in riva al mare.
POSIZIONE
Ballinamona occupa una posizione costiera davvero invidiabile su uno dei tratti di costa più panoramici della contea di Wexford.
La spiaggia di Ballinamona si trova a circa 500 metri dalla struttura ed è raggiungibile a piedi, offrendo un accesso immediato alla costa e una gamma eccezionale di attività all’aperto.
Dalla casa, la vista si estende verso la famosa spiaggia di Curracloe, raggiungibile anche a piedi lungo la costa, mentre Morriscastle Beach si trova nella direzione opposta e offre una straordinaria scelta di coste da esplorare direttamente dalla struttura.
Nonostante il suo ambiente meravigliosamente privato, la casa è eccezionalmente ben posizionata per accedere ai servizi locali.
Kilmuckridge (circa 5 km) offre un’eccellente gamma di servizi, tra cui scuole primarie e secondarie, un ambulatorio medico, farmacia, supermercati, hotel, caffetterie, una fiorente società di musica e teatro e collegamenti di trasporto Local Link.
Blackwater (circa 6,3 km) offre ulteriori negozi, caffetterie, ristoranti e impianti sportivi.
Enniscorthy (circa 25 km) e Gorey (circa 26 km) offrono una più ampia selezione di strutture commerciali, educative, culturali e ricreative.
Wexford Town si trova a circa 24 km dalla struttura, mentre Waterford City dista circa 80 km. La città di Dublino si trova a circa 116 km dalla struttura, con l’aeroporto di Dublino a soli 125 km di distanza, che offre un comodo accesso per i viaggi nazionali e internazionali.
Combinando un magnifico ambiente costiero con accesso immediato a splendide spiagge, eccezionali viste sul mare e circa 7 ettari (17 acri) di terreno, Ballinamona offre una rara opportunità di acquisire una sostanziale residenza familiare in una delle località costiere più ambite della contea di Wexford.
Equilibrando la tranquillità e la libertà della vita in campagna con un’eccellente connettività e comfort moderni, rappresenta un’eccezionale opportunità di stile di vita sulla costa di Wexford.
INFORMAZIONI TECNICHE
SERVIZI - Elettricità di rete, pompa di calore, acqua comunale e fossa biologica.
INFISSI E ACCESSORI - Tutti i tappeti, le tende, le persiane e i lampadari (escluso il lampadario della sala da pranzo) sono inclusi nella vendita.
METODO DI VENDITA - Trattato privato.
PROPRIETÀ E POSSESSO - L’immobile viene offerto in vendita di proprietà libera con cessione del terreno vacante al completamento.
VISUALIZZAZIONE - Rigorosamente su appuntamento privato.
• Eccezionale residenza costiera con spettacolari viste panoramiche sul mare costruita nel 2005
• Classificazione energetica degli edifici con classificazione «A» (BER).
• A pochi passi dalla spiaggia di Ballinamona
• Alloggi generosi disposti su tre livelli
• Cinque camere da letto principali, tutte con bagno privato
• Cucina su misura appena installata (2023)
• Sale di ricevimento multiple con vista sul mare
• Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra
• 18 pannelli fotovoltaici insieme a pannelli solari aggiuntivi
• Diverse aree di intrattenimento all’aperto
• Ampio garage e officina costruiti nel 2019
• Annessi in pietra e ampio magazzino
• Fienile a quattro campate e grande capannone agricolo
• Ottima privacy e un meraviglioso senso di solitudine
• Accesso eccezionale alle spiagge di Ballinamona, Curracloe e Morriscastle
DESCRIZIONE
Ballinamona è un’eccezionale residenza costiera che occupa una posizione elevata con vista su uno dei tratti di costa più belli d’Irlanda.
Estendendosi per circa 615 mq (6.619 piedi quadrati), la proprietà combina sistemazioni sostanziali con viste mozzafiato sul mare, splendidi giardini paesaggistici e accesso diretto a un eccezionale ambiente costiero. È stato progettato con cura sia come elegante casa di famiglia che come ambiente eccezionale per l’intrattenimento, lo svago e il relax.
Situata in circa 7 ettari (17 acri), la proprietà gode del raro privilegio di essere a pochi passi dalla spiaggia di Ballinamona.
Un’accogliente sala di ricevimento conduce alla sistemazione abitativa principale. Un ufficio domestico dedicato con banda larga in fibra offre un ambiente ideale per il lavoro a distanza. La sala di ricevimento principale è particolarmente suggestiva, con finestre dal pavimento al soffitto che incorniciano spettacolari viste sulla costa, mentre mobili su misura e una stufa a legna incastonata in un rivestimento in marmo bianco creano un’atmosfera calda e sofisticata.
Una seconda camera familiare offre un ambiente più rilassato, anch’essa con vista sul mare e dotata di mobili su misura, pavimenti in legno e stufa a legna.
Al centro della casa si trovano l’imponente cucina e sala da pranzo. Installata nel 2023, la cucina su misura presenta ampi mobili personalizzati, superfici di lavoro in quarzo, un piano cottura Smeg e un armadietto dedicato alle bevande. La sala da pranzo adiacente gode di una magnifica vista sulla costa e sul parco, con accesso diretto al patio anteriore, creando uno spazio eccezionale per intrattenere.
Un ripostiglio, un guardaroba/cabina dispensa, due bagni e un eccellente ripostiglio completano questo livello. Il riscaldamento a pavimento si estende in tutto il piano terra.
La sistemazione in camera da letto offre comfort e flessibilità eccezionali. La camera da letto principale gode di vista sul mare, pavimenti in legno, una sostanziosa cabina armadio con mobili su misura e un bagno privato appena installato.
Su questo piano si trovano altre quattro camere da letto, ognuna dotata di ripostiglio su misura e servizi privati, mentre due ulteriori camere versatili potrebbero fungere da ulteriori camere da letto, uffici, sale hobby o ripostiglio.
Il piano seminterrato offre un eccellente spazio per il tempo libero, attualmente organizzato come una grande sala giochi, una sostanziosa palestra domestica e un bagno. Entrambe le camere principali sono dotate di porte scorrevoli che si aprono direttamente sulla parte anteriore della proprietà, massimizzando il collegamento con il paesaggio circostante e la vista sulla costa. Una scala esterna offre un comodo accesso al terreno posteriore.
Le caratteristiche aggiuntive includono l’aria condizionata nella camera familiare, nella cucina/sala da pranzo e nella camera da letto principale, un sistema di ventilazione con recupero di calore, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un sistema di telecamere di sicurezza, un sistema di allarme antintrusione e antifumo.
GIARDINI E TERRENI
Accessibile tramite cancelli elettrici, Ballinamona è raggiungibile tramite un tortuoso vialetto asfaltato fiancheggiato da alberi maturi, siepi piantumate e illuminazione ornamentale. L’approccio crea un impressionante senso di arrivo pur mantenendo un alto grado di privacy e isolamento.
I giardini sono stati accuratamente sviluppati su una serie di attraenti terrazze su due livelli, sfruttando al massimo la posizione elevata sulla costa e le viste eccezionali.
Immediatamente adiacente alla cucina c’è un ampio patio rifinito con piastrelle in gres porcellanato antiscivolo, che offre un ambiente ideale per mangiare all’aperto, divertirsi o semplicemente godersi le spettacolari viste sul mare. Un’area salotto coperta sul retro, riparata da una tettoia in vetro, offre un comodo divertimento all’aperto in tutte le stagioni.
Nella parte anteriore, una terrazza rivestita in PVC offre una vista ininterrotta sul mare e frangivento in vetro, mentre un ulteriore patio sommerso, completato nel 2019 e racchiuso da cornici in vetro, crea uno spazio intimo e ben posizionato per l’intrattenimento.
Insieme, queste aree esterne offrono una varietà di ambienti da cui godere dello straordinario paesaggio costiero.
Il parco è ulteriormente impreziosito da una vasta collezione di annessi in pietra sul retro della casa, tra cui un negozio di attrezzature da giardino, magazzini aggiuntivi e una sala impianti dedicata che ospita il controli per il sistema di pompe di calore ad aria compressa e il serbatoio dell’acqua di riserva. Sul retro è inoltre presente un rifornimento di gas di riserva.
Sopra gli edifici annessi, 11 pannelli solari contribuiscono al fabbisogno di acqua calda della proprietà.
Adiacente agli edifici annessi c’è un ampio garage e officina, costruiti nel 2019, con pavimenti in cemento, elettricità e capacità per almeno tre veicoli.
Una serie separata di 18 pannelli fotovoltaici posizionati nel campo sotto il vialetto genera elettricità per la casa, migliorando ulteriormente le credenziali di sostenibilità della proprietà.
Oltre ai giardini paesaggistici, la maggior parte della superficie è disposta in terreni agricoli produttivi che si estendono sul retro della residenza. Un grande capannone di stoccaggio e un fienile a quattro campate offrono eccellenti strutture per macchinari, attrezzature e uso agricolo generale, mentre le dimensioni e la disposizione del terreno possono attrarre anche chi ha interessi equestri.
La combinazione di giardini maturi, terrazze paesaggistiche, ampi annessi, terreni produttivi ed eccezionali viste sulla costa conferisce a Ballinamona una rara ampiezza di fascino. È una proprietà in cui il paesaggio, gli alloggi e la costa circostante si combinano per creare un’eccezionale residenza di campagna privata in riva al mare.
POSIZIONE
Ballinamona occupa una posizione costiera davvero invidiabile su uno dei tratti di costa più panoramici della contea di Wexford.
La spiaggia di Ballinamona si trova a circa 500 metri dalla struttura ed è raggiungibile a piedi, offrendo un accesso immediato alla costa e una gamma eccezionale di attività all’aperto.
Dalla casa, la vista si estende verso la famosa spiaggia di Curracloe, raggiungibile anche a piedi lungo la costa, mentre Morriscastle Beach si trova nella direzione opposta e offre una straordinaria scelta di coste da esplorare direttamente dalla struttura.
Nonostante il suo ambiente meravigliosamente privato, la casa è eccezionalmente ben posizionata per accedere ai servizi locali.
Kilmuckridge (circa 5 km) offre un’eccellente gamma di servizi, tra cui scuole primarie e secondarie, un ambulatorio medico, farmacia, supermercati, hotel, caffetterie, una fiorente società di musica e teatro e collegamenti di trasporto Local Link.
Blackwater (circa 6,3 km) offre ulteriori negozi, caffetterie, ristoranti e impianti sportivi.
Enniscorthy (circa 25 km) e Gorey (circa 26 km) offrono una più ampia selezione di strutture commerciali, educative, culturali e ricreative.
Wexford Town si trova a circa 24 km dalla struttura, mentre Waterford City dista circa 80 km. La città di Dublino si trova a circa 116 km dalla struttura, con l’aeroporto di Dublino a soli 125 km di distanza, che offre un comodo accesso per i viaggi nazionali e internazionali.
Combinando un magnifico ambiente costiero con accesso immediato a splendide spiagge, eccezionali viste sul mare e circa 7 ettari (17 acri) di terreno, Ballinamona offre una rara opportunità di acquisire una sostanziale residenza familiare in una delle località costiere più ambite della contea di Wexford.
Equilibrando la tranquillità e la libertà della vita in campagna con un’eccellente connettività e comfort moderni, rappresenta un’eccezionale opportunità di stile di vita sulla costa di Wexford.
INFORMAZIONI TECNICHE
SERVIZI - Elettricità di rete, pompa di calore, acqua comunale e fossa biologica.
INFISSI E ACCESSORI - Tutti i tappeti, le tende, le persiane e i lampadari (escluso il lampadario della sala da pranzo) sono inclusi nella vendita.
METODO DI VENDITA - Trattato privato.
PROPRIETÀ E POSSESSO - L’immobile viene offerto in vendita di proprietà libera con cessione del terreno vacante al completamento.
VISUALIZZAZIONE - Rigorosamente su appuntamento privato.
SPECIAL FEATURES
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
• Underfloor heating throughout the ground floor
• 18 PV panels along with additional solar panels
• Multiple outdoor entertainment areas
• Substantial garage and workshop constructed in 2019
• Stone-built outbuildings and extensive storage
• Four-bay barn and large agricultural storage shed
• Excellent privacy and a wonderful sense of seclusion
• Exceptional access to Ballinamona, Curracloe and Morriscastle beaches
DESCRIPTION
Ballinamona is an exceptional coastal residence occupying an elevated position overlooking one of Ireland’s most beautiful stretches of coastline.
Extending to approximately 615 sq.m (6,619 sq.ft), the property combines substantial accommodation with breathtaking sea views, beautifully landscaped grounds and direct access to an outstanding coastal environment. It has been thoughtfully designed as both an elegant family home and an exceptional setting for entertaining, recreation and relaxation.
Set within approximately 7 hectares (17 acres), the property enjoys the rare privilege of being within walking distance of Ballinamona Beach.
A welcoming reception hall leads to the principal living accommodation. A dedicated home office with fibre broadband provides an ideal environment for remote working. The principal reception room is particularly impressive, with floor-to-ceiling windows framing spectacular coastal views, while bespoke cabinetry and a wood-burning stove set within a white marble surround create a warm and sophisticated atmosphere.
A second family room offers a more relaxed setting, again enjoying sea views and featuring bespoke cabinetry, hardwood flooring and a wood-burning stove.
At the heart of the home is the impressive kitchen and dining room. Installed in 2023, the bespoke kitchen features extensive custom cabinetry, quartz work surfaces, a Smeg cooking range and a dedicated drinks cabinet. The adjoining dining area enjoys magnificent views across the coastline and grounds, with direct access to the front patio, creating an exceptional space for entertaining.
A utility room, cloakroom/walk-in pantry, two bathrooms and excellent storage complete this level. Underfloor heating extends throughout the ground floor.
The bedroom accommodation provides exceptional comfort and flexibility. The principal bedroom enjoys sea views, hardwood flooring, a substantial walk-in wardrobe with bespoke cabinetry and a newly installed ensuite bathroom.
Four further bedrooms are located on this floor, each benefiting from bespoke storage and ensuite facilities, while two additional versatile rooms could serve as further bedrooms, offices, hobby rooms or storage.
The lower ground floor provides an excellent leisure space, currently arranged as a large games room, substantial home gym and bathroom. Both principal rooms feature sliding doors opening directly to the front of the property, maximising the connection to the surrounding landscape and coastal outlook. An external staircase provides convenient access to the rear grounds.
Additional features include air conditioning to the family room, kitchen/dining room and principal bedroom, a heat recovery ventilation system, EV charging point, security camera system, intruder alarm and smoke alarms.
GARDENS & GROUNDS
Approached through electric gates, Ballinamona is reached via a winding tarmacadam driveway flanked by mature trees, established hedging and ornamental lighting. The approach creates an impressive sense of arrival while maintaining a high degree of privacy and seclusion.
The gardens have been carefully developed across a series of attractive split-level terraces, making the most of the elevated coastal position and exceptional views.
Immediately adjoining the kitchen is a generous patio finished in non-slip porcelain tiles, providing an ideal setting for outdoor dining, entertaining or simply enjoying the spectacular sea views. A covered seating area to the rear, sheltered beneath a glass canopy, offers comfortable outdoor enjoyment throughout the seasons.
To the front, a PVC-decked terrace benefits from uninterrupted sea views and glass windbreaks, while a further sunken patio, completed in 2019 and enclosed by glass surrounds, creates an intimate and beautifully positioned space for entertaining.
Together, these outdoor areas provide a variety of settings from which to enjoy the remarkable coastal landscape.
The grounds are further enhanced by an extensive collection of stone-built outbuildings to the rear of the house, including a garden equipment store, additional storage rooms and a dedicated plant room housing the controls for the air-source heat pump system and backup water tank. A backup gas supply is also located to the rear.
Above the outbuildings, 11 solar panels contribute to the property’s hot water requirements.
Adjoining the outbuildings is a substantial garage and workshop, constructed in 2019, with concrete flooring, electricity and capacity for at least three vehicles.
A separate array of 18 PV panels positioned in the field below the driveway generates electricity for the house, further enhancing the property’s sustainability credentials.
Beyond the landscaped gardens, the majority of the acreage is laid out in productive farmland extending to the rear of the residence. A large storage shed and four-bay barn provide excellent facilities for machinery, equipment and general agricultural use, while the scale and layout of the land may also appeal to those with equestrian interests.
The combination of mature gardens, landscaped terraces, extensive outbuildings, productive land and exceptional coastal views gives Ballinamona a rare breadth of appeal. It is a property where the landscape, accommodation and surrounding coastline combine to create an outstanding private country residence by the sea.
LOCATION
Ballinamona occupies a truly enviable coastal position on one of County Wexford’s most scenic stretches of shoreline.
Ballinamona Beach lies approximately 500 metres from the property and can be reached on foot, providing immediate access to the coast and an exceptional range of outdoor pursuits.
From the house, views extend towards the renowned Curracloe Beach, which can also be reached on foot along the shoreline, while Morriscastle Beach lies in the opposite direction, offering an extraordinary choice of coastline to explore directly from the property.
Despite its wonderfully private setting, the house is exceptionally well placed for access to local amenities.
Kilmuckridge (approx. 5 km) offers an excellent range of services, including primary and secondary schools, a doctor’s surgery, pharmacy, supermarkets, hotels, cafés, a thriving music and drama society and Local Link transport connections.
Blackwater (approx. 6.3 km) provides additional shops, cafés, restaurants and sporting facilities.
Enniscorthy (approx. 25 km) and Gorey (approx. 26 km) offer a wider selection of retail, educational, cultural and recreational amenities.
Wexford Town is approximately 24 km from the property, while Waterford City is approximately 80 km away. Dublin City is approximately 116 km from the property, with Dublin Airport just 125 km distant, providing convenient access for both domestic and international travel.
Combining a magnificent coastal setting with immediate access to beautiful beaches, exceptional sea views and approximately 7 hectares (17 acres) of land, Ballinamona offers a rare opportunity to acquire a substantial family residence in one of County Wexford’s most desirable coastal locations.
Balancing the tranquillity and freedom of country living with excellent connectivity and modern amenities, it presents an exceptional lifestyle opportunity on the Wexford coast.
TECHNICAL INFORMATION
SERVICES - Mains electricity, heat pump, mains water and septic tank.
FIXTURES & FITTINGS - All carpets, curtains, blinds and light fittings (excluding the dining room chandelier) are included in the sale.
SALE METHOD - Private Treaty.
TENURE & POSSESSION - The property is offered for sale freehold with vacant possession being given on completion.
VIEWING - Strictly by Private Appointment.
• Exceptional coastal residence with spectacular panoramic sea views built in 2005
• “A” Rated Building Energy Rating (BER).
• Walking distance to Ballinamona Beach
• Generous accommodation arranged over three levels
• Five principal bedrooms, all with ensuite facilities
• Newly installed bespoke kitchen (2023)
• Multiple reception rooms with sea views
• Underfloor heating throughout the ground floor
• 18 PV panels along with additional solar panels
• Multiple outdoor entertainment areas
• Substantial garage and workshop constructed in 2019
• Stone-built outbuildings and extensive storage
• Four-bay barn and large agricultural storage shed
• Excellent privacy and a wonderful sense of seclusion
• Exceptional access to Ballinamona, Curracloe and Morriscastle beaches
DESCRIPTION
Ballinamona is an exceptional coastal residence occupying an elevated position overlooking one of Ireland’s most beautiful stretches of coastline.
Extending to approximately 615 sq.m (6,619 sq.ft), the property combines substantial accommodation with breathtaking sea views, beautifully landscaped grounds and direct access to an outstanding coastal environment. It has been thoughtfully designed as both an elegant family home and an exceptional setting for entertaining, recreation and relaxation.
Set within approximately 7 hectares (17 acres), the property enjoys the rare privilege of being within walking distance of Ballinamona Beach.
A welcoming reception hall leads to the principal living accommodation. A dedicated home office with fibre broadband provides an ideal environment for remote working. The principal reception room is particularly impressive, with floor-to-ceiling windows framing spectacular coastal views, while bespoke cabinetry and a wood-burning stove set within a white marble surround create a warm and sophisticated atmosphere.
A second family room offers a more relaxed setting, again enjoying sea views and featuring bespoke cabinetry, hardwood flooring and a wood-burning stove.
At the heart of the home is the impressive kitchen and dining room. Installed in 2023, the bespoke kitchen features extensive custom cabinetry, quartz work surfaces, a Smeg cooking range and a dedicated drinks cabinet. The adjoining dining area enjoys magnificent views across the coastline and grounds, with direct access to the front patio, creating an exceptional space for entertaining.
A utility room, cloakroom/walk-in pantry, two bathrooms and excellent storage complete this level. Underfloor heating extends throughout the ground floor.
The bedroom accommodation provides exceptional comfort and flexibility. The principal bedroom enjoys sea views, hardwood flooring, a substantial walk-in wardrobe with bespoke cabinetry and a newly installed ensuite bathroom.
Four further bedrooms are located on this floor, each benefiting from bespoke storage and ensuite facilities, while two additional versatile rooms could serve as further bedrooms, offices, hobby rooms or storage.
The lower ground floor provides an excellent leisure space, currently arranged as a large games room, substantial home gym and bathroom. Both principal rooms feature sliding doors opening directly to the front of the property, maximising the connection to the surrounding landscape and coastal outlook. An external staircase provides convenient access to the rear grounds.
Additional features include air conditioning to the family room, kitchen/dining room and principal bedroom, a heat recovery ventilation system, EV charging point, security camera system, intruder alarm and smoke alarms.
GARDENS & GROUNDS
Approached through electric gates, Ballinamona is reached via a winding tarmacadam driveway flanked by mature trees, established hedging and ornamental lighting. The approach creates an impressive sense of arrival while maintaining a high degree of privacy and seclusion.
The gardens have been carefully developed across a series of attractive split-level terraces, making the most of the elevated coastal position and exceptional views.
Immediately adjoining the kitchen is a generous patio finished in non-slip porcelain tiles, providing an ideal setting for outdoor dining, entertaining or simply enjoying the spectacular sea views. A covered seating area to the rear, sheltered beneath a glass canopy, offers comfortable outdoor enjoyment throughout the seasons.
To the front, a PVC-decked terrace benefits from uninterrupted sea views and glass windbreaks, while a further sunken patio, completed in 2019 and enclosed by glass surrounds, creates an intimate and beautifully positioned space for entertaining.
Together, these outdoor areas provide a variety of settings from which to enjoy the remarkable coastal landscape.
The grounds are further enhanced by an extensive collection of stone-built outbuildings to the rear of the house, including a garden equipment store, additional storage rooms and a dedicated plant room housing the controls for the air-source heat pump system and backup water tank. A backup gas supply is also located to the rear.
Above the outbuildings, 11 solar panels contribute to the property’s hot water requirements.
Adjoining the outbuildings is a substantial garage and workshop, constructed in 2019, with concrete flooring, electricity and capacity for at least three vehicles.
A separate array of 18 PV panels positioned in the field below the driveway generates electricity for the house, further enhancing the property’s sustainability credentials.
Beyond the landscaped gardens, the majority of the acreage is laid out in productive farmland extending to the rear of the residence. A large storage shed and four-bay barn provide excellent facilities for machinery, equipment and general agricultural use, while the scale and layout of the land may also appeal to those with equestrian interests.
The combination of mature gardens, landscaped terraces, extensive outbuildings, productive land and exceptional coastal views gives Ballinamona a rare breadth of appeal. It is a property where the landscape, accommodation and surrounding coastline combine to create an outstanding private country residence by the sea.
LOCATION
Ballinamona occupies a truly enviable coastal position on one of County Wexford’s most scenic stretches of shoreline.
Ballinamona Beach lies approximately 500 metres from the property and can be reached on foot, providing immediate access to the coast and an exceptional range of outdoor pursuits.
From the house, views extend towards the renowned Curracloe Beach, which can also be reached on foot along the shoreline, while Morriscastle Beach lies in the opposite direction, offering an extraordinary choice of coastline to explore directly from the property.
Despite its wonderfully private setting, the house is exceptionally well placed for access to local amenities.
Kilmuckridge (approx. 5 km) offers an excellent range of services, including primary and secondary schools, a doctor’s surgery, pharmacy, supermarkets, hotels, cafés, a thriving music and drama society and Local Link transport connections.
Blackwater (approx. 6.3 km) provides additional shops, cafés, restaurants and sporting facilities.
Enniscorthy (approx. 25 km) and Gorey (approx. 26 km) offer a wider selection of retail, educational, cultural and recreational amenities.
Wexford Town is approximately 24 km from the property, while Waterford City is approximately 80 km away. Dublin City is approximately 116 km from the property, with Dublin Airport just 125 km distant, providing convenient access for both domestic and international travel.
Combining a magnificent coastal setting with immediate access to beautiful beaches, exceptional sea views and approximately 7 hectares (17 acres) of land, Ballinamona offers a rare opportunity to acquire a substantial family residence in one of County Wexford’s most desirable coastal locations.
Balancing the tranquillity and freedom of country living with excellent connectivity and modern amenities, it presents an exceptional lifestyle opportunity on the Wexford coast.
TECHNICAL INFORMATION
SERVICES - Mains electricity, heat pump, mains water and septic tank.
FIXTURES & FITTINGS - All carpets, curtains, blinds and light fittings (excluding the dining room chandelier) are included in the sale.
SALE METHOD - Private Treaty.
TENURE & POSSESSION - The property is offered for sale freehold with vacant possession being given on completion.
VIEWING - Strictly by Private Appointment.
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Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$253
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Bar
- Sala giochi
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
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Ballinamona, On Approx. 7 Hectares (17 Acres), Kilmuckridge, WX, Y25 A266, Ireland, County Wexford, Irlanda
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Prezzo per sqft
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2026
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Tipo di tour
Sherry FitzGerald
Silverstone House Street2nd Floor, Ballymoss Road, Sandyford, D18 A7K7, Ireland
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Sherry FitzGerald Limited is Ireland’s leading property advisory firm, with a nationwide network of over 100 office
Sherry FitzGerald Limited is Ireland’s leading property advisory firm, with a nationwide network of over 100 offices and a team of more than 650 professionals delivering expert guidance across residential sales, new homes and lettings. Our scale combines deep local market knowledge with the strength of a national platform, delivering consistently strong outcomes for buyers and sellers. We have a particular strength in the premium segment through our Fine Homes & Country Homes division, specialising in the sale of Ireland’s most distinctive properties, from period homes and country estates to contemporary residences. Renowned for our research-led approach and trusted advice, we connect exceptional Irish homes with a global audience.
Ultimo aggiornamento
Novembre 7
Prima pubblicazione
Ottobre 31
Riferimento annuncio
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